सूद की स्थिरावधि कितनी लंबी होती है?

तो, हमारी न्यूनतम किस्त 1684 नहीं बल्कि लगभग 1200 यूरो होगी जिसमें kfw शामिल है। बेशक, हम वर्तमान में या तो किस्त बढ़ा सकते हैं या शेष राशि विशेष पात्रता भुगतान के रूप में चुका सकते हैं। न्यूनतम किस्त एक वेतन मानकर गणना की गई है, वर्तमान में तो निश्चित रूप से दोगुना संभव है।

हाँ, शिफ्टों के साथ इतनी कमाई होती है। अधिक समय का भुगतान नहीं किया जाता है और एक नाइट ड्यूटी के लिए मुझे 25 यूरो अतिरिक्त मिलते हैं ^^ :/ निश्चित ही अपनी मेहनत के अनुसार भुगतान नहीं होता, लेकिन मैं क्या करूँ। इसके लिए मेरी पढ़ाई बहुत लंबी थी ^^

हमारी जमीन बहुत महंगी नहीं है, लगभग 50 हजार यूरो। महंगे काम तटबंध की खुदाई के होंगे। हम अपनी खुद की पूंजी से जमीन और ज्यादातर खुदाई और निर्माण के सहायक खर्चों का भुगतान करेंगे।

तो, हमारी न्यूनतम किश्त 1684 नहीं बल्कि लगभग 1200 यूरो KfW सहित होगी। निश्चित रूप से, हम अभी या तो किश्त बढ़ा सकते हैं या बाकी राशि को विशेष चुकौती के द्वारा चुका सकते हैं। न्यूनतम किश्त एक वेतन मानकर लागू होती है, वर्तमान में निश्चित रूप से दोगुना वेतन उपलब्ध है।

तो फिर से: लगभग 50 हजार यूरो की बाकी राशि तक तुम तभी पहुंच पाओगे जब तुम महीने में 1200 यूरो अपने बैंक ऋण में और 484 यूरो KfW ऋण में डालोगे। अगर तुम 1200 यूरो KfW सहित चुका रहे हो (अर्थात बैंक ऋण में 714 यूरो), तो इससे तुम उस बाकी राशि तक नहीं पहुंच पाओगे।

तो फिर से: लगभग 50 हज़ार यूरो की बाकी बचत तब ही आएगी जब तुम हर महीने अपने बैंक कर्ज़ में 1200 यूरो और KfW कर्ज़ में 484 यूरो दोगे। अगर तुम 1200 यूरो KfW को भी शामिल करके चुका रहे हो (मतलब बैंक कर्ज़ में 714 यूरो), तो इससे तुम उस बाकी बचत तक नहीं पहुंच पाओगे।

आप Bausparer की बचत से 10 साल बाद KFW कर्ज़ पूरी तरह चुका सकते हो। तब 10 साल के लिए किस्त लगभग 200 यूरो होगी और इस तरह Bausparer से 30,000 यूरो की बाकी बचत पूरी हो जाएगी। पहले 10 साल के लिए 1000 यूरो और बाकी 5 साल के लिए 1200 यूरो बचेंगे। कुल मिलाकर 15 साल में औसतन लगभग 1070 यूरो होगी और इससे लगभग 55,000 यूरो की बाकी बचत बनेगी। अगर गणना ठीक से करें तो शायद 50,000 यूरो भी हो सकती है ;)

तुम इसे कैसे गणना करते हो?

वैसे, ब्याज मुझे काफी अधिक लगा (मैं 1.5% मानता)। आप Interhyp से पूछो कि वे आपको क्या सुविधा दे सकते हैं।

KfW ने Kfw 70 हाउस और बिना पूर्ण चुकौती के लिए आज ही शर्त को 1% पर घटाया है।

अगर मैं अब गणना करता हूँ:

Baustein KfW:
10 साल 1% ब्याज दर पर, मासिक किस्त 240.88 = 10 वर्षों के बाद बाकी ऋण: 27,496.65 यूरो (स्रोत: KfW-Tilgungsrechner)
10 साल पूर्ण चुकौती पर 1% ब्याज दर, मासिक किस्त 484.30 = 10 वर्षों के बाद बाकी ऋण: 0 यूरो (स्रोत: KfW-Tilgungsrechner)

Baustein बैंक ऋण:
15 साल 1.87 ब्याज दर पर, पूरे अवधि के लिए मासिक किस्त 1,200 यूरो = 15 वर्षों के बाद बाकी ऋण 25,813 यूरो (स्रोत: Excel-बार्षिक गणना)
15 साल 1.87 ब्याज दर पर, पहले 10 वर्षों के लिए मासिक किस्त 1,000 यूरो और अंतिम 5 वर्षों के लिए 1,200 यूरो = 15 वर्षों के बाद बाकी ऋण 54,725 यूरो (स्रोत: Excel-बार्षिक गणना)
15 साल 1.87 ब्याज दर पर, पहले 10 वर्षों के लिए मासिक किस्त 800 यूरो और अंतिम 5 वर्षों के लिए 1,200 यूरो = 15 वर्षों के बाद बाकी ऋण 83,638 यूरो (स्रोत: Excel-बार्षिक गणना)

आप फिर खुद इन संयोजनों को लगभग स्वतंत्र रूप से बना सकते हैं।

संशोधन: KfW के पास बेशक 1 वर्ष की चुकौती मुक्त अवधि है। बैंक ऋण के लिए मैंने अभी तुरंत चुकौती आरंभ करने की गणना की है, जो मैं वास्तव में नहीं करूंगा। बाकी ऋण तब निश्चित रूप से बढ़ जाएगा।

आपके कैलकुलेशन्स के लिए बहुत धन्यवाद! मैं वहां स्पष्ट रूप से प्रोफेशनल नहीं हूँ और मुझे अपने मित्र से फिर से यह सब ठीक से कैलकुलेट करने को कहना होगा। जोचेन, आपने जिस तरह से कैलकुलेट किया है, मुझे लगभग वैसा ही याद था। हमारे पास KFW55 है, 70 नहीं - ब्याज दर 1% है। वैकल्पिक रूप से, 1.25% पर 20 साल के लिए जा सकते हैं। जो मैंने शामिल किया है, वे मेरे मित्र के Bausparverträgen से 30TEUR हैं। अगर हम 15 साल के बाद लगभग 80,000 ऋण बकाया के साथ समाप्त करते हैं - तो 30TEUR = लगभग 50,000 बकाया बचता है। लेकिन यह वास्तव में केवल सबसे खराब स्थिति है - दो वेतनवाले और बिना बच्चों के साथ हम कम से कम प्रति व्यक्ति प्रति माह 1000 यूरो संभाल पाएंगे। मेरा प्लान था कि अगले 5 वर्षों में काफी कुछ चुका दिया जाए। Sparda का प्रस्ताव कम से कम ब्याज दर के मामले में आपके प्रस्तावों से थोड़ा खराब लगता है। हालांकि, हम 40% स्वयं की पूंजी नहीं जुटा पाएंगे, बल्कि केवल 25-30% ही जुटा पाएंगे। इसके अलावा, Sondertilgung और किस्त संशोधन भी निश्चित ही कुछ ब्याज दर की लागत जोड़ी होगी। मुझे डर है कि एक बहुत कठोर ऋण समझौता कोई मायने नहीं रखता, क्योंकि अभी भी कई अप्रत्याशित परिस्थितियाँ बाकी हैं।

KFW 55 में आपको आज से 0.75% पर ऋण मिलता है। KfW 70 चाहे कोई भी अवधि हो 1.00%।
आपको यह देखना चाहिए कि आप या तो टिलगुंग्ससैट बदल सकें या एक उचित उच्च विशेष भुगतान विकल्प निर्धारित करें।