कॉलेज का घर कैसे वित्तपोषित करें? (BW, निष्क्रिय घर, 140+50 वर्गमीटर)

  • Erstellt am 26/10/2021 13:16:38

haus-in-bw

02/11/2021 12:01:10
  • #1
सबको नमस्ते,

"सपार्सम, पारिस्थितिक न्यूनतमवादी" अधिकतर हमारे लक्ज़री और उपभोग की सामान्य ज़रूरतों पर लागू था। हम पाँच सितारा होटल के बजाय कैंपिंग करना पसंद करते हैं, दुर्लभ ही नई चीजें खरीदते हैं... इसका मतलब हमारे सामान्य खर्च निश्चित रूप से औसत से कम हैं। निश्चित रूप से 140 वर्ग मीटर काफी बड़ा है! संपत्ति के संबंध में हमें पारिस्थितिक रूप से निर्मित घर की आवश्यकता नहीं है। अच्छा होता लेकिन मैं मूल्य/प्रदर्शन के मामले में पूरी तरह से आपके साथ हूँ।

बड़ी जमीन बांटना - अच्छी सोच है हाँ लेकिन अक्सर करना मुश्किल होता है: ज्यादातर ज़मीनें आयताकार होती हैं और छोटी भुजा सड़क से जुड़ी होती है - आपको पीछे से पूरे भूखंड के ऊपर एक रास्ता पूरी तरह से बनाना होगा (पथ अधिकार, पाइपलाइन बिछाना, आदि)।

"पासिव हाउस" विशेषताओं को छोड़ने के सुझाव को हम ज़रूर जांचेंगे। मैं भी ज़्यादा इंजीनियरिंग का प्रशंसक नहीं हूँ :D ऊर्जा अधिक उत्पादन करना पसंद करता हूँ (फोटोवोल्टाइक + सोलर) और अक्षमताओं (इन्सुलेशन) को अनुमति देना। अंततः भवन को अपने आप को चलाना होगा या वित्तीय रूप से संभव होना चाहिए।

भूतल की एलिगर अपार्टमेंट हमने केवल वित्तपोषण के कारण शामिल किया है। यह ज़रूरी नहीं है, लेकिन यह काफी मदद करता है। 2000€ की किस्तों में से 500-600€ सीधे वापस चले जाते हैं। हमें यह पसंद आया। किराए पर देने के फायदे और नुकसान मुझे अच्छे से पता हैं *आह*!!

अन्य खर्चे?
अब तक किसी ने भी एकल परिवार वाले घर के लिए अन्य खर्चों के बारे में प्रतिक्रिया नहीं दी है। यह मेरे लिए बहुत मददगार होगा। निश्चित रूप से वे हमेशा 50-100€ अलग हो सकते हैं लेकिन इससे एक संदर्भ बिंदु मिल जाता है। आपकी नियमित अन्य खर्चे क्या हैं और वे किन मदों में बंटे हुए हैं?

हम आगे कैसे बढ़ेंगे? हम जमीन की तलाश कर रहे हैं। यह पहला कदम है। मूल रूप से मुझे यह पुष्टि हुई है कि इस आकार का एक घर थोड़ा अधिक खर्चीला होगा। बिल्कु्ल तंग और सबसे सरल निर्माण सामग्री के साथ, बिना बगीचे के, घर तक कंकड़ के रास्ते के साथ, आदि संभवतः संभव हो सकता है - लेकिन क्या कोई ऐसा चाहता है? (नहीं ;-) )
 

JuliaMünchen

02/11/2021 13:13:10
  • #2
हम आगे कैसे बढ़ेंगे? हम एक भूखंड देखेंगे। यह पहला कदम है। मूलतः मुझे यह विश्वास दिलाया गया कि इस आकार के एक घर की कीमत थोड़ी अधिक होगी। बहुत तंग और सबसे सरल निर्माण सामग्री के साथ, बिना किसी बगीचे के, घर तक कंक्रीट की परत के साथ, आदि शायद संभव हो सकता है - लेकिन क्या कोई ऐसा चाहता है? (नहीं ;-) )

आपकी प्रतिक्रिया और इस बात की व्याख्या के लिए धन्यवाद कि आप "पर्यावरणीय, न्यूनतम आदि" से क्या मतलब लेते थे, यह निश्चित रूप से आपके घर निर्माण में मदद करेगा:) मुझे लगता है कि यह वास्तविकता में "थोड़ा अधिक" (मुझे डर है कि यह बहुत अधिक होगा) और "पूरी तरह बिना बगीचे के" के बीच होगा। आप इसे साथ-साथ गणना भी करवा सकते हैं, ऐसी भूखंड खोज आमतौर पर लंबी होती है और तब आपको बेहतर समझ होगी कि आप इस तरह से निर्माण करना चाहते हैं या यह संभव है।
 

Benutzer200

02/11/2021 13:33:07
  • #3

यह कोई भी आपको सटीक रूप से नहीं बता सकता, क्योंकि यह हमेशा अलग होती है। सामान्य रूप से यह कहा जा सकता है कि घर में अतिरिक्त लागत अपार्टमेंट की तुलना में थोड़ी अधिक होती है। लागत की श्रेणियां समान होती हैं। X व्यक्ति एक ही कचरा लागत खर्च करते हैं, एक ही पानी की खपत करते हैं, समान बिजली की आवश्यकता होती है। जल निकासी थोड़ी अधिक होती है, संपत्ति कर संभवत: अधिक हो सकते हैं। बीमा थोड़ी महंगी होती है। हीटिंग आप स्वयं नियंत्रित करते हैं।
 

Elokine

02/11/2021 13:36:46
  • #4


इस (गलत) धारणा पर फिर से ध्यान दें। आपको इस अतिरिक्त आवास को भी वित्तपोषित करना होगा। इन्लीगरवोह्नुंग कितनी बड़ी होनी चाहिए ताकि वह टैक्स के बाद 5-600€ शुद्ध लाभ दे सके? 40-50 वर्गमीटर? तब अतिरिक्त निर्माण लागत लगभग 110-140,000€ के बीच होगी। दूसरी KfW-फंडिंग इससे कम मदद करेगी और किराए से मिलने वाली आय कुछ भी नहीं करेगी, क्योंकि आपकी किस्त बिना इन्लीगरवोह्नुंग के मुकाबले 5-600€ अधिक होगी।
 

In der Ruine

02/11/2021 14:08:58
  • #5

और तुम्हारे घर में "पॉब्ल" है। क्या तुम सच में यह चाहते हो?
 

CC35BS38

02/11/2021 16:10:29
  • #6
जैसा कि पहले ही इन्लीगरवोहनुंग के बारे में कुछ कहा गया है, उसे हटा दो। और एक KFW55 या ऊर्जा बचत विनियमन इन्सुलेशन भी पैसिवहाउस की तुलना में अप्रभावी नहीं है। यह ज़्यादा कुछ वैसा ही है जैसे 400PS वाले पोर्श के मुकाबले 500PS वाले पोर्श की।
 

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