कॉलेज का घर कैसे वित्तपोषित करें? (BW, निष्क्रिय घर, 140+50 वर्गमीटर)

EG फ्लैट छोड़ दो, नया निर्माण में किराए पर देना फायदेमंद नहीं है। 600€ ठंडी किराया मतलब सालाना 7k€, जिससे आपको 50qm*कम से कम 2500€=125k चुकाने होंगे, शायद इससे भी ज्यादा। ऐसा तब किया जा सकता है जब पैसे हों, लेकिन आपके पास नहीं हैं। तो EG फ्लैट हटाओ, पासिव हाउस भी, इससे आप पहले ही 150k-200k बचा लोगे। इससे फाइनेंसिंग ज्यादा स्वस्थ क्षेत्र में आएगी। अगर उपलब्ध भूखंड बड़े हैं तो क्या आप उन्हें संभवतः विभाजित कर सकते हो?

बहुत सरल, पुराने Grundstück आमतौर पर बड़े आकार के होते हैं। हम अच्छे से जुड़े हुए हैं और जिन Grundstück की बात हो रही है, वे बस बड़े हैं।

प्रश्न यह था कि ये इतने दामों पर ये नजदीकी S कहाँ मिल सकते हैं, जब बाजार खाली हो चुका है।

एक दोस्त जो आर्किटेक्ट है उसने कहा कि वह 2400€/m² के हिसाब से गणना करता है। क्या इसमें Baunebenkosten शामिल हैं, यह वह नहीं जानता।

तो वह नहीं जानता कि वह क्या गणना कर रहा है। :rolleyes:

488 000€ निर्माण लागत घर सहित Baunebenkosten, बाहरी स्थापनाएं, रसोई, फर्नीचर, लाइटिंग

190 वर्ग मीटर पेसिव के लिए यह एक सपना होगा। निश्चित रूप से 650 k€ से कम में संभव नहीं।

मुझे लगता है कि आप इस योजना के साथ थोड़ा ज़्यादा कर रहे हैं।
जैसा कि कहा गया है, एलीग्लियरवोहन (Einliegerwohnung) को हटा दें और छोटा योजना बनाएं। इससे पहले ही मदद मिलेगी।

+अतिरिक्त लक्ष्य प्रीमियम, इंजीनियर के रूप में नियुक्त

बोनस कितने हैं?

450€ आधार, गृहणी

क्या दोनों बच्चों को किटा में भेजकर अर्धकालिक नौकरी से आय बढ़ाना संभव होगा?
किटा की देखरेख और भोजन शुल्क क्या होगा? (मत भूलिए, स्कूल के बच्चों के लिए OGS स्थान भी पैसे लेते हैं।)

अन्य: किराए पर दी गई संपत्ति के लिए 300,000€ क़र्ज़। ब्याज, किश्त और करों के बाद वर्तमान में लगभग 500€/माह की बचत होती है

संपत्ति की वर्तमान मूल्य क्या है? क्या बेचने से आपकी अपनी पूंजी बढ़ सकती है? मरम्मत या सबसे बुरी स्थिति में किराए में कमी के लिए आरक्षित राशि क्या है?

आप 5k-6k नेट आय के साथ 775k + 300k = 1,075,000€ का कर्ज लेने की सोच रहे हैं?
मैं रात भर सो न पाता।
ज़रूर कहीं न कहीं इसका कोई मूल्य होगा, लेकिन फिर भी यह मेरे लिए बहुत अधिक होगा।

इसके अलावा आपका खर्च योजना शायद 140qm के लिए सही हो, लेकिन स्टुटगार्ट क्षेत्र में 50qm के गैलरी फ्लैट के लिए शायद नहीं।
जहाँ तक बात है कि वहाँ फिर से एक फ्लैट क्यों, जब आपके पास एक पहले से ही किराए पर है?

यदि आप किराये पर दी गई Wohnung बेचते हैं तो यह शायद बेहतर दिखेगा।

सवाल यह था कि जब बाजार खाली हो तो ये नजदीकी S इन कीमतों पर कहां मिल सकते हैं।

नहीं, बल्कि इन आकार में भी।