फर्श योजना, पेड़ के साथ निर्माण, अनुलग्नक अपार्टमेंट और पुरानी इमारतें

यह कितना बड़ा है? एक आधिकारिक अनुदान के लिए कम से कम 30 वर्ग मीटर होना आवश्यक है, जितना मुझे पता है।

हा, मज़ेदार। इस समय 31.1 वर्ग मीटर है। मैं इस नियम को नहीं जानता था। या क्या HAR को आंशिक रूप से भी जोड़ा जा सकता है? अनुदान कितना होगा?

और यह कितना बड़ा है? हांगहाउस में यह कभी केवल 6.5 वर्ग मीटर था। मुझे यह थोड़ी सी जगह होने के बावजूद थोड़ा ज्यादा लगता है।

उदाहरण में 8.1 वर्ग मीटर। यह इस बात पर निर्भर करता है कि उसमें क्या-क्या शामिल होना चाहिए।

हा, मज़ेदार। अभी 31.1 वर्ग मीटर है। मैं नियम को नहीं जानती थी।

मैंने फिर से देखा और सुधारना होगा: कम से कम 25 वर्ग मीटर… पहुँ ;)

या क्या HAR को आंशिक रूप से जोड़ा जा सकता है?

नहीं, एक अलग अपार्टमेंट को स्वतंत्र रूप से काम करना चाहिए, अगर आप किराए पर देते हैं। अन्यथा वे सबसिडी या आधिकारिक अलग अपार्टमेंट नहीं हैं, जिन्हें आधिकारिक तौर पर किराए पर दिया या कराधान किया जा सकता है।

प्रोत्साहन कितना होगा?

प्रति आवास इकाई 150000€ सस्ता ऋण?

KfW के सूचना पत्र में मैंने वास्तव में कोई न्यूनतम आकार नहीं पाया, केवल "Wohneinheiten ऐसे कमरे हैं जो एक बंद Zusammenhang में स्थित हैं और स्थायी आवासीय उद्देश्यों के लिए निर्धारित हैं, जो घरेलू संचालन को सक्षम करते हैं (अपना बंद करने योग्य प्रवेश, कमरे, रसोई/किचन कॉर्नर और बाथरूम/शौचालय के लिए आपूर्ति कनेक्शन)।"

वर्तमान में केवल कार्यक्रम 297 ही संभव है, 300 के लिए हम बाहर हैं क्योंकि Grundstück पहले से ही मौजूद है (अजीब लगता है लेकिन सच यही है)। चूंकि हम QNG के बिना निर्माण करेंगे, इसलिए प्रति Wohneinheit "सिर्फ" 100000€ होंगे, 10 वर्षों के लिए करीब 3% कम ब्याज दर पर जो वर्तमान बाजार दर से कम है। हम इसे लेना चाहेंगे, खासकर क्योंकि दुगने समर्थन के साथ हम एक ऋण को 10% से चुकाकर उसे 0.01% पर बंद कर सकते हैं। संक्षेप में, हम इसे लेना चाहते हैं।

8.1m² का तकनीकी कमरा शायद थोड़ा बड़ा हो सकता है - वाशिंग मशीन, ड्रायर, सिंक, Einliegerwohnung और फोटोवोल्टाइक के कारण शायद एक थोड़ा बड़ा इलेक्ट्रिक कैबिनेट, इन्वर्टर, कम से कम एक स्टोरेज के लिए जगह, वेंटिलेशन सिस्टम, वैक्यूम क्लीनर के लिए जगह। हालाँकि इसे भोजन भंडारण कक्ष में भी रखा जा सकता है, लेकिन एक "थोड़ा बड़ा" कैबिनेट मुझे वहां निश्चित रूप से फिट हो जाएगा। और वास्तव में एक कपड़ों की स्टेंड भी, ताकि सब कुछ ड्रायर में न डालना पड़े या उन चीजों के लिए जो ड्रायर में नहीं डालनी चाहिए।

वृक्ष विशेषज्ञ की इच्छा है कि अगर नया घर दक्षिण में अग्रिम क्षेत्र में पुराने Keller से आगे न बढ़े, तो Keller की दीवार को बनाए रखा जा सके और जड़ों के लिए कुछ भी न बदले - यह सबसे सरल होगा और पेड़ के लिए सबसे अच्छा। विकल्प होगा एक मिट्टी खोदने वाली नाली में हाथ से जड़ों को खोजकर, मूल रूप से पुरातात्विक तरीके से पेंसिल से सभी जड़ों को खोलना, यदि संभव हो तो उन्हें मोड़ना या साफ़ काटना और घाव की देखभाल करना। यह निश्चित रूप से अतिरिक्त लागत से जुड़ा होगा ;) लेकिन जैसा कहा गया, मैं उनसे पूछूंगा (10m चौड़ाई और 13.5m गहराई पर वह बहुत तनाव में थे, इसलिए वर्तमान डिजाइन पहले से अधिक आरामदायक होगा। हमने थोड़ा बुकिंग बजट भी योजना बनाई है, लेकिन संभवतः सप्ताहों तक पेंसिलिंग के लिए पर्याप्त नहीं है।

KfW के सूचना-पत्र में मुझे वास्तव में कोई न्यूनतम आकार नहीं मिला, केवल "आवासीय इकाइयाँ"

नहीं, जरूरी भी नहीं है, क्योंकि मूल रूप से "Einliegerwohnung" की एक परिभाषा पहले से ही होती है।

वृक्ष विशेषज्ञ के लिए यह सबसे अच्छा होगा अगर नया घर दक्षिणी भाग के सामने पुराने तहखाने से आगे न बढ़े,

शायद तुम्हें यह पहले कहना चाहिए था ;)
तकनीक के विषय में मैंने कुछ ऐसा ही सोचा था: तकनीक बड़ी हो, इसके लिए जगह के मामले में समझौता। जैसा तुमने बताया, उसके लिए लगभग 15 वर्ग मीटर की जरूरत होती है, यदि कचरा पृथक्करण भी किया जाता है।
https://www.hausbau-forum.de/threads/die-liste-die-jeden-bauherren-zu-interessieren-hat.34418/

यहाँ एक थोड़ी सिकुड़ी हुई संस्करण है। केवल इनलीजरवोह्नुंग (आधे मीटर) में ही थोड़ी बचत हो रही है, लेकिन इसके बदले हम ऊपर की तरफ काफी कटौती कर रहे हैं: "अनबाऊ" को कोई नीस्टॉक नहीं मिलेगा:









यहाँ मुझे तुरंत कोई बड़ा तकनीकी कमरा दिखाई नहीं देता। अधिकतम पापा बाथ के नुकसान पर, और ऐसा हम नहीं चाहते थे। तकनीक के साथ आमतौर पर ऐसा होता है कि आपको वास्तव में और ईमानदारी से सब कुछ उस हिसाब से लेना पड़ता है जो अंदर आना जरूरी है और फिर उसे अंकित करना पड़ता है! गूगल ही तुम्हारा दोस्त है हीटर, स्टोरेज और इलेक्ट्रिक कैबिनेट के सभी मापों के लिए।

दो छत की सतहें निश्चित रूप से एक कोना कम भारी बनाती हैं,卧室 में निश्चित रूप से बहुत जगह है चीजें रखने के लिए (जो शायद गृहकार्य कक्ष में फिट नहीं होती हैं)। मैंने उपकरण के आकार पहले ही दर्ज कर दिए हैं, लगभग सब कुछ फिट हो जाता है। सिवाय एक इंसान के ;)

हमने वास्तव में "लगभग 15m²" वास्तुकार की Wunschliste पर लिखा था और उपकरणों की संख्या भी। अगर आप बस इस सोच के साथ रहते हैं कि आपके पास ड्रायर (जो मेरे जीवन में कभी नहीं था) हो सकता है और शायद एक समय में केवल एक कपड़े सुखाने वाला स्टैंड चाहिए, तो इसे स्टैकिंग और परतों में रखना (मैंने कई वीडियो में छत से लटकी वेंटिलेशन सिस्टम देखी है) संभवतः हो सकता है, लेकिन हर तकनीशियन गुस्सा करेगा और 10m² बेहतर होगा। लेकिन मैं अभी एक रात और इसके बारे में सोचता हूँ - मेरा दिमाग गर्म हो रहा है। मैं फिर से सारी सलाह के लिए धन्यवाद करता हूँ!

और मेरा मतलब है कि KfW के लिए केवल एक आवास इकाई गिनी जाती है उनके Förderungsrichtlinien के अनुसार, चाहे वह Landesbauordnung के अनुसार (Einlieger-)Wohnung हो या नहीं। परंतु Wohnraum (जैसे खिड़कियाँ और छत की ऊँचाई आदि) होना आवश्यक है।

लेकिन यह 25m² से कम नहीं होना चाहिए।