घर पुनःआकार देने के लिए बेचा गया

नमस्ते HuggyLilli,

तुम्हारी (संभावित) सोच में गलती को सीमित करने के लिए यह जानना जरूरी होगा कि क्या तुम अकेले रहती हो, तुम्हारे मासिक खर्चे कितने हैं और/या क्या तुम्हारी खर्चों की सूची में बच्चे भी शामिल हैं।
अगर तुम अकेली हो, तो तुम उदाहरण के लिए मासिक 1000€ की जिम्मेदारी उठा सकती हो, जो वर्तमान में लगभग 200T€ के कर्ज के लिए पर्याप्त होगा, जो तुम वास्तव में जरूरत नहीं है। जो तुम्हें शायद कमी है वह कुछ समय है अपने स्व-पूंजी को बढ़ाने के लिए या फिर शायद थोड़ा अधिक ब्याज वाला मरम्मत कर्ज, जिसे तुम अपनी सैलरी से चुका सकती हो।

मुझे लगता है कि तुम्हें बस 2-3 बैंक/वित्तपोषकों से बात करनी चाहिए।

सादर
Dirk Grafe

हैलो डिर्क,

कोई बच्चे नहीं, घर साथी के साथ लिया गया था, लेकिन मैं उसे शामिल नहीं करता ताकि बाद में समस्याएँ न हो, अगर कभी अलगाव हो जाए।
2000,- नेट, मैं मासिक 650,- से अधिक भुगतान नहीं करना चाहता ताकि कुछ बचत रहे।
अब मैं अपनी मुख्य बैंक में एक अपॉइंटमेंट लूंगा ताकि स्थिति का जायजा ले सकूं।
मुझे थोड़ा डर भी लगा, आखिरकार मैंने अब तक 7 साल तक अपना घर चुकाया है और इसे सिर्फ इसलिए बेचा क्योंकि यह बहुत बड़ा है और बगीचा भी। यह तो ठीक नहीं होगा अगर अब मैं थोड़ा छोटा घर नहीं ले पाऊं!

तुम बैंक में आवश्यक नवीनीकरण/आधुनिकरण भी बता सकते हो... लेकिन, बैंक क्या कहती है? मुझे तो ऐसा लग रहा है कि तुमने अभी तक पूछताछ ही नहीं की है?! स्थिति इतनी खराब तो नहीं दिखती - गिरवी मूल्य आदि के बारे में ज्यादा चिंता मत करो। महत्वपूर्ण यह है कि तुम किस्तें चुका पाओ (सरकारी कर्मियों के लिए वैसे भी) और उपयोग किए गए घर के साथ कोई गलती न कर बैठो।

नमस्ते सभी को,

मेरी राय है, अगर घर में इतनी मरम्मतें आवश्यक हैं: दूर रहें! दूसरी संपत्ति देखें। बैंक मरम्मत, नवीनीकरण, आधुनिकीकरण को लगभग 50 से 75% तक मूल्यवर्धन मानते हैं। सौंदर्य मरम्मत, जैसे टैपिंग, रंगाई आदि को शून्य माना जाता है! नया हीटर, नया बाथरूम आम तौर पर 50%, नया छत उदाहरण के लिए 75%, इन्सुलेशन, डैमिंग, नया प्लास्टर भी मूल्यवर्धन में योगदान देते हैं!

नमस्ते सभी को,

मेरा मानना है कि यदि घर में इतनी मरम्मत की जरूरत हो: दूर रहें! दूसरी संपत्ति खोजें।

पूछा जाए तो क्यों!? हमने खुद एक संपत्ति खरीदी है, आंशिक रूप से पुनर्निर्माण किया, कमरे स्थानांतरित किए और अच्छी तरह से पुनर्नवीनीकरण किया - उसके बाद यह वैसा ही दिखता है जैसा मैं चाहता हूं और इसे वैसा नहीं लेना पड़ता जैसा पहले के मालिक ने सोचा था। कुछ लोग बड़े पुनर्निर्माण से डरते हैं, कुछ इसे एक अवसर के रूप में देखते हैं - अंततः यह एक प्रकार का मुद्दा है।

ऊपर बताई गई संपत्ति की स्थिति और विकास संभावनाओं के बारे में विस्तृत जानकारी के बिना, मेरा मानना है कि यह कह पाना संभव नहीं है कि कौन सी संपत्ति खरीदी जानी चाहिए या नहीं।

सादर
डिर्क ग्राफे

मैं अभी लगातार RH और डोप्पेलहाउसहेल्फ़े देख रहा हूँ, जो 65 - 85 के बीच बनें हैं, वहाँ निश्चित रूप से बड़े अंतर हैं, क्या किया गया है और क्या किया जाना बाकी है। बाथरूम, रसोईघर, खिड़कियाँ और अंदर के दरवाज़े आंशिक रूप से अभी भी मूल अवस्था में हैं। कुछ लोग कैसे रहते हैं, यह देखकर आश्चर्य होता है.....
कहीं-कहीं छत को भी नया करना पड़ेगा, हीटर अगले निर्धारित निरीक्षण के समय पहले ही बदल दिए गए हैं।
मैंने गुरुवार को अपनी गृह बैंक में एक बैठक तय की है, यह देखने के लिए कि मेरी अपनी पूंजी और वेतन से "क्या संभव है"।

फिर नई ऊर्जा बचत विनियमन है - जो मायने रखता है, अगर मैंने इसे सही समझा है, कि जब कोई पुराना घर खरीदता है तो सबसे ऊपर की छत की परत को एक निश्चित मान तक दो साल के भीतर संधारित करना होगा। इसलिए इसे तुरंत करना सही रहेगा, ताकि बाद में फिर से शुरुआत न करनी पड़े, खासकर फ्लैट छत वाले मकानों में। एक बार सब कुछ नया और सही हो जाए।

मैं विशेष रूप से प्रवेश थ्रेड के ऑब्जेक्ट B को पसंद कर रहा हूँ, क्योंकि वह एक बंगला है, जमीन स्तर पर रहना मुझे बहुत अच्छा लगेगा, गुरुवार को निरीक्षण पर जाकर देखूँगा कि वहाँ कितना काम करना होगा।

पहले तो आपका फिडबैक के लिए धन्यवाद :-)