घर खरीद एकल परिवार का घर 77 में बना इसे कैसे मूल्यांकित करें?

नमस्ते 11ant,

इसका जवाब देना मुश्किल है।
साधारण शब्दों में: सभी पहलुओं को ध्यान में रखते हुए इस घर को 1-10 के पैमाने पर 6 की मजबूत रेटिंग दी जा सकती है।

पक्ष में:

[*]फ्लोर प्लान बहुत अच्छे हैं। ऊपर और नीचे के तल पर कार्य कक्ष, बच्चों के कमरे आदि के लिए पर्याप्त जगह है। केवल रसोई और बैठक कक्ष के बीच की दीवार अभी हटानी है।
[*]तलघर भी बहुत अच्छा है। अफसोस कि छत की ऊंचाई केवल 2 मीटर है, लेकिन भगवान के लिए...
[*]जमीन भी अच्छी है - पर्याप्त बड़ी (खोज की शुरुआत में इच्छा थी कि 1000 वर्ग मीटर हो, जो अवास्तविक था) बच्चों के खेलने के लिए और फल, सब्जी आदि उगाने के लिए और यह सपाट है।
[*]स्थान इसलिए अच्छा है क्योंकि दादा-दादी पास में रहते हैं और गाँव में वह सबकुछ है जो हमें जीवन जीने के लिए चाहिए। हम नहीं चाहते कि खरीदारी, डॉक्टर और दवा की दुकान आदि के लिए 10 किलोमीटर की यात्रा करनी पड़े। बच्चे वहाँ दोस्त बना सकें, स्कूल जा सकें आदि ऐसे बातें...

विपक्ष में:

[*]जब मैं पढ़ता हूँ कि रेडीमेड घरों की जीवन अवधि 50-90 वर्ष होती है, तो मुझे पेट दर्द होता है, क्योंकि हमें निचले सीमा पर विचार करना होगा, क्योंकि यह घर 1977 का है। मेरे माता-पिता ने 1980 में वेबरहाउस के साथ घर बनाया था, जिसमें आज तक छत, पाइपलाइन, इन्सुलेशन और यहाँ तक कि पहला प्लास्टर भी वही है। स्थिति का फर्क (मेरा गैर विशेषज्ञ के रूप में) तुलना नहीं किया जा सकता। हम एक ठोस घर खरीदना चाहते थे या एक उच्च गुणवत्ता वाला रेडीमेड घर, जो नया निर्मित हो।
[*]इसलिए हम मानते हैं कि, भगवान की इच्छा से और हमारी जीवन योजना के अनुसार, हमें 30-40 वर्षों में इस घर से ज़मीन के मूल्य (जो रिपोर्ट के अनुसार 300 यूरो है, मुख्य नगर के 495 यूरो के नए आवासी क्षेत्र की तुलना में) से अधिक कुछ नहीं मिलेगा और पेंशन के लिए सुरक्षित निवेश - जो उदाहरण के लिए 2000 के दशक के एकल परिवार वाले घरों में संभव है - वह सीमित ही मिलेगा। एक बच्चा इस घर को तोड़ना पड़ेगा और अधिकतम तलघर के ऊपर ही नया निर्माण कर पाएगा। (हाँ, मुझे पता है - वे वैसे भी दूर चले जाएंगे :))
[*]ऊर्जा खपत - संभवतः अधिक है और बिना आर्थिक खर्च के इसे कम नहीं किया जा सकता, यानि:
[*]जो नवीनीकरण खर्च की चिंता आप ने व्यक्त की है। हम छत सहित इन्सुलेशन (छत के काम करने वाले भाई के जरिए), खिड़कियां, फर्श स्वयं कार्य द्वारा, पानी की पाइपें आदि के लिए करीब 1,00,000 यूरो बजट कर रहे हैं - यह खर्च किए जाने वाले कार्य के लिए शायद काफी नहीं होगा।

खोज के बारे में आपकी टिप्पणी मुझे दिलचस्प लगी।
पिछले कुछ वर्षों में हमने अखबारों में कई सौ यूरो खोज विज्ञापनों में खर्च किए हैं। 5000 यूरो टिपदाता कमीशन वाली सूचनाएं भी जब मूल्य 500,000 यूरो तक थी, विफल रही। हम लगभग 50 घरों में गए हैं और हमेशा नवीनीकरण के बाद कम से कम 600,000 यूरो की कीमत देखी।

मुझे लगता है यह हमेशा मांगों का मामला है। 100 वर्ग मीटर रहने की जगह और 200 वर्ग मीटर जमीन वाला घर तो हम काफी पहले ही ले लेते। एक छोटे गाँव (यहाँ 'कस्बा' नीचा दिखाने के मतलब में नहीं है) में घर भी हम पहले ही ले लेते। अन्य राज्यों में तो निश्चित ही। 10,000 आबादी वाले इस क्षेत्र में, साल 80 से बाद के निर्माण वाला, शांत और धूप वाला स्थान, 150 वर्ग मीटर से बड़ा रहने का क्षेत्र और 600 वर्ग मीटर से अधिक जमीन के लिए <500,000 यूरो लेकिन नहीं।
हम अपनी मांगों के कारण असफल हो रहे हैं और ऐसा करना जारी रखेंगे और वर्तमान में 1500 यूरो किराया देकर घर किराए पर रहेंगे, क्योंकि हम अपनी मांगों को कम करने को तैयार नहीं हैं।

आपका 500k लिमिट क्यों था या है? पिछले साल भी यह आराम से संभव था, यहाँ तक कि 4k HEK के साथ भी।

हे एंड्रियासबी.,

हम शायद एक बहुत ही समान रास्ता तय कर चुके हैं और हमारी मांगें भी मिलती-जुलती हैं। जब तुम लिखते हो कि तुम „इंतजार से थक गए हो“, तो मैं तुम्हारे शब्दों को बहुत महसूस करता हूँ, क्योंकि आमतौर पर कहा जाता है कि चीजें बेहतर होंगी। हम भी एक जगह पर फंस गए हैं और यह वास्तव में बहुत सीमित करता है।

आखिर में शायद यह एक अंतर्ज्ञान की फैसले की बात होती है, जिसे कोई और नहीं ले सकता। जब तुम अपनी आँखें बंद करते हो और उस घर के बारे में सोचते हो, जिसमें तुम्हारा परिवार होता है, जहाँ तुम क्रिसमस मनाते हो और असल में मुस्कुराते हो, तो करो। लेकिन अगर तुम इसे दबाते हो और महसूस करते हो कि यह दरवाज़ा बंद होने का डर है, तो छोड़ दो और और तलाश करो। और यदि तुम तटस्थ बने रहते हो, तो एक प्रस्ताव बनाओ उस कीमत पर जिसे तुम उचित समझते हो और देखो क्या होता है। फिर खोने के लिए ज्यादा कुछ नहीं होता।

अगर तुम आगे तलाश रहे हो: हमने विज्ञापनों और सूचनाओं पर वास्तव में कभी प्रतिक्रिया नहीं पाई, लेकिन हाथ से लिखे/रंगीन कार्ड्स पर सच में कुछ मिली। मुझे लगता है हमने लगभग 50 कार्ड डाले और लगभग 10 प्रतिक्रिया मिलीं, जिसमें विशेष रूप से यह बताया गया कि उन्हें कार्ड इतने सुंदर लगे कि वे हमसे संपर्क किए। खासकर पुरानी पीढ़ी हाथ से बने चीजों को सराहती लगती है।

मैं तुम दोनों को बहुत सफलता की कामना करता हूँ :)

मेरा मानना है कि यह हमेशा आवश्यकताओं का सवाल रहेगा। हमारे पास पहले ही 100m² रहने की जगह और 200m² ज़मीन वाला घर होता। एक छोटे शहर में एक घर (यहाँ "Kaff" कहना अपमानजनक नहीं था) हमारे पास भी पहले ही होता। अन्य राज्यों में तो बिल्कुल भी। इस क्षेत्र में 10,000 की आबादी वाले शहर में, शांत और धूप वाली जगह पर 80 के दशक के बाद बना घर जिसमें >150m² रहने की जगह और >600m² ज़मीन हो <500,000€ में, लेकिन वह नहीं मिला।
हम अपनी आवश्यकताओं में विफल हो रहे हैं और आगे भी ऐसा ही होगा और हमें वर्तमान में 1500€ किराए में घर में रहना पड़ेगा, क्योंकि हम अपनी आवश्यकताओं को कम करने के लिए तैयार नहीं हैं।

देखो, आपके इलाके के बाजार की यह तो बहुत अच्छी और ठोस समझ है। आप शायद लंबे समय से खोज नहीं कर रहे क्योंकि आप समझते नहीं थे "खेल कैसे चलता है"। लेकिन जो शर्तें आप बता रहे हैं, उनमें आपको या तो कुछ समझौते करने होंगे - आकार, गुणवत्ता या स्थान को लेकर - या आप ह्यू हुप में सुई ढूंढ़ते रहेंगे। यह सुई ढूँढना मुश्किल होगा, क्योंकि बहुत, बहुत से लोग खोज रहे हैं। अगर यही आपकी आवश्यकता है, तो मैं आपको जल्दी से गायन क्लब और स्थानीय परिषद में नामांकन कराने के लिए कहता हूँ। क्योंकि ये सुई आमतौर पर वास्तव में हाथ से हाथ गुजर जाती हैं।

मेरा सुझाव: किड्डी केयर सेंटर में, खेल क्लब में या स्थानीय बैंकों और ब्रोकरों के पास जानकारी लें। अनुभव से मैं जानता हूँ कि अच्छी जगह + सुविधा वाले, आंशिक रूप से मूल्यवान घर छुपा कर बिक जाते हैं। बस ब्रोकरों के पास रुचि दिखाएं। हमें रुचि सूची के जरिए कई ऑफर मिले। उनमें से कोई भी इंटरनेट पर नहीं था। जब कोई अच्छा आवास सुंदर जगह पर होता है, तो ब्रोकर बस सूची के माध्यम से फोन करता है और आपको कॉल करता है। इंटरनेट पर ज्यादातर महंगे और खराब विकल्प होते थे। और 1500 किराया महीने का भी कम नहीं है। मैं इसे भी बेहतर तरीके से कर्ज चुकाने में लगाना पसंद करता। लेकिन इसे सकारात्मकता से देखें, जब प्रसिद्ध 10 साल (3-13 साल) गुजर जाएंगे, तो बच्चों को बगीचे की जरूरत नहीं रहेगी और आप अपने सारे पूंजी के साथ अपने शहर में एक सुंदर पेंटहाउस में रह सकते हैं। लेकिन आप लोगों को खोज में शुभकामनाएं और गाँव से नमस्कार।
अन्यथा शांत रहें, क्योंकि आपके पास खोने के लिए कुछ नहीं है। बस 295000 की बोली लगाएं और प्रतिक्रिया का इंतजार करें।

और मैं भी सुझाव देता हूँ कि आप संघ में भाग लें। चाहे वह खेल संघ हो या गायक संघ। वहाँ आपको टिप्स मिलेंगे और शायद आप ऐसा घर पा सकेंगे।

खोज के बारे में यह कथन मुझे दिलचस्प लगा।
पिछले कुछ वर्षों में हमने अखबारों में खोज विज्ञापनों पर कई सौ यूरो खर्च किए हैं। यहाँ तक कि 500,000 यूरो तक की खरीद कीमत पर 5000 यूरो टिप्पिंग प्राविजन वाले विज्ञापन भी असफल रहे।

गलत रास्तों पर पूरी ताकत से आगे बढ़ना और ज़रूरत पड़ने पर डोज़ बढ़ाना: ये बिना सफलता के खोजने वालों की सबसे बड़ी समानता है ;-)

अगर आप आगे खोज रहे हैं: हमें विज्ञापनों और इन्सर्ट पर सच में कभी कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली, लेकिन हस्तलिखित/पेंट की हुई कार्ड्स पर कई मिलीं। मुझे लगता है हमने लगभग 50 कार्ड डाले और निश्चित रूप से 10 प्रतिक्रियाएं मिलीं, जिसमें खास तौर पर उल्लेख था कि उन्होंने कार्ड्स को बहुत सुंदर पाया और इसलिए उन्होंने हमसे संपर्क किया। खासकर पुरानी पीढ़ी हस्तनिर्मित चीज़ों की कदर करती लगती है।

सही है। संबंध और सकारात्मक भावना। विक्रेता (या अब तक के न बेचने वाले) और वे लोग जिनके माध्यम से उनसे संपर्क मिलता है, "भी सिर्फ इंसान हैं"।

और मैं भी सलाह देता हूँ कि क्लब या एसोसिएशन में शामिल हों। चाहे वह खेल क्लब हो या संगीत क्लब। वहां आपको टिप्स मिलेंगे और शायद आप कोई घर हासिल कर सकेंगे।

ऐसे क्लब होने जरूरी नहीं जहाँ नियमित रूप से कोरस अभ्यास या इसी तरह के व्यायाम में भाग लेना हो (और यदि आप ऐसा न कर सकें/न चाहें तो यह उल्टा असर डाल सकता है)।

इंटरनेट पर ज्यादातर महंगा ग़लत सामान था।

माना जाए तो थोड़ा अतिशयोक्ति और कड़वाहट के साथ कहा जाए तो, पोर्टल एजेंटों का कचरा उठाने वाली सेवा हैं ;-)