घर की कीमत उचित?!

मैंने अब तक अपनी बैंक सलाहकार के साथ भी बातचीत की है और बैंक के इम्मो-कॉलिग्स के साथ भी। वास्तव में ऐसा लग रहा है कि दी गई गुणवत्ता के लिए कीमत बहुत अधिक है। हालांकि, मैं आर्किटेक्ट के साथ अपॉइंटमेंट का इंतजार करना चाहता हूँ। हालांकि, उन्होंने पहले ही यह उल्लेख किया है कि अब जबकि हमें सही ग्राउंड प्लान मिल गए हैं, तो यह केवल लगभग 170 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र है। का अनुमान लगभग 340 T € के करीब सही बैठता है।

वर्तमान में कई विक्रेता बस इस विश्वास में होते हैं कि वे बेहतर स्थिति में हैं क्योंकि खरीददारों की संख्या संपत्तियों की तुलना में अधिक है।

क्योंकि परिवार के पास यह घर ज्यादा समय से नहीं है और निश्चित रूप से उन्होंने इसका एक हिस्सा भी फाइनेंस किया है, वे निश्चित रूप से (समझदारी से) लगभग बराबर निकलने की कोशिश करेंगे। शायद उन्होंने खरीदार मूल्य पर देय पूर्वपरिवर्तन शुल्क जोड़ा होगा (हमारे पास ऐसा एक मामला था)।

पोस्टस्क्रिप्ट: मेरे घर का मूल्यांकन एक विशेषज्ञ ने लगभग 20 हजार यूरो कम किया था, जितना मैं चाहता था। फिर भी मैं इसे अपनी मूल्य अपेक्षा पर बेच सका।

एक घर की कीमत उतनी होती है जितना एक खरीदार उसे देने के लिए तैयार होता है।

खैर, बैंकों के ट्रैफिक वैल्यूज बाजार मूल्य नहीं हैं!!!
यह बात बैंकों ने खुद भी कही है कि जिन तालिकाओं के आधार पर मूल्यांकन किया जाता है वे अक्सर बहुत पुराने होते हैं और फिर वे सुपर ज़ोरदार सुरक्षा कटौती आदि भी लगाते हैं।
तो इन मूल्यों पर बिल्कुल भरोसा नहीं किया जाना चाहिए।
हमने अपना अपार्टमेंट कीमत X पर खरीदा और पूरी तरह से नवीनीकृत किया। इसके बाद यह नए निर्मित अपार्टमेंट के बराबर था, जबकि खरीदते वक्त यह सिर्फ 5 साल पुराना था। हम तीन साल वहां रहे और बाजार ने स्थान के अनुसार कीमतों को बहुत ऊपर बढ़ा दिया। तो हम अपने अपार्टमेंट को खुद ImmoScout पर कीमत X प्लस हमारी नवीनीकरण लागत और बाजार वृद्धि के साथ सूचीबद्ध किया। हमारे अपार्टमेंट के खरीदारों ने उसी बैंक से फाइनेंस लिया था जिससे हमने तीन साल पहले लिया था... और बैंक ने शुरू में क्या किया??? उन्होंने अपार्टमेंट का मूल्य उसी कीमत पर रखा जिस पर हमने तीन साल पहले खरीदा था... "तीन साल बाद पुनर्मूल्यांकन का कोई प्रस्ताव नहीं!" उनका जवाब था... तो बैंक और उनके मूल्यांकन पर यही कहना है।
अंत में हमने अपना अपार्टमेंट अपनी इच्छित कीमत पर बेच दिया।
आज, डेढ़ साल बाद, अपार्टमेंट की कीमत और भी ज़्यादा बढ़ गई होगी! बाजार इस समय कीमत बढ़ोतरी के मामले में बेहद तीव्र हैं... लेकिन लोग और कहां अपने पैसे निवेश करें, जब वे जोखिम से बचना चाहते हैं।

तो.. क्योंकि मकान मालिक आज फिर से एक साथ मिलने वाले समय पर नहीं आ पा रहे हैं या आना नहीं चाहते, हम खरीदारी से दूरी बना रहे हैं। हम अब तीन सप्ताह की छुट्टियाँ मनाने जा रहे हैं और अगर तब तक मकान बिक नहीं पाया है, तो हम फिर से उनसे या [dem Makler] से बात करेंगे।

शुभ अवकाश!!! और अगर भाग्य चाहता है, तो तीन सप्ताह बाद भी घर उपलब्ध होगा। कभी नहीं पता कि लोग किस स्थिति में होते हैं...