घर की कीमत उचित?!

तो यदि आपकी संपत्ति की कीमत लगभग 130,000 यूरो है, तो मुझे यह प्रस्ताव बिल्कुल महंगा नहीं लगता, बल्कि 180 वर्ग मीटर रहने की जगह के लिए किफायती है।

हमें यह ध्यान रखना होगा कि हमें बागवानी, पेंटिंग आदि जैसे अतिरिक्त खर्चों पर लगभग 15,000€ देने होंगे। अब, कुछ बातचीत की कला के साथ, हम 375,000€ पर पहुंचे हैं।

नमस्ते,

कुल मिलाकर मैं बुलाए गए मूल्य को भी अपेक्षाकृत उचित मानता हूँ।

फिर भी, मैं आपको जोर देकर सलाह दूंगा, या इसलिए कि आप एक विशेषज्ञ मूल्यांकक को शामिल करें, जो आपके साथ घर का निरीक्षण करे, संभावित खामियों की जांच करे और उचित मूल्य का अनुमान लगाए।

यह, संदेह की स्थिति में, अच्छी तरह से खर्च किया गया पैसा है, जो आपको बुरी आश्चर्यों से बचा सकता है।

जहाँ तक मुझे एक साल पुराने Bien-Zenker घर का सवाल है, मैं बड़ी गलतियों की उम्मीद नहीं करूंगा - मैं अपना ध्यान घर के स्वयं के निर्माण पर केंद्रित करूंगा।

सादर,

डिर्क

धन्यवाद डिर्क
हम दुख की बात है कि समय की कमी है और इसलिए हम केवल एक दोस्ताना आर्किटेक्ट के साथ ही चल सकते हैं।
स्वयं निर्माण की गलतियों को सुधारने के लिए, मैं कम से कम 5000€ का अनुमान लगाता हूँ।

हैलो Schuckie,

यह जमीन 1.5 साल में 12% महंगी नहीं होगी, जब तक कि वहाँ कोई बड़ी घटना न हो। तो वर्तमान भूमि मूल्य मानचित्र प्राप्त करें और इसे 2013 से तुलना करें, लेकिन यह संभवतः समान मूल्य होगा।

सिर्फ आपकी विवरणों के आधार पर बिना स्थल भ्रमण के कीमत का अनुमान नहीं लगाया जा सकता, लेकिन मुझे आपकी यह बात थोड़ी परेशान करती है कि सब कुछ केवल साधारण तरीके से बनाया गया है - क्योंकि फिर मेरी राय में कीमत सही नहीं होगी, बल्कि कम होनी चाहिए। हालांकि यह (बाजार की) स्थिति के अनुसार सही हो सकती है।

दूर से और "सरल निर्माण शैली" को ध्यान में रखते हुए, मैं आपकी दी गई क्षेत्र के आधार पर इसकी कीमत लगभग 330-350 हजार यूरो आंकता हूँ, अर्थात्, एक खरीदार के रूप में मैं कोशिश करूंगा कि 340 हजार यूरो में इसे प्राप्त कर सकूं, या फिर स्थान और कक्ष विन्यास मेरे लिए बहुत फायदेमंद होना चाहिए।

आपकी वर्तमान अंतिम कीमत सहित अतिरिक्त लागत (12%) और बगीचे/पेंटिंग कार्य आदि (20 हजार यूरो) कुल लगभग 445 हजार यूरो होती है - यदि आप 340 हजार यूरो में खरीदते हैं, तो अंतिम कीमत सभी खर्चों सहित लगभग 400 हजार यूरो होगी... यह बस एक विचार के लिए है।

AR के साथ स्थल भ्रमण के दौरान वे आपकी स्वयं की सेवा का भी मूल्यांकन करेंगे, जैसा कि doc.schnaggl भी वर्णित करते हैं। यह अच्छी तरह किया जा सकता है, लेकिन यह आमतौर पर दुर्लभ होता है और इसलिए यह एक बिंदु है जहाँ कीमत समायोजित की जा सकती है।

सादर
डिर्क ग्राफे

हाय डिर्क, तुम्हारी राय के लिए धन्यवाद।

मैं इस समय निम्नलिखित स्थिति की गणना कर रहा हूँ:
खरीद मूल्य 370,000 € - ज़्यादा नहीं हो सकता - 50,000 € का मार्जिन, मुझे लगता है, थोड़ा अधिक है। उन्होंने भूखंड के लिए 125,000 € भुगतान किया जिसमें 7,500 € का फर्नहीट कनेक्शन शामिल है। भूखंड की लागत काफी सस्ती थी क्योंकि शहर द्वारा सब्सिडी दी गई थी। अब आप हमारे हर छोटे कस्बे में 280 € से अधिक भुगतान करते हैं।

घर 370,000 €
ब्रोकर 3.57% 7,259 €
भूमि अधिग्रहण कर 5% 18,500 €
नोटरी शुल्क 2% 7,400 €
सहायक लागत 33,159 €

कुल घर 403,159 €

और फिर सौंदर्य सुधार के लिए 20 टी और हैं, तो कुल 423 टी € होगा।

हैलो शुक्की,

समय की दबाव कहाँ से आ रहा है?

क्या यह आपकी ओर से है, या विक्रेता की ओर से?

व्यक्तिगत रूप से, मैं संपत्ति खरीदते समय समय की दबाव को एक खराब "सलाहकार" मानता हूँ।

जीवन में (शायद) सबसे बड़ी निवेश के दौरान, मनोवांछित वस्तु के गहरे विचारों और मूल्यांकन के लिए पर्याप्त समय लेना चाहिए...

शुभकामनाएं,

डिर्क