हाउस फाइनेंसिंग KfW 300 और 124 - कृपया मूल्यांकन दें

रसोई के लिए निर्धारित 5000€ की लागत देखकर मैंने पढ़ना बंद कर दिया… कुछ साल और बचत करो और फिर 35 वर्ष की उम्र में यह बहुत बेहतर दिखेगा। शायद एक बार फिर से कम ब्याज दर वाला दौर आए जो आपके पक्ष में होगा। विकल्प के रूप में एक अपार्टमेंट। 1950 के दशक का एक घर भी, दुर्भाग्यवश, आपका बजट पार कर जाता है।

तुम्हारी पत्नी का क्या हाल है? क्या वह बच्चे के साथ अभी काम नहीं करेगी?! क्या योजना है? क्या उसने कोई प्रशिक्षण लिया है?
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तुम्हारे नए निर्माण की गणना 15 साल पुराने आंकड़ों पर आधारित है। कौन सा घर प्रदाता तुम्हारे लिए 270000€ में क्या? बनाएगा? निर्माण सेवा विवरण में क्या शामिल है, किस हिस्से का खर्च तुम्हें उठाना होगा?

मेरी पत्नी, जैसे ही संभव होगा, एक सामाजिक शैक्षिक सहायक के रूप में काम करेगी। एक प्रदाता है। चूंकि मुझे अभी तक कोई ठोस प्रस्ताव या लागत अनुमान नहीं मिला है, मैं फिलहाल नाम नहीं बताना चाहता। (तकनीक के साथ घर, सूची मूल्य 214,000€, 100 वर्ग मीटर)

माफ करना, लेकिन यह बकवास है। निश्चित रूप से तुम्हें बच्चे के लिए एक कार की जरूरत होगी।

मेरे पास एक दूसरा कार है और कोई ऋण जैसी प्रतिबद्धताएं नहीं हैं। मैंने पहले ही गतिशीलता की लागतों को शामिल किया है।

तुम कैसे गणना करते हो? मैं अधिक मासिक किस्त पर पहुंचता।

कुछ एक्सेल फॉर्मूले (RMZ)


*कैल्कुलेशन में तिळगुन्सफ्रीज्याहर को अनदेखा किया गया है।

रसोई के लिए 5000€ की लागत देखकर मैंने पढ़ना छोड़ दिया…
कुछ साल और बचाओ और 35 वर्ष में यह बहुत बेहतर दिखेगा। शायद फिर से कोई कम ब्याज दर वाला दौर आए जो तुम्हारे लिए फायदेमंद हो।
बैक विकल्प एक अपार्टमेंट है।
50 के दशक का घर भी तुम्हारे बजट को पार कर जाएगा।

खैर जाहिर है तुमने पढ़ना बंद नहीं किया। IKEA रसोई के बारे में सुना है? केवल फ्रिज बाकी है, बाकी सब पहले से मौजूद है।

चूंकि मुझे अभी तक कोई ठोस प्रस्ताव या लागत अनुमान नहीं मिला है

हाँ, ऐसा लगता है कि आप अभी अभी इंटरनेट पर कुछ आंकड़े खोजना शुरू किए हैं और उन्हें जोड़ दिया है। यह इतनी आसान बात नहीं है।

मैं पहले नाम उल्लेख नहीं करना चाहता। (तकनीक के साथ घर का सूची मूल्य 214.000€, 100 म2)

अगर आप सहायता नहीं चाहते, तो अपनी अस्पष्ट बातों पर बने रहें। सूची मूल्य अब पूरी लागत को शामिल नहीं करते हैं।
अगर आप मदद चाहते हैं और स्पष्ट आंकड़े जानना चाहते हैं, कम से कम यह समझना चाहते हैं कि घर बनाते समय और घर की लागत कहाँ तक जाती है, तो आपको कुछ परिभाषित करना होगा। सभी सस्ते विक्रेताओं के बारे में कोई न कोई कुछ कह सकता है। जो हमेशा अतिरिक्त आता है, वे प्रायः 5 अंकों की रकम में काम होते हैं। वर्षा जल के कनेक्शन का खर्च भी आमतौर पर 5000 यूरो से ऊपर होता है आदि।
आप इसे इस तरह नहीं समझ सकते जब तक आप इस विषय में गहराई से नहीं जाते। 5000 यूरो जो बाहर के कामों के लिए हैं, वे तो केवल अंतिम सामग्री की कीमत हैं। मैंने स्वयं की श्रम की कोई बात नहीं देखी।

साथ ही आप यह भी भूल रहे हैं कि एक घर के लिए अतिरिक्त खर्च, जैसे कचरा, गंदे पानी आदि, एक फ्लैट से ज्यादा होते हैं। बिजली के खर्च भी बंद नहीं होते, बल्कि काफी बढ़ जाते हैं।

मेरे पास एक दूसरी गाड़ी है और कोई ऋण जैसी बाध्यता नहीं है। मैं पहले ही आवागमन के खर्चों को ध्यान में रखा है।

ओह, एक दूसरी भी?! और क्या आप उस पर टैक्स, इंश्योरेंस, निरीक्षण और मरम्मत के खर्च नहीं देते? यह सब आपकी कम आंकित 75 यूरो में शामिल नहीं है। मरम्मत के लिए बचत तो बिल्कुल नहीं है।

क्या आपने Ikea की रसोई के बारे में सुना है?

यहाँ बहुत सारे घर बनाने वाले हैं जिन्होंने Ikea की रसोई ली है। लेकिन लगभग 10000 यूरो के आस-पास की कीमत, जिसमें इंस्टॉलेशन या उपकरण भी शामिल हों, ज्यादा दूर नहीं ले जाती।

हाँ, ऐसा लगता है जैसे आपने अभी-अभी इंटरनेट पर कुछ आँकड़े खोजकर उन्हें जोड़ दिया हो। लेकिन वास्तव में यह इतना सरल नहीं है।

मैंने अब तक 11 प्रदाताओं से बातचीत की है। और 3 अन्य के साथ मेरे पास अपॉइंटमेंट हैं। मेरी एक्सेल शीट में सभी आइटम (माप से लेकर वेंटिलेशन सिस्टम तक) शामिल हैं और 11 प्रदाताओं के दाम दर्ज हैं। तो यह आंकड़े मैंने कहीं इंटरनेट से नहीं लिए हैं।

अगर आप मदद नहीं लेना चाहते, तो अपनी असंगत बातें बनाये रखें। कैटलॉग कीमतों में पूर्ण लागत शामिल नहीं होती है।

हाँ, इसलिए मैंने कई आइटम्स की कीमतें जोड़ी हैं और अपने लिए कुल लागत बनाई है।

जो हमेशा अतिरिक्त आता है, वह आमतौर पर पांच अंकों की सीमा में होता है। बारिश के पानी के कनेक्शन की लागत भी अक्सर 5000 यूरो से ऊपर होती है आदि।
अगर आप विषय में नहीं जाते हैं, तो आप इसे समझ ही नहीं पाएंगे। बाहरी उपकरणों के लिए 5000 यूरो सिर्फ सामग्री की कीमत है। मैं कहीं भी अपनी खुद की मेहनत का उल्लेख नहीं देख पा रहा हूँ।

मैं मिट्टी के काम से वाकिफ हूँ, मैं बिना स्थल सर्वेक्षण के इसको ज्यादा अनुमानित नहीं करना चाहता। बाहरी उपकरणों की लागत कम रखी गई है क्योंकि शुरू में कोई विशेष इच्छाएँ नहीं हैं, केवल आवश्यक वस्तुओं के लिए। बारिश के पानी का कनेक्शन नहीं किया जाएगा। वर्षा जल जमीन में ही सोख लिया जाएगा। छत के क्षेत्र को मैं इतना गंभीर नहीं मानता।

इसके अलावा, आप भूल जाते हैं कि एक घर के लिए अतिरिक्त खर्च जैसे कचरा, सीवेज आदि एक फ्लैट से ज्यादा होते हैं। बिजली के खर्च गायब नहीं होते बल्कि काफी बढ़ जाते हैं।

ठीक है, उसका 90% मैं किराएदार के रूप में अतिरिक्त खर्च में देता हूँ। बिजली का बिल नहीं जाता, लेकिन एक सौर ऊर्जा प्रणाली लगाई जाएगी। केएफडब्ल्यू समर्थित ऊर्जा दक्ष घर के लिए मैं इतना हीतान की हीटिंग खर्च की उम्मीद नहीं करता.. (फ्लोर हीटिंग, एयर-टू-वॉटर हीट पंप)

और दूसरा भी है?! और वहां आप कोई टैक्स, बीमा, निरीक्षण या मरम्मत नहीं देते? ये सब आपकी कम 75 यूरो की संख्या में शामिल नहीं है। रिप्लेसमेंट के लिए बचत भी नहीं।

हाँ, क्योंकि मैं जल्द ही महंगे वाहन को बेच दूंगा। निरीक्षण आदि मेंटेनेंस कॉन्ट्रैक्ट के तहत होता है।

यहाँ कई घर मालिक हैं जिन्होंने आइकिया की रसोई लगवाई है। लगभग 10,000 यूरो तक आप इन्स्टॉलेशन या उपकरणों सहित सही में बहुत दूर नहीं जा पाते।

इंस्टॉलेशन मैं खुद करूँगा, हम ऐसे लग्जरी की तलाश नहीं कर रहे हैं।

चूँकि मुझे अभी तक कोई निश्चित पेशकश या लागत अनुमान नहीं मिला है, मैं फिलहाल नाम का उल्लेख करने से हिचक रहा हूँ। (तकनीकी कैटलॉग मूल्य के साथ घर 214,000€, 100 m2)

आप बेझिझक कर सकते हैं। यहाँ कुछ नहीं होगा। इसलिए यह किसी टाउन एंड कंट्री के Raumwunder 90 के साथ 00 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला हो सकता है इस कीमत में। लेकिन इसके लिए और भी स्पष्ट अतिरिक्त शुल्क लगेंगे। केवल KfW 40 के कदम पर जाना ही वहाँ काफी महंगा होगा। यह सभी प्रदाताओं पर लागू होता है। और कृपया यह भी न भूलें कि कई प्रदाताओं के लिए "चाबी थमा कर तैयार" का मतलब "ट्रांसफर के लिए तैयार" से अलग होता है। आम तौर पर अंतर यह होता है कि अभी भी सभी फर्श (स्नानागार/हॉल/रसोई को छोड़कर) और पेंटिंग का काम बाकी होता है। सिर्फ एक उदाहरण देने के लिए। मौका उठाएं कि आप यहाँ पूरी तरह गुमनाम लिख सकते हैं। यहाँ आपको पूरी तरह मुफ्त सलाह मिलेगी, जो शायद आपकी वित्तीय ज़िंदगी को बर्बाद करने में मदद कर सकती है।

यहाँ काफी ऐसे मकान मालिक हैं जिन्होंने Ikea की रसोई खरीद रखी है। लगभग 10000 के करीब, जिसमें सेटअप या उपकरण शामिल हैं, ज्यादा खर्च नहीं आता।

हम अभी नवीनीकरण के लिए एक नई रसोई की योजना बना रहे हैं।
हमारी वर्तमान लागत Ikea पर 11,000€, किचन स्टूडियो 1 पर 16,800€, किचन स्टूडियो 2 पर 13,700€ है (जो कीचेन स्टूडियो 1 की तुलना में काफी कम सुविधाओं के साथ है)।
हम कोई लग्ज़री रसोई नहीं बना रहे हैं, बस कुछ व्यावहारिक और मजबूत चाहते हैं।