घर बनाना - वित्तीय रूप से क्या संभव है?

हाँ, ठीक है, यह बकवास था।
लेकिन दूसरी भी तो। अगर 2500 यूरो एक सामान्य कमाने वाले के लिए कम आय है, तो हमारे गांव में कोई बूढ़ा आदमी घर नहीं बना सकता। और यहाँ के ज्यादातर लोगों को जमीन भी खरीदनी पड़ती है।
माफ़ करना। और:

क्या तुम्हें पता है कि वे कितने समय तक भुगतान करेंगे और क्या वे 10 साल में वह मकान बैंक को नहीं देना पड़ सकता?

=> मैं सिर्फ वही जानता हूँ जो इन लोगों ने मुझे बताया है, बेशक वे सब मुझसे झूठ भी बोल सकते हैं। संभव है।
ज्यादातर ने लगभग 150,000 यूरो लिया है, लगभग 50,000 उनके पास पहले से थे और फिर उन्होंने एक छोटा सा घर बना लिया।
कैसे हुआ, मैं ठीक से नहीं जानता। लेकिन अगर आज के ब्याज दरों और एक ठीक-ठाक आय के साथ 200,000 यूरो में घर नहीं बना सकते, तो मुझे कुछ समझ नहीं आता।
=> ऐसा ना समझा जाए कि मैं यहाँ बमुश्किल घर बनाना चाहता हूँ, लेकिन मुझे लगता है कि यहाँ हम काफी बड़े पैसों की बात कर रहे हैं, जब उस पैसे को कमाना पड़ता है। और मैं यह भी नहीं सोच सकता कि 20 साल पहले कोई "सामान्य कमाने वाला" 500,000 मार्क में घर बना पाया।

हमारे पास हर महीने लगभग 4,500 € उपलब्ध हैं

क्या अकेले या दो लोग मिलकर काम करते हैं?

बदले में सवाल: 120 वर्ग मीटर, साधारण व्यवस्था, कोई बेसमेंट नहीं, एकल गैराज: ==>> ऐसी स्थिति में कौन-कौन सी शर्तें पूरी करनी पड़ेंगी? 5000 नेट और 70,000 का स्वयं का योगदान?? मैं इस बार गंभीर हूँ।
पोस्टस्क्रिप्ट: कौन टैक्स वर्गों के बारे में जानता है? मुझे लगता है शादी के बाद मेरी स्वयं की पूंजी लगभग 200 यूरो बढ़ जाएगी??

दूसरों को कोई फर्क नहीं पड़ता। यह भी नहीं कि उन्होंने कैसे और कब बनाया। आखिरकार तुम ही अपनी कर्जों के लिए जिम्मेदार हो।

मैं यह भी नहीं कह रहा कि तुम्हारी स्थिति में यह काम नहीं करेगा, लेकिन यह तंग हो सकता है। अपने आय-व्यय का एकदम हिसाब-किताब रखो, ताकि देख सको कि हर महीने कितना बचता है। फिर तुम्हें बेहतर पता चलेगा कि तुम्हें कितनी किस्त समझ में आती है। उसके बाद ही बैंक के पास जाओ। बच्चे के साथ 500 € में रहना जीवन संभव नहीं है। ऊपर भी इस पर चर्चा हो चुकी है।

तुम्हारे पास मरम्मत या नई कार के लिए कोई बचत भी बिल्कुल नहीं है। इसके लिए ही हमने महीने में 200 € निर्धारित किए हैं। शायद थोड़ा ज्यादा।

इस पूरी चीज़ को अत्यंत आत्म-आलोचनात्मक दृष्टिकोण से देखना चाहिए। खुद को बहकाना जैसे "दूसरे भी तो कर सकते हैं" तुम्हारे लिए बिलकुल बेकार है जब सच्चाई में मामला गंभीर हो जाए।

और एक बात जो तुम भूल रहे हो:
हाँ, ब्याज वर्तमान में कम हैं। लेकिन घर बनाने की लागत पिछले 5-10 सालों की तुलना में काफी अधिक हो गई है।

हाँ, वर्तमान में ब्याज दरें कम हैं। लेकिन इसके लिए घर बनाने की लागत भी 5-10 साल पहले की तुलना में काफी अधिक है।

यही तो होगा। जब मैं तैयार मकान के कैटलॉग देखता हूँ तो वाकई यह पागलपन लगता है कि वे इतनी कीमत माँगते हैं :-)
तो फिलहाल मेरी आय के साथ स्थिति यह है कि मैं 800 यूरो किराया देता हूँ, 800 यूरो बचाता हूँ। 900 यूरो बचते हैं। इसमें से 200 यूरो बचते हैं, बाकी बीमा, कार, जीवन के लिए खर्च हो जाते हैं। ठीक है, ज्यादातर "जीवन" के लिए ही :-))

ह्म, प्रवेश पोस्ट में तुम्हारे पास जमा किया गया Eigenkapital 35000 था... अब 30000 है।
तुम्हारा "Bargeld" शायद अन्य liquide Mittel होगा (सिवाय इसके कि तुम्हारे पास पैसा तकिये के नीचे या Sparstrumpf में हो), तो प्रवेश पोस्ट में यह 25000 होगा, अब 20000। यह फिर Eigenkapital होगा।
हिसाब-किताब के लिए संख्याएं सही होनी चाहिए!!!!
फिर भी, कम किए गए 20000 Eigenkapital में बचाए हुए 30000 Bausparern से और Grundstück का 55000 (या क्या इसका अब भी कम मूल्य है?) शामिल करें तो कुल मिलाकर 105000 यूरो Eigenkapital होता है।
यह तो कुछ है।:)
जब कोई घर बनाता है, तो वह यह देखता है कि वह किस तरह किस अवधि में लगभग XX वर्षों में आसानी से ऋण चुका सकता है।
और अक्सर, घर के लिए चुकाए जाने वाला अमाउंट किराए से ज्यादा होता है।
जैसा कि तुम पढ़ रहे हो और इसके साथ ही तुम्हारी संख्याएं बहुत बदलती रहती हैं, तुम्हें निश्चित रूप से अपनी संख्याओं को बहुत ही सावधानी से और ठीक से जांचना चाहिए कि क्या यह वास्तव में ऐसा है। Haushaltsbuch पहले ही बताया जा चुका है।
Eigenleistungen से जैसे पेंटिंग और फ़र्श बिछाना तुम लगभग 10000 बचा सकते हो, जो फंडिंग में कम पड़ जाती है।
बैंक और अन्य जगहों पर पेश होने के लिए कुछ Fachbegriffe जैसे Eigenkapital और Eigenleistungen को अलग करना फायदेमंद होगा।
Asche और Moneten जैसे शब्दों से तुम्हें कुछ विशेष कैटेगिरी में रखा जा सकता है... शायद सार्वजनिक मंचों पर जाकर थोड़ा भाषा और अभिव्यक्ति सीखने से बाद में फाइनेंसिंग सलाहकार तुम्हें बेहतर समझ पाएगा - पर यह सलाह केवल एक सुझाव है...
कि घर बनाना एक गंभीर मामला है, तुम उसे रकम से समझ सकते हो... इसका हल्के में लेना कई लोगों की जिंदगी दांव पर लगा चुका है।

=>कितने साल तक इसको चुकाया जाता है?

200,000 €; 2.5% ब्याज (उदाहरण के लिए); 1,000 €; 10 साल की ब्याज स्थिरता: समान ब्याज दर पर 29.5 साल।

अगर ब्याज दर बढ़ती है तो समय अधिक लग सकता है।

बॉसपार लोन से कर्ज की राशि कम होती है और इसलिए सामान्य लोन का ब्याज दर भी कम होता है। लेकिन बॉसपार लोन की वापसी की दर पर ध्यान दें, जो आम तौर पर काफी अधिक होती है, यानी सामान्य लोन के लिए कम बचता है। लेकिन छोटे वाले 7,000 € शायद ज्यादा महत्वपूर्ण नहीं हैं। संभवतः उन पर न लेने पर बोनस ब्याज होता है, तो यह गणना करनी चाहिए कि क्या बेहतर है।