Construction de maison - Qu'est-ce qui est financièrement possible ?

Oui, d’accord, c’était nul.
Mais l’autre aussi. Si 2500 euros sont un petit revenu pour un salarié moyen, alors personne à la campagne chez nous ne pourrait se construire une maison. Et la plupart doivent encore acheter le terrain.
Désolé. Et :

Tu sais combien de temps ils remboursent et s’ils ne doivent pas céder la baraque à la banque dans 10 ans ?

=> Je sais seulement ce que ces gens m’ont raconté, bien sûr ils ont pu me mentir. Possible.
La plupart ont emprunté environ 150 000 euros, avaient 50 000 euros de côté et se sont donc construit une petite maison.
Je ne sais pas exactement comment ça s’est passé. Mais si on ne peut pas construire une maison pour 200 000 euros avec les intérêts actuels et un revenu solide, alors je ne sais plus.
=> Ce n’est pas pour être mal compris ici, je ne veux pas construire à tout prix, mais je pense qu’on parle déjà de sommes assez élevées quand il faut gagner cet argent. Et je ne peux pas non plus imaginer qu’il y a 20 ans un « salarié moyen » ait construit une maison pour 500 000 marks.

Nous disposons d’environ 4500 € chaque mois

Seul ou à deux au travail ?

Question en retour : 120 m², équipement simple, pas de sous-sol, garage simple : ==>> Quelles conditions faudrait-il donc remplir ? 5000 net et 70 000 euros d’apport personnel ?? Je parle sérieusement.
Ps : Qui s’y connaît en classes de déclaration fiscale ? J’estime qu’avec le mariage, mon capital propre augmenterait d’environ 200 euros ??

Andere interessieren nicht. Auch nicht wie und wann die gebaut haben. Du bist ja schließlich am Ende für deine Schulden zuständig.

Je ne dis pas non plus que ça ne fonctionne pas dans ta situation, mais ça peut devenir serré. Fais précisément un budget de tes recettes et dépenses pour voir ce qu’il reste chaque mois. Ensuite, tu sauras mieux quelle mensualité tu peux te permettre. Ce n’est qu’après qu’il faut aller à la banque. Vivre avec un enfant pour 500 € par mois, c’est impossible. Cela a déjà été abordé plus haut.

Ce qui te manque aussi complètement, ce sont des provisions pour les réparations ou une nouvelle voiture. Rien que pour ça, nous avons prévu 200 € par mois, voire un peu plus.

Il faut aborder toute cette affaire avec le maximum d’autocritique. Se rassurer en se disant « les autres y arrivent aussi » ne t’aide absolument pas si ça devient vraiment difficile.

Un autre point que tu ignores : Oui, les taux d’intérêt sont actuellement bas. Mais le coût de la construction est en revanche nettement plus élevé qu’il y a 5 à 10 ans.

Oui, les taux d'intérêt sont actuellement bas. En revanche, les coûts de construction des maisons sont également nettement plus élevés qu'il y a 5 à 10 ans.

C'est sans doute ça. Quand je regarde les catalogues de maisons préfabriquées, c'est incroyable ce qu'ils demandent :-)

Donc en ce moment, avec mon revenu, je paie 800 euros de loyer, j'économise 800 euros. Il reste 900 euros. Il en reste 200, le reste part pour les assurances, la voiture, la vie. Ok, la majeure partie pour la "vie" :-))

hm, dans le post d’entrée tu avais un capital propre versé de 35000... maintenant 30000
Ton "argent liquide" sera probablement d’autres liquidités (sauf si tu as l’argent sous l’oreiller ou dans la chaussette d’épargne), alors ce serait dans le post d’entrée 25000, maintenant 20000. C’est alors le capital propre.
Pour les calculs, les chiffres doivent déjà être justes !!!!
Alors, au capital propre atténué de 20000 s’ajoutent les 30000 économisés des Bausparer et le terrain de 55000 (ou vaut-il maintenant aussi moins ?) Ce qui fait en tout 105000 euros de capital propre.
C’est déjà quelque chose. :)
Quand on construit une maison, on regarde le remboursement, si on peut bien le rembourser en une période d’environ XX années.
Et la plupart du temps on rembourse plus qu’on ne paie de loyer pour une maison à soi.
Comme tu te présentes et en plus tes chiffres varient énormément, tu devrais en tout cas vérifier méticuleusement et précisément tes chiffres pour voir si c’est vraiment le cas. Le carnet de comptes a déjà été mentionné.
Par des prestations propres en peinture et pose de sols tu peux tout juste faire 10000 qui manquent dans un financement.
Pour la présentation auprès de la banque et consorts, il serait utile de distinguer les quelques termes techniques comme capital propre et prestations propres.
Avec des termes comme cendres et monaie tu seras en plus rangé dans certaines cases... peut-être absorber un peu d’expression dans des forums publics, alors plus tard le conseiller en financement aura une meilleure image de toi – mais ce conseil juste en passant...
Que la construction d’une maison est une affaire sérieuse, tu le vois aux sommes... traiter la matière à la légère a déjà coûté l’existence à certains.

=>Combien d'années paye-t-on dans ce cas ?

200 000 €; 2,5 % d'intérêt (par exemple); 1 000 €; durée de fixation du taux d'intérêt : 29,5 ans avec des intérêts constants.

Si le taux d'intérêt augmente, cela prend plus de temps.

Les prêts d'épargne logement réduisent l'endettement et donc le taux d'intérêt du prêt normal. Mais fais attention au taux de remboursement des prêts d'épargne logement, il est généralement assez élevé, c’est-à-dire qu’il reste moins pour le prêt normal. Mais les 7 000 € du petit sont plutôt sans intérêt. Éventuellement, ils ont aussi un taux d'intérêt bonus en cas de non-utilisation, il faudrait alors calculer ce qui est le mieux.