房屋建设 - 财务上可行的是什么？

是的，好吧，那是胡扯。
但是另外那个也一样。如果说2500欧元是一个普通收入者的小收入，那我们乡下的老家伙们根本盖不起房子。大多数人还得买地皮。
抱歉。还有：

你知道他们得还多久贷款，以及十年后是不是得把房子还给银行吗？

=>我只知道那些人告诉我的，当然他们可能都骗我了。可能的。
大多数人贷了大约15万欧元，手头有5万欧元，然后就盖了个小房子。
具体是怎么操作的我不清楚。但如果现在利率和正当收入下买不到20万欧元的房子，那我也没话说了。
=>别误会，我不是非得勉强盖房子，但我觉得如果这钱需要靠自己赚，这就是一笔相当大的数目。而且我不觉得20年前哪个“普通收入者”能盖价值50万马克的房子。

我们每月大约有4500欧元可用

是一个人还是两个人工作？

反问：120平方米，简单配置，没有地下室，一间车库：==>> 那得具备什么条件？净收入5000欧元加7万欧元的自筹费用？？我是认真的。
附注：谁了解税务申报类别？我估计结婚后我的自有资本可能会涨200欧元左右？？

别人不感兴趣。也不关心他们是怎么建的，什么时候建的。毕竟最后你才是对你的债务负责的。

我也不是说你的情况就不行，但确实可能会很紧张。还是详细记录一下你的收入和支出，看看每个月剩下多少钱。这样你也更清楚自己能承担多少贷款还款。然后再去银行。带孩子的生活费用加起来500欧元绝对不够。上面已经提到过了。

你完全没有为维修或者买新车准备储备金。光这部分我们每月就计划了200欧元。甚至还要多一点。

必须对整个事情保持极端自我批评的态度。自我安慰，说“别人也能”，如果到头来真遇到困难，对你一点帮助都没有。

还有一点你忽视了：是的，利率现在很低。但房屋建造成本比5到10年前明显高了很多。

是的，目前利率较低。但房屋建造成本比5-10年前显著上涨。

这大概就是原因。如果我看看那些预制房屋目录，真是疯狂，他们要价真高 :-)

目前我的收入情况是，我支付800欧元租金，存800欧元，还剩900欧元。其中200欧元剩余，其余的钱都花在保险、汽车和生活上。好吧，大部分花在“生活”上 :-))

嗯，在最初的帖子里，你的投入资本是35000……现在是30000。你的“现金”大概是其他流动资金（除非你把钱放在枕头底下或者储蓄袜子里），那最初帖子里是25000，现在是20000。这就是自有资本。计算时数字必须准确！！那么，缓和后的20000自有资本，加上从建房储蓄者那里攒下的30000，还有价值55000的土地（或者现在价值也少了？）总共是105000欧元自有资本。这还是有点基础的。:) 建房时，要看还款额，是否能在大概XX年内好好还清。通常还款额要比自住房租金高一些。根据你的描述，加上你的数字极其波动，你至少应该仔细认真的核对一下数字，看是否真是如此。已经提到过记账本。通过自己粉刷和铺地板，你大概只能节省10000，这部分融资会缺口。银行等机构看你的情况时，如果能区分出像“自有资本”和“自助劳务”等少数专业术语会很有帮助。用“灰烬”和“钱币”这样的词汇，你可能会被划入某些固定印象……也许可以在公共论坛多吸收一些表达方式，这样以后融资顾问对你的印象会更好——不过这只是顺带建议…… 建房是一件很严肃的事，从金额大小就能看出来……随意应付这件事，已经让不少人失去了生计。

=>还需要还多少年？

200,000欧元；2.5%利率（例如）；1,000欧元；10年利率固定期：在利率不变的情况下为29.5年。

利率上升还款时间会更长。

住房储蓄贷款降低了抵押率，从而降低了普通贷款的利率。但要注意住房储蓄贷款的还款额，通常较高，也就是说留给普通贷款的金额较少。不过小额的7,000欧元可能不太重要。如果未使用还款额度还有奖金利息的话，就应该计算一下哪种方式更划算。