Construcción de casa - ¿Qué es financieramente posible?

Sí, vale, eso fue una tontería. Pero lo otro también. Si 2500 euros son un ingreso pequeño para un asalariado normal, entonces en nuestro pueblo nadie podría construir una casa vieja. Y la mayoría aquí todavía tiene que comprar el terreno. Perdón. Y:

¿Sabes cuánto tiempo tardan en pagarla y si no tendrán que ceder la casa al banco en 10 años?

=>Solo sé lo que me han contado estas personas, por supuesto podrían haberme engañado a todos. Es posible.
La mayoría ha pedido prestado unos 150.000 euros, tenían como 50.000 ahorrados y se han construido una casita pequeña.
No sé exactamente cómo fue el proceso. Pero si no se puede construir una casa por 200.000 euros con los intereses actuales y un ingreso sólido, entonces ya no sé qué más decir.
=>No quiero que me malinterpreten aquí, no quiero construir a toda costa, pero creo que estamos hablando de sumas bastante altas si uno tiene que ganarse ese dinero. Y tampoco me imagino que hace 20 años un “asalariado normal” haya construido una casa por 500.000 marcos.

Tenemos casi 4.500 € disponibles cada mes

¿Solo o en pareja trabajando?

Contra pregunta: 120 m², equipamiento sencillo, sin sótano, garaje sencillo: ==>> ¿Qué requisitos tendría que cumplir entonces? ¿5000 netos y 70.000 de mano de obra propia? Lo digo en serio.
PD: ¿Quién sabe sobre las clases de declaración de impuestos? Supongo que al casarme mi capital propio aumentaría como 200 euros, ¿no?

A los demás no les importa. Tampoco cómo y cuándo construyeron. Al final, tú eres el responsable de tus deudas.

Tampoco afirmo que en tu situación no funcione, pero puede llegar a ser justo. Haz un registro detallado de tus ingresos y gastos para ver cuánto te queda cada mes. Así sabrás mejor qué cuota puedes permitirte. Solo entonces ve al banco. Vivir con un niño con 500 € nunca funciona, eso ya se mencionó arriba.

Lo que también falta completamente en tu caso son reservas para reparaciones o un coche nuevo. Solo para eso hemos presupuestado 200 € al mes. O incluso un poco más.

Hay que abordarlo todo con la máxima autocrítica. Engañarte a ti mismo con cosas como "otros también pueden" no te sirve de nada cuando la situación se pone realmente difícil.

Un punto más que estás pasando por alto: Sí, los intereses están actualmente bajos. Pero a cambio, los costos de construcción de viviendas son mucho más altos que hace 5-10 años.

Sí, los intereses están actualmente bajos. Pero los costos de construir una casa también son significativamente más altos que hace 5-10 años.

Eso debe ser. Cuando veo los catálogos de casas prefabricadas es una locura lo que piden :-)
Actualmente, con mis ingresos, pago 800 euros de alquiler, ahorro 800 euros. Quedan 900 euros. De esos, quedan 200 euros, el resto se va en seguros, coche, vida. Ok, la mayor parte para "vida" :-))

hm, en el post inicial tenías capital propio aportado de 35000... ahora 30000
Tu "efectivo" probablemente será otro medio líquido (a menos que tengas el dinero bajo la almohada o en el calcetín de ahorro), entonces en el post inicial serían 25000, ahora 20000. Eso entonces es capital propio.
¡Para los cálculos las cifras deben coincidir!!!!
Bueno, al capital propio reducido de 20000 se suman los 30000 ahorrados de los ahorradores para la construcción y el terreno de 55000 (¿o ahora vale menos también?) Hace un total de 105000 euros de capital propio.
Eso ya es algo. :)
Cuando se construye una casa, se mira el amortización, para ver si se puede pagar bien en un periodo de aproximadamente XX años.
Y por lo general se paga más amortización que el alquiler de una casa propia.
Tal como te expresas y además tus cifras varían enormemente, deberías sin duda revisar minuciosa y precisamente tus números, para ver si realmente es así. Ya se mencionó el libro de cuentas.
Con aportes propios pintando y colocando suelos apenas podrías ahorrar 10000, que faltan en una financiación.
Para la presentación ante el banco y compañía sería útil diferenciar los pocos términos técnicos como capital propio y aportes propios.
Con términos como "ceniza" y "monedas" además te colocan en ciertos estereotipos... tal vez absorber algo del lenguaje en foros públicos, así más tarde el asesor financiero tendrá una mejor imagen de ti - pero este consejo solo de paso...
Que la construcción de una casa es algo serio lo ves en las cantidades... tratar el tema a la ligera ya ha costado la existencia a varios.

=>¿Cuántos años se tarda en pagar eso?

200.000 €; 2,5% de interés (por ejemplo); 1.000 €; 10 años de vinculación de interés: 29,5 años con intereses constantes.

Si la tasa de interés sube, dura más tiempo.

Los préstamos de construcción reducen el endeudamiento y por lo tanto la tasa de interés del préstamo normal. Pero presta atención a la cuota de devolución de los préstamos de construcción, que suele ser bastante alta, es decir, queda menos para el préstamo normal. Pero los 7.000 € del pequeño probablemente sean menos interesantes. En su caso, también tienen un interés extra por no utilización, entonces se debería calcular qué es mejor.