म्यूनिख के उपनगर में घर बनाना? हमें क्या निवेश करना चाहिए?

यह अफवाह है कि OSH / USH (म्यूनिख के उत्तर) में कुछ नया चिन्हित किया जाएगा।
मालिक किसान के पास पहुँचने का रास्ता और पहले से ही एक अनुबंध करना रणनीतिक रूप से अच्छा होगा, लेकिन यह जोखिम भरा है अगर यह सच में लागू न हो।

मुझे डर है कि वहां जहां भी अफवाहें उड़ रही हैं, कीमतें पहले ही अत्यधिक बढ़ाई जा चुकी हैं।

मुझे डर है कि जहां भी अफवाहें हैं, वहां कीमतें भी पहले ही बढ़ चुकी हैं

इस पर भरोसा किया जा सकता है।

लेकिन यहाँ भी, जल्दी करने वाला पक्षी कीड़ा पकड़ता है। देखो, देखो, पूछो, पूछो,... नगरपालिकाओं के पास जाओ, स्थानीय लोगों से बात करो। कार्यालयों में जाओ या फोन करो। अक्सर वहाँ नोटिस लगे होते हैं, या कोई किसी को जानता है। हम तो आवासीय क्षेत्रों के बीच से भी गुजरे, खाली जगहों की तलाश की, ऐसे घर जो बेघर दिख रहे थे। कुछ भी कोशिश छोड़ो मत। यहाँ तक कि निर्माण विभाग में भी हमें बहुत अच्छा सुझाव मिला, वहाँ एक मैदान की योजना/विकास हो रहा था (पहुँच मार्ग), बाद में हो सकता है कि निर्माण भूमि बने, अभी कुछ आधिकारिक नहीं था, लेकिन हमें पहले ही मालिक/किसान का संपर्क मिल गया था।

हाय barbarossa
इस समय गिलचिंग में प्रति वर्ग मीटर निर्माण भूमि के लिए 1400 यूरो दिए जा रहे हैं
यह पागलपन है
Aex

मैंने मज़ाक में अभी यह गणना की कि मैं 500 वर्ग मीटर ज़मीन पर घर के लिए कितना भुगतान करता। यहाँ NRW में भी 6.5% संपत्ति कर लगाया जाता है।

परिणाम: शुद्ध स्तब्धता, अविश्वास और हैरानी के बीच बदलता रहा।

मैं बवेरिया का निवासी नहीं हूँ, लेकिन कल स्यूडडॉयचे Zeitung में एक दिलचस्प लेख पढ़ा। शायद कुछ लोगों के लिए यह रोचक हो। चूंकि लिंक अनुमत नहीं हैं, मैं आंशिक रूप से उद्धृत कर रहा हूँ, जो पूरा लेख पढ़ना चाहता है, उसे स्वयं खोज करनी होगी।

फुर्स्टेनफेल्डब्रुक काउंटी
प्रस्तावित निर्माण भूमि की पेशकश

आइखनाउ में हॉफलाचर Straße के पास के भूखंड सस्ते दामों पर उपलब्ध हैं। एजेंट उन्हें भविष्य के लिए निवेश के रूप में पेश करते हैं।

एजेंट ऐसी डील से भारी मुनाफा की उम्मीद करते हैं। लेकिन स्थानीय प्रशासन संभावित खरीदारों को चेतावनी दे रहा है - वे रहने वाले इलाकों को बढ़ाने का कोई इरादा नहीं रखते।

हाय barbarossa
फिलहाल गिलचिंग में प्रति वर्ग मीटर बाऊलैंड के लिए 1400 यूरो दिए जा रहे हैं
यह पागलपन है
Aex

यह वाकई पागलपन है!

और जो बात और भी है - इन आवासीय क्षेत्रों की संरचनाएं तब "प्राकृतिक रूप से विकसित" नहीं होती हैं। आपको तब तो खुश होना चाहिए कि पड़ोसी हैम्बर्ग से है न कि बीजिंग से।

यहां म्यूनिख के प्रवेश क्षेत्र के किनारे भी यह स्पष्ट है कि निर्माण क्षेत्रों में बहुत सारे हित एक-दूसरे से टकराते हैं। वह बच्चे रहित अकादमिक जोड़े जो शाम को शांति चाहता है, उस परिवार के पास 4 बच्चे हैं (जिन्हें स्थानीय मॉडल के कारण जमीन खरीदने का मौका मिला) - कुल मिलाकर 800 वर्ग मीटर की जमीन पर रहना लंबे समय तक अच्छा नहीं हो सकता।

मैं अपने गाँव में जमीन की प्रशंसा करता हूँ, जिसकी कीमत शहर के लगभग 25% है (निर्माण क्षेत्र < 10 किमी दूरी पर)। लगभग 800 वर्ग मीटर केवल हमारे लिए, केवल एक पड़ोसी है जो सीधे जमीन से सटा है, अप्रतिबंधित दक्षिणी स्थिति और पास में एक छोटी नहर है जिसमें गर्मियों में बच्चे खेल सकते हैं। अकेला पड़ोसी भी क्षेत्र से है और मेरी या मेरी प्रेमिका की उम्र के करीब है। भले ही मैं कर पाता - मैं म्यूनिख के सीमे में निर्माण नहीं करना चाहता। मैं कुछ किलोमीटर चलना पसंद करता हूँ और शाम/वीकेंड में अपनी शांति पाना चाहता हूँ।

तो मैं इस पूरे मामले को थोड़ा नकारात्मक नजरिए से देखता हूँ। आपकी आय तो बहुत अच्छी है, लेकिन 8,000€ की नेट इनकम पर केवल 2,500€ बचाना वाकई में बहुत कम है। ज़ाहिर है, यह तर्क दिया जा सकता है कि जीवनशैली में कुछ सीमाएं लगाई जा सकती हैं लेकिन क्या आप वास्तव में ऐसा करना चाहते हैं और कर भी रहे हैं?? आप तो रिटायरमेंट तक कर्ज़ के बोझ तले दबे रहेंगे और सच कहूं तो मुझे यकीन नहीं होता कि कोई अपना पूरा जीवन सिर्फ़ घर की वजह से सीमित रखना चाहेगा!!!
फिर बच्चे भी योजना में हैं, मतलब आमदनी का कम से कम एक बड़ा हिस्सा (कुछ समय के लिए) कम हो जाएगा। 30 साल की ब्याज अवधि और 2% की किश्त पर मेरी गणना के अनुसार 3,000€ की वित्तीय लागत आएगी। इसके ऊपर अतिरिक्त खर्च भी होंगे। मैं ईमानदारी से नहीं देख रहा कि यह आपके लिए संभव है!