2024, 2025 में या बिल्कुल भी घर बनाने की लागत?

भुगतान किया गया भूमि का हिस्सा आपको स्व-पूंजी के रूप में माना जाएगा और शेष ऋण का निपटान किया जाएगा। इसलिए, यदि बाकी स्थिति ठीक है, तो आप निश्चित रूप से पूछताछ कर सकते हैं।

यह वास्तव में बहुत कुछ बताता है, लेकिन निश्चित रूप से कुछ बुरा नहीं।

मेरा भी ऐसा ही ख्याल था। वहाँ लगभग 50k थोड़े समय में वापस कर दिए गए। तो अभी की स्थिति में जमीन में 15k+खरीद के अतिरिक्त खर्चे लगे हैं और 10k घर के लिए अलग रखे गए हैं। स्पष्ट है, घर बनाने के नजरिए से कहा जा सकता है "यह अभी भी बहुत कम है" और "और भी ज्यादा होना चाहिए" लेकिन यह कि बचत करने की कोई इच्छा नहीं थी और महंगी जिंदगी ही जिया गया, मैं ऐसा नहीं मानता।

मुझे लगता है बिना पूरी तरह चुकाए गए Grundstück के हम Finanzierung के लिए आवेदन नहीं करना चाहिए

थोड़ा हाँ, थोड़ा नहीं। आसान शब्दों में, आप लोगों ने दरबदल वाला वित्तपोषण लिया है इसलिए इसे दीर्घकालिक वित्तपोषण में अच्छी तरह से ट्रांसफर किया जा सकता है। लेकिन कुल मिलाकर आपकी अपनी पूंजी (Grundstück की कीमत से बची हुई ऋण राशि निकालने के बाद और अन्य उपलब्ध स्वयं की पूंजी) अभी भी कम है, इसलिए आप बिल्कुल सही हैं। अंत में मायने रखता है कि कुल मिलाकर वित्तपोषण फिट हो। यानी a) कोई बैंक है जो आपके साथ यह करेगी और b) मासिक भुगतान ऐसा हो जो आपके लिए काम करता हो।

व्यक्तिगत रूप से मेरी सोच है "जल्दी शुरू करना बेहतर है" लेकिन शायद यह इसलिए है क्योंकि हमारी किराया काफी महंगी है ;)

मुझे लगता है, बिना पूरा चुका हुआ ज़मीन के हमें कोई फाइनेंसिंग की जरूरत नहीं है, न 2023 में, न 2024 में और न 2025 में, इसलिए अब यह अगला मील का पत्थर होना चाहिए। और अगर यह नहीं हुआ, तो यह वापस नगर पालिका को चला जाएगा, हमने नोटरी और संपत्ति कर ख़र्चों को सीखने के रूप में दिया है और आगे देखना होगा।

जो आप ज़रूर कर सकते हैं वो है, किसी Vermittler के पास जाना, अपनी सारी जानकारी साफ़ रखना, और उनसे यह अनुमान लगवाना कि क्या संभव है। इस पर शुरू में कोई खर्च नहीं आता और आपको एक पेशेवर से मूल्यांकन मिल जाता है जिसके लिए यह रोज़मर्रा का काम है।
हमने यह Interhyp के माध्यम से किया था, जिनके साथ हमने अंत में वित्त पोषण भी किया। वे आपको एक अनुमानित राशि बता सकते हैं।

व्यक्तिगत रूप से मेरी राय अक्सर यह होती है कि "जल्दी शुरू करना बेहतर है"

मैं इस बारे में और कहना चाहता था, लेकिन गलती से जवाब देने के बटन पर क्लिक हो गया...
मेरा मतलब यह है: बहुत बार और बहुत से कारण होते हैं जिनकी वजह से "अभी नहीं" बनाना चाहिए। मान लीजिए कि आप दो साल और पैसा बचाते हैं और फिर वापस यहाँ आते हैं। तब आपके पास अधिक पूंजी तो होगी, लेकिन शायद बच्चे की इच्छा भी करीब आ रही होगी। और अचानक आपके सामने फिर से बहुत से बयान आते हैं जैसे "अभी तो ठीक है, लेकिन अगर बच्चे होंगे, तो यह बहुत तंग हो जाएगा!" और कौन जानता है कि उस समय ब्याज दरें और निर्माण लागत कैसी होंगी। फिर शायद आप "माता-पिता की छुट्टी के बाद" की सोचेंगे (लेकिन शायद दूसरा बच्चा भी आ जाए?). वित्तीय रूप से यह शायद सच में 30 के अंत या 40 के आस-पास निर्माण करना ज़्यादा सुरक्षित होता है, लेकिन शायद यह वही नहीं था जो आपने सोचा था और बाद में आपको एहसास होता है "अब हमने एक्स साल ज्यादा किराया दिया और असल में यह अलग तरह से हो सकता था।"

तो स्पष्ट है कि वर्तमान ब्याज दर की स्थिति और आपकी मौजूदा पूंजी को देखते हुए यह स्थिति असामान्य लगती है। इसलिए "रुको और बचत करो" के अच्छे कारण हैं। लेकिन मैं इसे सार्वभौमिक सच्चाई के रूप में नहीं देखता और न ही सीधे सिर नीचे करके हार मानने की बात है, बल्कि इसे आपके लिए विशेष रूप से जांचने की जरूरत है। अर्थात आज की स्थिति में आपका संभव बजट क्या होगा और आप उससे कितना आगे बढ़ पाएंगे, आपको कितने समझौते करने होंगे।

अब लेकिन चर्च को गाँव में ही रहने दो। साधारण परिस्थितियों से आना, स्टडी लोन लेना, उस से पढ़ाई करना और महज 30 की उम्र में वह सब वापस कर देना – यह सच में बहुत कुछ बताता है, लेकिन निश्चित रूप से कुछ भी बुरा नहीं।

यहाँ सभी मुझ पर हमला कर रहे हैं, इसलिए मैं इसे स्पष्ट करना चाहता था:
अगर माता-पिता के पास पैसा नहीं है, तो आपको BAFÖG मिलता है। कुछ स्टूडेंट्स के लिए यह काफी होता है।
BAFÖG ऋण और 50000.-- से अधिक स्टडी लोन का मतलब है लंबी पढ़ाई और/या उच्च खर्च।
ऐसे स्टूडेंट्स भी होते हैं जो साथ में काम करते हैं या बैचलर और मास्टर के बीच काम करते हैं। और 5-7 वर्षों में वापस चुकाना कोई बड़ी बात नहीं है।

हमेशा ऐसे कारण होते हैं जिनकी वजह से बहुत पैसे खर्च किए गए होते हैं और कुछ बचाया नहीं जाता, ये कारण उम्र के साथ बदलते रहते हैं, पर परिणाम हमेशा समान होता है। इसलिए मैं इस पिछले उदाहरण पर संदेह करता हूँ जिसमें 8000.- से अधिक आय और 100% फाइनेंसिंग थी। सिवाय सरकारी कर्मचारियों के, कोई भी बैंक ऐसा नहीं करता, और यदि करता भी है तो सिर्फ 5% ब्याज पर।

व्यक्तिगत रूप से मेरी राय अक्सर होती है "जल्दी शुरू करना बेहतर है"

ऐसे निर्माण के लिए पूर्व तैयारी के समय को भी नजरअंदाज नहीं करना चाहिए। साधारण योजना बनाना, उपयुक्त निर्माण कंपनी की तलाश, अनुमति, इन्टेक प्रतिक्रिया के लिए प्रतीक्षा... इन सब मेंयह भी जल्दी से एक साल से अधिक समय बीत सकता है इससे पहले कि साइट पर कोई काम शुरू हो।