2024年、2025年还是根本不建房的费用？

已偿还的土地部分将计入你们的自有资本，剩余贷款将被偿清。因此，如果其余情况良好，完全可以提出申请。

这确实说明了一些事情，但肯定不是坏事。

我也这么认为。大约有5万欧元在很短的时间内又被还清了。截止目前，地皮中仍投入了1.5万欧元加购置附加费用，另外为了房子预留了1万欧元。 从建房的角度来看，确实可以说“还远远不够”和“本可以更多”，但我并不认为根本没有储蓄意愿，只是过着奢侈的生活。

我认为，如果地皮没有还清，就不需要申请融资。

也不尽然。其实你们是采用了可变利率融资，因此可以相对容易地转为长期融资。但总体来看，净资产（土地价值减去剩余债务加上其他可用净资产）仍然较低，所以你说的确实有道理。但最终关键是融资整体是否合理。也就是说，a) 有没有银行愿意和你们合作，b) 每月负担是否在你们承受范围内。

我个人常常觉得“还是早点开始好”，但这可能也因为我们的租金相当高 ;)

我认为，没有完全还清的土地，我们不需要申请融资，无论是2023年、2024年还是2025年，因此这应该是下一个里程碑。如果不行的话，就得回到市政府，我们已经把公证费和地税当作学费付了，只能继续观察。

你们当然可以做的是，去找一个中介，把你们的情况摊开，让他帮你评估一下可行性。这一开始是免费的，你们会得到一个专业人士的评估，这是他们的日常工作。
我们是通过Interhyp做的，最后也是和他们融资的。他们可以给你们一个大致的数字。

就我个人而言，我常常更倾向于“宁早勿晚”。

我本来还想说更多，但不小心点到了回复按钮...
我的意思是：常常有很多很多理由让人觉得“现在不宜建房”。比如说，你们打算再存两年钱，然后再回来考虑。那时候你们确实存了更多的自有资金，但也许对孩子的渴望会更近了。突然间，又会有很多类似“现在还行，但如果你们生了孩子，那就太紧张了！”的说法。谁也无法预知那时利率和建房成本会怎样。于是，你们可能会推迟到“育儿假结束后”（但也许会有第二个孩子？）。从经济角度来看，也许确实等到三十多岁末或四十岁左右建房更稳妥，但也许那不是你们想象中的情况，事后回头看，会觉得“我们多付了x年租金，其实可以有所不同”。

当然，现在的利率状况和你们目前的自有资金看起来很不利，所以“等待和存钱”确实是有充分理由的。但我不认为这是一个放之四海而皆准的真理，也不建议你们选择逃避，而是应该具体针对你们的情况深入考量。也就是说，假设今天来看的话，可能的预算是多少，能做到什么程度，需要做多少妥协。

现在先别夸大其词。从简单的家庭背景出发，申请学生贷款，完成学业，刚满30岁就还清贷款——这确实说明了不少问题，但绝对不是坏事。

因为这里大家都在批评我，我想具体说明一下：
如果父母没钱，就会拿到BAFÖG（德国学生资助）。有些学生靠这个足够了。
有限额的BAFÖG债务和超过五万的学生贷款意味着学习时间长和/或花费大。
还有些学生会兼职，或者在本科和硕士之间工作。5到7年内还清贷款不是什么难事。

总有理由解释为什么花了这么多钱却没存钱，这些理由也会随着年龄变化，但结果总是一样。因此，我怀疑之前那个收入超过8000，贷款100%融资的例子。除非是公务员，否则没有银行会这样做，即使做，也是只收5%的利息。

就个人而言，我通常更倾向于“宁愿早点开始”

对于这样的建筑项目，也不应该忽视准备时间。粗略规划、寻找合适的建筑公司、审批、等待施工时间……这些过程往往很快就超过一年，才会在工地上开始动工。