घर निर्माण 130 वर्ग मीटर टर्नकी

लेकिन क्या यह फिर भी हो सकता है? तहखाने वाला घर इस कीमत पर तैयार रहने के लिए?

मेरा स्पष्ट उत्तर: नहीं।

हमारे क्षेत्र में एक बिल्डर लगभग चाबी के साथ तैयार घर 110 वर्ग मीटर रहने के क्षेत्रफल, 300 वर्ग मीटर जमीन, बिना गैराज, बिना तहखाने, KfW 70 स्टैंडर्ड के लिए 320,000 यूरो में पेश करता है। जैसे की फर्श आदि जैसी छूटी हुई कामों को शामिल करते हुए, यह घर 350,000 यूरो में चाबी के साथ तैयार हो सकता है। मैं इससे अधिक सस्ता शायद ही सोच सकता हूँ।

थोड़े मध्यम दरें लाने के लिए:

72 टन उत्खनन का निपटान/निकासी: लगभग 600€
आंतरिक विकास (भूखंड सीमा से घर तक की पाइपलाइनों, जैसे सीवेज और वर्षा जल सहित शाफ्ट्स): लगभग 3000€
पेयजल पानी, जो स्थानीय सरकार द्वारा जिम्मेदार कंपनी से आता है: लगभग 1000€
सर्वेक्षक: 1600€ (निर्माण पूरा होने के बाद भवन मापन के बिना)
6 महीनों के लिए निर्माण बिजली कनेक्शन बॉक्स: लगभग 600€ (+ खपत)
बीमाएँ, GÜ से पैकेज जिसमें दूसरे और तीसरे वर्ष के लिए आवास भवन के लिए प्रति वर्ष 230€
निर्माण जल भी लगभग 6 महीने: लगभग 500€ (+ खपत, न्यूनतम लगभग 5 m3)
9 अनुभागों के लिए विशेषज्ञ सहित स्वीकृति: 3600€
निर्माण अनुमति: 550€
भूमि रिकॉर्ड/नोटरी: लगभग 2000€ (रजिस्ट्रेशन, हस्तांतरण, जो भी विषय से संबंधित है, जिसमें से 1,5K नोटरी के लिए)

तो यह सब काफी सहज है।

मैंने अभी सामग्री में थोड़ी और खोज की:

मिट्टी रिपोर्ट: 560€
फ्लूरकार्ट, माइनिंग ऑफिस, घर का नंबर, नगरपालिका का निगेटिव सर्टिफिकेट: 120€
भूमि की सीमा पर वजूदार द्वारा बिजली खंभा: 1200€

मैं जमीन रजिस्टर/नोटरी में थोड़ी सुधार करनी है:
जमीन खरीद/मूलधन ऋण: 1600€
भूमि रजिस्ट्रेशन ऑफिस/हस्तांतरण/मालिकाना परिवर्तन: लगभग 1000€
भूमि कार्य: 3000€ (जो अधिकतर टैरेस और ड्राइववे/पार्किंग बनाने का था, अन्यथा GÜ के मानक के तहत 30 सेमी काफी थे)
बॉडी प्लेट के नीचे/भीतर अतिरिक्त KG पाइप बाहरी दिशा में, या GÜ के गहरे निर्माण कंपनी द्वारा घर में प्रवेश: 550€

इसके अलावा ज्यादा कुछ नहीं था। बस अपनी पसंद के इलेक्ट्रिशियन को अतिरिक्त मांगों के साथ काम देना, या अपनी व्यवस्था से निकटतम गांव के छत बनाने वाले से डबल पंखा विंडो और स्लिप संग्रह ग्रिड सहित 1100€ में लगवाना। क्योंकि GÜ या सीधे GÜ छत बनाने वाले से यह महंगा था। मानक अंदरूनी सीढ़ी का अपग्रेड सीधे सीढ़ी निर्माता से धातु की छड़ें और अंतिम लेप (660€) के साथ, GÜ से बेहतर क्योंकि वह भी महंगा था (केवल अंतिम उपचार 8xy€)।

थोड़े मध्यम दाम लाने के लिए:

72 टन खोदाई का निपटान/बाहर निकालना: लगभग 600€
आंतरिक विकास (जमीन की सीमा से घर तक लाइनें, जैसे सीवेज और बरसात का पानी समेत शाफ्ट): लगभग 3000€
पेयजल पानी, जो स्थानीय नगर पालिका की कंपनी से आता है: लगभग 1000€
नापने वाला (वर्मेसर): 1600€ (निर्माण पूरा होने के बाद भवन नाप के बिना)
निर्माण के लिए बिजली कनेक्शन, 6 महीने का: लगभग 600€ (+ उपयोग)
बीमा, ठेकेदार के पैकेज में, 2वें व 3रे साल के लिए प्रति साल 230€ में आवासीय भवन का बीमा भी शामिल है।
निर्माण पानी भी लगभग 6 महीने: लगभग 500€ (+ उपयोग, न्यूनतम लगभग 5 मी3)
विशेषज्ञ, 9 चरणों के लिए, निरीक्षण सहित: 3600€
निर्माण अनुमति: 550€
भू-अभिलेख/नोटरी: लगभग 2000€ (पंजीकरण, हस्तांतरण, और इससे संबंधित अन्य काम, जिनमें से 1.5 हजार नोटरी के लिए)

तो कुल मिलाकर सब कुछ काफी स्पष्ट है।

बिजली और ग्लास फाइबर का क्या होगा?
यहाँ हमारे यहाँ दूर-दराज की गर्मी (फर्नवेरमे) बहुत महंगी है, जो शायद आपके पास नहीं होगी।
भवन नापना यहाँ भी 1-2 हजार और है, जो आपके पास अभी नहीं है।
आपके यहाँ निर्माण विद्युत उपयोग शामिल नहीं है, जो आसानी से 4 अंकीय हो सकता है।
फर्श हीटिंग गर्म करने की ऊर्जा लागत भी दो अंकों में नहीं होगी।

और 72 टन की खोदाई में Keller (तहखाना) शामिल है क्या?

लेकिन सबसे बड़ा खर्च अक्सर मिट्टी के काम होते हैं, और उसमें 600€ तो बस एक उपहार जैसा है ;-)

नहीं, बेसमेंट के बिना। खुदाई के लिए जमीन इतनी बड़ी नहीं थी, इसलिए मैंने उसको हटवा दिया। फिर भी यहाँ खुदाई का थोड़ा सा मलबा पड़ा हुआ है।

यहाँ केवल हीट पंप और/या गैस टैंक के जरिए कुछ पड़ोसियों के घरों में गैस है।
बिजली के बारे में मैंने नए पोस्ट में लिखा था, अगर आप वही बात कर रहे हैं ;)
हाँ, टेलिकॉम के लिए कनेक्शन पर क्लासिक 800€ लगते हैं, लेकिन केवल कॉपर केबल। वह कंपनी ने भी ये शामिल किया जिसने खुदाई हटाई और अंदर की सिविल इंजीनियरिंग की।
बिल्डिंग का सटीक मापन नहीं हुआ है, सही है। लेकिन उसके बाद कोष्ठक में लिखा है कि यह केवल सर्वेयर का काम था बिना मापन के।

माली/टेपेज़ करने के विषय में एक अतिरिक्त जानकारी:

M.y.-Hamm.er के माध्यम से काम का टेंडर निकाला गया और अंत में एक "ऑलराउंडर" लिया गया, यानी एक ऐसा 1-मैन कंपनी। उन्होंने यहाँ छतों को पेंट किया और आंशिक रूप से दीवारों को भी। मैंने टेपेट (वालपेपर) मंगवाए जिन्हें उन्होंने फिर चिपकाया। और मैं बिल्कुल भी शिकायत नहीं कर सकता। कार्य की कीमत लगभग 2200€ आई जिसमें छत के लिए सफेद रंग और टेपेट्स के लिए रंगीन रंग शामिल था, साथ ही सीढ़ियों के हॉल के लिए जो अस्थायी ढांचा उन्होंने शायद किराए पर लिया था। उन्होंने सब कुछ बेहतरीन किया। अतिरिक्त 500€ में उन्होंने लमिनेट फ्लोरिंग भी बिछा दी, साथ ही सोकेल (बेसबोर्ड) भी लगाया।

यहाँ शायद कुछ नए घर बनाने वालों को यह दिखाने के लिए कि इसके लिए ज़रूरी नहीं कि आप हजारों यूरो खर्च करें। जब कभी यहाँ कभी-कभी इतने बड़े आंकड़े देखे जाते हैं।