इनलाइगरवूनग / डुप्लेक्स घर के फायदे

आखिरकार, मुझे (जैसा कि शीर्षक से भी पता चलता है) सिर्फ दो-परिवार के घर (एकल परिवार के घर में एक अलग फ्लैट) और डुप्लेक्स घर के बीच के अंतर में ही दिलचस्पी थी। यह कि इससे इतनी गहन चर्चा शुरू होगी, मुझे उम्मीद नहीं थी।

आखिरकार, यह केवल एक वित्तीय प्रश्न नहीं है, यह अलग है जब आप 2000 वर्ग मीटर जमीन और बहुत सारा पैसा रखते हैं और नहीं जानते कि उससे क्या करना है।
एक ओर, जब आपके पास एक अलग फ्लैट होगा तो आप मकान मालिक बन जाते हैं, जिसके साथ बहुत सारी जिम्मेदारियां जुड़ी होती हैं। एक ही प्रॉपर्टी के साथ आप काफी जोखिम अपने घर में ले आते हैं। इच्छित अतिरिक्त भुगतान पहले खुद को साबित करना होगा, निश्चित रूप से केवल इतना है कि आपको इसे बनाने के लिए निश्चित रूप से अधिक कर्ज लेना होगा। यह तो वित्तीय पहलू है।
दूसरी बात यह है कि अलग फ्लैट बिना कुछ समझौते के संभव नहीं है। यदि इसे तहखाने में बनाते हैं, तो आप एक महंगे तहखाने के लिए भुगतान करते हैं जो वास्तव में एक प्रभावी तहखाना नहीं होता क्योंकि वह किराए पर दिया जाता है। यदि आप एक नकली डुप्लेक्स घर बनाते हैं, तो आपको एक दीवार खिड़कियों के साथ छोड़नी पड़ती है, आप अब स्वतंत्र नहीं रहते। इसके अलावा, आप अतिरिक्त पार्किंग, रास्ते, छत या लाइट शाफ्ट आदि के लिए हमेशा जमीन का एक हिस्सा खो देते हैं। अंत में, आप केवल अलग फ्लैट के कारण अपने घर का लेआउट बदलेंगे और मेरे लिए यह उल्टा प्रभाव डालता है। और आपके पास हमेशा जमीन पर एक अजनबी होगा जिसके साथ आपका शक्ति का अंतर होगा, और उसके मेहमान भी।

पैसे के निवेश के रूप में किराए पर देने के खिलाफ कुछ नहीं है, जो लोग इसमें अच्छी जानकारी रखते हैं वे निश्चित रूप से रिटर्न पा सकते हैं। लेकिन अपने घर के साथ इसे मिलाना पहली नजर में जितना अच्छा लगता है, दूसरी नजर में उतना अच्छा नहीं लगता। अंत में, आपके मकान का कर्ज चुकाना अलग फ्लैट के किरायेदार पर निर्भर नहीं होगा।

लिंगो में इन सभी पोस्ट्स से हतोत्साहित मत हो! मेरे जानकारों में तीन जोड़े हैं जो बहुत अच्छी आमदनी करते हैं। स्थान: रेज़नबुर्ग। एक के ऊपर किराएदार रहता है, दूसरे के दुपट्टे वाले घर के बगल में और एक जमीनी तल पर एकल मकान की घर में। मैं केवल इतना कह सकता हूँ कि यह आर्थिक रूप से एक बेहतरीन योजना है: किराएदार तुम्हारा घर / दुपट्टे वाला घर चुकाता है और कुछ मामलों में तो किराएदार बिल्ली की देखभाल भी करता है। रेज़नबुर्ग में यह अतिरिक्त जगह जरूर काम आ सकती है जब बच्चे बड़े हो जाएंगे, क्योंकि आसपास रहने के लिए जगह मिलना दिन-ब-दिन कठिन होता जाएगा। फायदा इतने हैं।

नुकसान और यही कारण है कि मैं यह कभी नहीं करूंगा: मैं एकल परिवार का घर बनाता हूँ ताकि अंततः वह शांति और स्वतंत्रता पा सकूँ जो मैं चाहता हूँ। घर में किसी और के रहने से यह संभव नहीं होगा। लेकिन इसका जवाब केवल तुम ही दे सकते हो।

सभी टिप्पणियों से यहाँ निराश मत होइए! मेरे परिचितों में 3 बहुत अच्छी आमदनी वाले जोड़े हैं। स्थान: रेगेन्सबुर्ग। कुछ के ऊपर के किरायेदार हैं, कुछ के डुप्लेक्स घर के बगल में और एक के नीचे की मंजिल पर एक अलग फ्लैट में। मैं केवल यही कह सकता हूँ कि यह आर्थिक रूप से एक शानदार विचार है: किरायेदार आपके घर/डुप्लेक्स का भुगतान करता है और कुछ मामलों में तो किरायेदार आपकी बिल्ली की देखभाल भी करता है। रेगेन्सबुर्ग में यह अतिरिक्त संपत्ति बहुत जरूरी हो सकती है जब बच्चे बड़े हो जाएं, क्योंकि आसपास कोई स्थान ढूँढना दिन-ब-दिन कठिन होता जाएगा। ये इसके फायदे हैं।
नुकसान और इसका कारण कि मैं इसे कभी नहीं करूंगा: मैं एक सिंगल-फैमिली हाउस बनाना चाहता हूँ ताकि मुझे अंततः वह शांति और स्वतंत्रता मिले जो मैं चाहता हूँ। किसी को अपने घर में रखना इसके विपरीत होगा।
लेकिन यह उत्तर केवल आप ही दे सकते हैं।

आपके योगदान के लिए धन्यवाद! हमारी दीर्घकालिक योजनाएं भी काफी हद तक इसी प्रकार हैं। यह पूरी तरह से आर्किटेक्ट की रचनात्मकता पर निर्भर करेगा कि हम किसी को अपने घर में लेने का निर्णय लेते हैं या नहीं। यदि पर्याप्त निजता और अतिरिक्त मासिक आय के बीच संतुलन बना पाता है, तो मेरा मानना है कि हम भी इसके लिए निर्णय लेंगे।
जो मैं पहले उल्लेख नहीं किया था, वह यह है कि जल्द या बाद में हमारे ससुराल वालों का सिंगल-फैमिली हाउस हमारे उपयोग के लिए उपलब्ध होगा। इसलिए हम इस समझौते को स्वीकार करना चाहते हैं ताकि भविष्य में संभवतः पूरे संपत्ति को किराए पर दिया जा सके।

दूसरे को सही मानता हूँ, क्योंकि बिना बाग़ वाला हिस्सा के उच्च किराया प्राप्त नहीं किया जा सकता। क्योंकि जो 12€ प्रति वर्ग मीटर किराया देता है और फिर अपने बालकनी से केवल बड़े बाग़ को देख पाता है, वह तीन बार सोचेंगे कि क्या वे उसी किराए पर अपने खुद के बाग़ वाला जुड़ा हुआ घर नहीं लेना चाहेंगे। खासकर महामारी के दौरान, एक अपना बाग़ बहुत महत्वपूर्ण हो गया है। और 3000€ प्रति वर्ग मीटर निर्माण लागत और उच्च ब्याज दरों पर लाभ भी कमतर है। भले ही ज़मीन पहले से उपलब्ध हो, ऊपर बताए गए कारकों को ध्यान में रखना चाहिए।

तुम्हारे कमेंट के लिए धन्यवाद! लक्ष्य लाभ अर्जित करना नहीं है, बल्कि जैसा कहा गया है, मासिक बोझ को कम करना है (इसकी फिर से सटीक गणना करनी होगी पर चूंकि हमारे पास पहले से ज़मीन है, इसलिए अब तक बहुत अच्छा लग रहा है कि मासिक किश्त अधिकांशतः आय से पूरी की जा सकेगी)। जहां तक मासिक किराये की आय की बात है, उम्मीद की गई किराया प्राप्त करने में कोई संदेह नहीं है। हम वर्तमान में स्वयं 12€ प्रति वर्ग मीटर पुराने मकान के लिए खराब स्थान में भुगतान करते हैं और केवल संपर्क के कारण ही 20 अन्य आवेदकों में से चयनित हो सके। बिना बाग़, बिना अपना पार्किंग स्थान!!

एक अतिरिक्त मासिक आय

पहले तो आपके पास आय के बजाय अतिरिक्त मासिक खर्च हैं। लेकिन आप यह जरूर बता सकते हैं कि पांच वर्षों में अंतिम निपटान कैसे होगा।

इसलिए हम यह समझौता करना चाहते थे, ताकि बाद में शायद पूरा परिसर किराए पर दिया जा सके।

लेकिन फिर सख्त रहें और सही मूल योजना के साथ एक असली बहुमंजिला मकान बना लें। आधे-अधूरे काम जैसे गलत जुड़वां मकान और केवल एक हिस्से के लिए बगीचे का हिस्सा न करें।