बैंक अपनी मार्जिन (सरल रूप में) 10 वर्षों के लिए गणना करती है।
लंबी अवधि में वे ज्यादा कमाई नहीं करते, क्योंकि उन्हें महंगे पुनर्वित्त की जरूरत होती है। जारी किए गए ब्याज दर पर पहले 10 वर्षों (सरल रूप में) के लिए लाभ मार्जिन जोड़ा गया है।
फॉरवर्ड और बाउस्परवरtrag बिल्कुल बेकार है, यह स्पष्ट हो चुका है, यह सोचना बाकी है कि क्या वास्तव में 5 साल के लिए इसे अपनाना चाहिए, या इन विकल्पों के तहत इस बैंक को चुनना चाहिए। मुझे केवल डर है कि वहाँ भी बैंक एक ऐसी ब्याज दर लगाएगा, जो ऊपर से कटौती की गई है और जीवंत से जीवित रहती है!
तुम्हें कुछ समझौता तो करना ही होगा और यह सोचना बाकी है कि क्या यह जमीन इसके लायक है, और अगर कोई तुलना योग्य नहीं है, तो फिर यह भी विचार करने की बात है कि क्या 20 वर्षों के लिए 0.4-0.5% अधिक ब्याज देना सही होगा और इस तरह 5 वर्षों में अगली बार - कम से कम ब्याज के मामले में - कथित रूप से हारने वालों में नहीं जाना पड़ेगा।
मुझे स्थानीय स्थिति का ज्ञान नहीं है, लेकिन अगर वहाँ कम नए निर्माण क्षेत्र हैं, तो तो समझौता 20 वर्षों के लिए अधिक ब्याज भुगतान (लेकिन सुरक्षित) हो सकता है और नया निर्माण इसे सही ठहराएगा, क्योंकि संभवतः उस स्थान पर इतने नए निर्माण या निर्माण वर्ष वाले भवन नहीं हैं और यह संपत्ति के मूल्य में परिलक्षित होगा, इसके अलावा यह भी कि तुम्हारा आवास मूल्य अधिक था क्योंकि तुम वहीं बना सकते थे जहाँ तुम चाहते थे और इसका भी एक कारण होना चाहिए, जो हमेशा 1:1 पैसे (ब्याज) में मापा नहीं जा सकता।