वित्तपोषण से संबंधित मूलभूत प्रश्न

बिल्कुल मैंने इस ज़मीन से दूरी बनाए रखने के बारे में भी सोचा है।
इस समय संभवतः इलाके में नए आवासीय क्षेत्र में कोई नई ज़मीनें नहीं होंगी।
इसलिए प्रतीक्षा करने का मतलब साल दर साल बढ़ती निर्माण लागत और शायद साल के अंत/अगले साल की शुरुआत में बढ़ते ब्याज दरें भी होंगी। मैं इस ज़मीन के लिए विकल्प तलाशना चाहूंगा।
मैं सभी सुझावों और विचारों के लिए खुला हूँ।

सुप्रभात,

मुझे रंपेलकोफ की याद आती है... लेकिन जाहिर तौर पर यहाँ फोरम Vermittler कोई सौदा नहीं कर सकता।

शर्तों के तहत ब्याज़ दर, निस्संदेह बहुत ज़्यादा है... और हाँ, मासिक किस्त पर नाममात्र और प्रभावी ब्याज़ दर थोड़ी ज्यादा होती है। संक्षेप में ज़मीन के बारे में। क्या यहाँ की Sparkasse केवल Vermittler/Vermarkter है या स्वामी भी ?

यह बुरा है कि ऐसी निर्भरताएँ उत्पन्न होती हैं, आप Gemeinde से भी शिकायत कर सकते हैं यदि Sparkasse केवल मार्केटिंग कर रही हो। हालांकि, ऐसा है कि Sparkasse क्लब गतिविधियों को सब्सिडी देना पसंद करती है और इस गतिविधि को सहन करती है। मुझे 5 साल के लिए अनुबंध करने का सुझाव अच्छा लगा। हालांकि, आपको यह भी नहीं पता कि 5 साल बाद Umschuldung की प्रवृत्ति क्या होगी। शायद वहाँ एक साथ साथ Bausparer भी लें।

हाय,

केवल एक विचार खेल, लेकिन मुझे नहीं लगता कि यह काम कर पाएगा...

01.07. बैंक में "अप्रिय" शर्तों पर ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करना
05.07. नोटरी अनुबंध पर हस्ताक्षर करना
07.07. ऋण समझौते से पहले 14 दिनों के भीतर वापस लेना और सस्ते प्रदाता के साथ वित्तपोषण करना।
भूमि रजिस्ट्री को निश्चित रूप से स्थानांतरित कराना होगा, जिसकी लागत भी आएगी, लेकिन यह फायदेमंद हो सकता है।

यहाँ क्या अड़चन है, या क्या यह काम कर सकता है?

संक्षेप में भूखंड के बारे में। क्या स्थानीय स्पार्कासे केवल मध्यस्थ/बाज़ारकर्ता है या भी मालिक?

हाँ, स्पार्कासे दुर्भाग्यवश मध्यस्थ, मालिक और नये निर्माण क्षेत्र का एकमात्र विक्रेता है।
नगर पालिका खुद को अलग रखती है क्योंकि स्पार्कासे मालिक है और नगर पालिका के आदेश पर नहीं बेच रहा है।
मुझे बैंक के साथ बातचीत में खुलकर बताया गया कि मुझे भूखंड खरीदना जरूरी नहीं है, जल्दी ही अन्य खरीदार मिल जाएंगे जो शर्तों पर सौदा करेंगे।
यह निश्चित रूप से विक्रेता की बातें हैं, लेकिन वर्तमान में बाजार वास्तव में ऐसा ही है।

नमस्ते,

सिर्फ एक कल्पना है, लेकिन मुझे नहीं लगता कि यह काम कर पाएगा...

01.07. बैंक में "अनुकूल नहीं" शर्तों पर ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर करना
05.07. नोटरी अनुबंध पर हस्ताक्षर करना
07.07. ऋण अनुबंध से पहले 14 दिनों के भीतर वापस लेना और किफायती प्रदाता से वित्तपोषण कराना।
मूलधन ऋण को निश्चित रूप से स्थानांतरित करना होगा, जिसमें लागत आएगी, लेकिन यह लाभकारी हो सकता है।

इसमें क्या समस्या है, या क्या यह काम कर सकता है?

मेरे पास कोई अनुभव नहीं है, लेकिन मुझे लगता है कि समय पर यह संभव नहीं होगा।
स्पारकासे इसे इस तरह सेट कर सकती है कि बैंक हस्ताक्षर और नोटरी की तारीख के बीच 14 दिन पहले से ही हो। नोटरी भी निश्चित रूप से व्यस्त होंगे और 2-3 सप्ताह पहले की तैयारी होती है।

वो हिस्सा कहाँ है, या क्या यह काम करेगा?

संभावना है कि नोटरी एग्रीमेंट में एक पैरा होगा। इसके अलावा, कोई न कोई कानूनी चालबाज इससे खरीदार की तरफ से तुम्हारे लिए समस्या देख सकता है।