无自有资本的有担保融资？

2015-10-28 12:38:34

你好，

正如上面提到的，你的父母的房子有风险。（ Sie haften mit Eigentum im Fall der Fälle）。另外，在我的情况下，我的父母总是会插手，因为他们共同承担责任............ 我不想这样做

2015-10-28 13:20:55

我会做的。
如果你想稍微调整一下：用父母的房子作为担保来融资这块地。把它做成5年内还清的全额还清贷款。然后用这块地连同新房子一起抵押给新房子贷款。

2015-10-28 13:35:33

你不必用父母整个房子作为贷款的担保。跟银行谈谈，他们为了一个低利率需要多少——我们从父母那里得到了5万作为担保。五年后，这笔担保可以/将被取消，我的父母就脱身了……只要金额在可控范围内，我觉得这没什么不妥。父母又有什么资格干涉呢？

2015-10-28 14:03:05

整个想法完全是疯狂的。自有资本明显少于0。无论如何，融资都是超过100%的融资，而且收入并不高。如此高的金额进行融资，一旦出现一点小问题，必然会导致强制拍卖。

抱歉说得这么直白……

2015-10-28 14:39:55

整个想法完全是胡说八道自有资本明显低于零。无论如何，融资都是超过100%的融资，而且收入并不高。要融资这么大一笔钱，一旦有一点点差错，最终必然会导致强制拍卖。

抱歉说话直率...

我不会这么说。不过这也不是轻而易举的事。嗯，遗产总有一天也会到来的……

2015-10-28 15:36:30

我觉得，Steffen80的说法里面确实有道理。超过100%的融资（包括所有相关费用），在收入不高的情况下，还要加重父母房子的负担，我觉得确实挺冒险的。不过我还是喜欢稳妥一些……