आपकी राय मांगी गई / अविवाहित वित्तपोषण

मैं कभी तुम्हारी दोस्त की स्थिति में था, बस वह आदमी पहले से ही घर लेकर आया था। हमने साथ मिलकर बढ़ाया और सुधार किया, जमीन का रजिस्टर और लोन केवल उसके नाम थे। और हम शादीशुदा नहीं थे और कुछ भी तय नहीं किया था। मैंने समय-समय पर किराया दिया, बच्चों के कारण मैंने पार्ट-टाइम या बिल्कुल भी काम नहीं किया (मातृत्व अवकाश के साथ माता-पिता भत्ता, थोड़े समय के लिए बिना किसी आय के)। तो पारंपरिक रूप से मैंने पीछे से सहारा दिया। अलगाव के बाद मैं पूरी तरह खाली हाथ रह गया, हालांकि निश्चित रूप से मेरी कोशिशों ने उसे अपने घर का लोन चुकाने में मदद की। मैं यह कहने की भी बात नहीं करता कि मैंने घर और बगीचे की देखभाल की...

इसलिए मुझे वास्तव में यह अच्छा लगता है कि तुम एक ऐसा नियम बनाना चाहते हो जो उन्हें कुछ हिस्सा दिलाए। मैं तुम्हारे लिए शुभकामनाएँ देता हूँ कि ऐसी स्थिति कभी न आए। और निश्चित रूप से अब ही चीजों को तय करना जरूरी है, क्योंकि जब मामला सामने आता है, तो अक्सर समझदारी खत्म हो जाती है...

अगर तुम उस ज़मीन को खरीदने के बाद शादी करते हो और घर होता है, तो मेरी जानकारी के अनुसार वह "सिर्फ" संपत्ति की संभावित मूल्य वृद्धि का हिस्सा पाती है। लेकिन फिर भी... मेरे मामले में यह कई दस हजार यूरो होते, जो मुझे बहुत काम आते...
मैं इसे न्यूनतम मानता हूँ, बिना शादी के भी।

अधिकतम होगा घर के मूल्य का बराबर हिस्सा बांटना, जिसमें से तुमने अकेले जो पूंजी लगाई है और बकाया ऋण घटा दिया जाए। (उदाहरण: घर की कीमत 700k€, पूंजी 150k€, लोन 350k€ - तो उसे मिलता है (700-150-350)/2 = 100k€)। तब तुम लोग शादी भी कर सकते हो। पूरी तरह काम करने वाली आय का क्या अनुपात है? क्या वहाँ शायद वितरण का भार भी देना चाहिए - उदाहरण: तुम दो गुना ज्यादा कमा रहे हो तो वितरण 2/3 और 1/3। मैं इसे भी सही मानता हूँ, क्योंकि इसमें महिला के पारिवारिक कारणों से आय में कमी को बाहर रखा जाता है, फिर भी अलग-अलग आयों को ध्यान में रखा जाता है।

मैं कभी तुम्हारी प्रेमिका की स्थिति में था, बस फर्क इतना था कि आदमी पहले से ही घर लेकर आया था। हमने साथ मिलकर खेती की और मरम्मत की, जमीन का कागज़ और क़र्ज़ सिर्फ उसी के नाम पर था। और हम शादीशुदा नहीं थे और न ही हमने कुछ नियम बनाए थे। मैंने कभी-कभार किराया दिया, बच्चों की वजह से कभी पार्ट-टाइम काम किया तो कभी बिलकुल भी नहीं (पेरेंटल लीव के साथ पेरेंटल अलाउंस, कभी-कभी बिना किसी आय के)। यानी क्लासिक रूप से पीछे सपोर्ट किया। अलग होने के बाद मैं पूरी तरह खाली हाथ रह गया, हालांकि मेरा योगदान सुनिश्चित रूप से यह संभव बनाता था कि उसने अपना घर चुका लिया। इसके अलावा, मैं घर और बगीचे की देखभाल करता था, वो तो कहना ही क्या...

मैं वास्तव में इसे अच्छा मानता हूँ कि तुम एक ऐसा नियम बनाना चाहते हो जो उन्हें भी हिस्सा दे। मैं तुम्हें शुभकामनाएं देता हूँ कि ऐसा कभी न हो। और निश्चित रूप से इसे अब ही तय करना जरूरी है, क्योंकि जब मामला आएगा, तो अकसर समझदारी काम नहीं आती...

अगर तुम शादी करते हो, उसके बाद जब तुम जमीन ख़रीद लेते हो, और घर खड़ा होता है, तो मेरी जानकारी के अनुसार वह केवल संपत्ति के संभावित मूल्य वृद्धि में हिस्सा लेती है। लेकिन फिर भी... मेरी स्थिति में वह कई हजार यूरो होते, जिनकी मुझे बहुत जरूरत थी...
मैं इसे न्यूनतम मानता हूँ, शादी के बिना भी।

अधिकतम होगा घर के कुल मूल्य का विभाजन, जिसमें से तुम्हारे अकेले द्वारा लाए गए पूंजी और कर्ज को घटाकर दोनों के बीच बराबर बांटना। (उदाहरण: घर की कीमत 700k€, पूंजी 150k€, कर्ज 350k€ - तो वह (700-150-350)/2 = 100k€ लेती है)। तब तो आप शादी भी कर सकते हो। पूर्णकालिक आय का अनुपात क्या है? क्या आप इसमें आय के अनुपात के अनुसार भी विभाजन करना चाहेंगे - उदाहरण: तुम दुगुना कमाते हो तो विभाजन 2/3 और 1/3। यह भी सही लगेगा, क्योंकि इससे महिला की पारिवारिक कारणों से आय में कमी को ध्यान में रखते हुए आय के अंतर को भी आंकलन होता है।

मेरी बात सुनो! आदमी हमेशा इसे पॉजिटिव बनाकर बेचता है: प्यारी महिला तुम्हारे पास कोई कर्ज नहीं है ब्ला ब्लब्ब।

घर खुद बनाना और वित्तपोषित करना और अकेले जमीन की रजिस्ट्री में होना।वसीयतनामा के माध्यम से पार्टनर के दावे सुनिश्चित किए जा सकते हैं। हमारे समाज में अधिकारों और कर्तव्यों के साथ पारस्परिक सुरक्षा स्टैंडेसअम्ट द्वारा नियंत्रित होती है। जो इसे पसंद नहीं करता उसे खुद नियम बनाना पड़ता है। सब कुछ साझा करना थोड़ा भोला लग सकता है।

यदि संभावित बाद की अलगाव की बात हो तो दोनों पक्षों की सुरक्षा पर विचार किया जाना चाहिए। की दुखद स्थिति के अलावा एक ऐसी भी स्थिति है जहाँ घर का भुगतान करने वाला साथी अचानक अपने घर से बाहर हो जाता है क्योंकि वह अपनी पूर्व पार्टनर को भुगतान नहीं कर पाता। मैंने बार-बार देखा है कि अलगाव "गंदा" हो सकता है जब कोई पक्ष वित्तीय तरीके से और/या बच्चों के संपर्क के माध्यम से हुई चोट की भरपाई करने की कोशिश करता है।

रॉथ के बहुत मुक्त रूप में:
जब किसी को अमानवीय रूप से व्यवहार किया जाता है तो वह इंसान बिल्कुल बदल जाता है।

कि घर का भुगतान करने वाला साथी अचानक अपने घर से बाहर हो जाता है क्योंकि वह अपनी पूर्व साथी को भुगतान नहीं कर सकता है

अगर इसका आधार यह है कि पूर्व साथी अपनी गतिविधि के माध्यम से ही, जैसे कि एक निश्चित किस्त की राशि देने में सक्षम बनाया, तो मैं ईमानदारी से नहीं समझता कि मुझे ज्यादा दया क्यों होनी चाहिए। बिना पूर्व साथी के कभी ऐसा घर संभव नहीं होता...

किसी व्यक्ति की संपत्ति अलग होती यदि वह केवल 75% काम करता और अपने हिस्से की बच्चों की परवरिश करता।

मेरे पास अभी ऐसा ही एक समस्या है और मुझे बिल्कुल यकीन नहीं है कि हमें इसमें कितना ध्यान देना चाहिए।
हमारे पास जमीन लेने का विचार है और फिलहाल सब कुछ हमारे दोनों के नाम पर होना चाहिए। अभी हम ऐसा कर रहे हैं कि हर कोई एक समान राशि एक संयुक्त खाते में जमा करता है, जिससे हम किराया और अन्य आवश्यक खर्चे चुकाते हैं।

फिलहाल मैं अकेले उस घर को संभाल नहीं सकता, इसलिए हम दोनों की आय को योजना में शामिल कर रहे हैं। बाद में जब बच्चे होंगे तो वह काम करना जारी रखना चाहती है, ताकि वह बोर न हो। जमीन खरीदने और घर बनाने में मैं उनसे ज्यादा खुद की पूंजी लगा रहा हूँ। यह उपहार कर (Schenkungssteuer) किस हद तक लागू होता है?

आमतौर पर मैं तलाक को इस तरह सोचता हूँ कि यह निष्पक्ष हो, कि कौन कितना जमा कर चुका है और उसी के अनुसार हिस्सा बांटा जाए। कम से कम मेरे पिछले तलाक में ऐसा ही होता था (जैसे कि साथ रहते हुए गृहस्थी को खत्म करना)।