घर निर्माण वित्तपोषण - हमारे लिए क्या संभव और यथार्थवादी है?

बिल्कुल बच्चे सबसे迟 3 साल की उम्र में Kindergarten में जाते हैं! जैसा कि तुमने लिखा था, हम भी इसे बहुत महत्वपूर्ण मानते हैं! और कभी न कभी घर पर खिलौने भी बोरिंग हो जाते हैं!

बस कनेक्शन उपलब्ध हैं, स्कूल समय इसे कवर करता है, लेकिन शाम को हालात खराब हो जाते हैं! और एक 1A साइकिल पथ भी मौजूद है!

जैसा कि मैंने कहा, मुझे बुजुर्ग लोगों से कोई समस्या नहीं है! बस मुझे यह बेहतर और शायद कई चीजें आसान लगेंगी यदि पड़ोस में एक ही उम्र के बच्चे रहते! लेकिन शायद कुछ लोग अभी भी गांव की तरफ जा रहे हैं, यहाँ भी बहुत आरामदायक है!

400,000€ के टैक्स-फ्री छूट के बारे में: क्या मैंने सही समझा कि इसे इस राशि तक उपहार में दिया जा सकता है?

एक सामान्य सवाल खर्चों के बारे में: लगभग 140m2 वाले घर के लिए मुझे कितनी रकम खर्च करनी होगी? (Pellet हीटिंग, स्वीडिश ओवन (जिसमें लकड़ी हमारे अपने जंगल से है), बिजली, फोन/इंटरनेट, कचरा,...)

सवाल केवल यह है कि क्या आपकी पत्नी का नाम भी Grundbuch में दर्ज होना चाहिए?

यदि आप शादीशुदा हैं, तो आमतौर पर यह कोई समस्या नहीं होती और एक पत्नी के रूप में मैं व्यक्तिगत रूप से ज़ोर देती कि मेरा नाम Grundbuch में हो, क्योंकि वह भी वित्तपोषण में शामिल है। अविवाहित होने पर स्थिति थोड़ी अलग होती है।

जब मैं इसे पढ़ता हूँ, तो ऐसा लगता है कि Bauplatz निश्चित है। अगला सवाल होगा कि क्या और कैसे Grundstück को विभाजित किया जा सकता है और घर कहाँ बनाया जा सकता है। ये मेरे अगले कदम होंगे। आर्थिक रूप से यह संभवतः ठीक रहेगा। मुझे नहीं पता कि आपका घर कितना बड़ा होगा, क्या Keller योजना में है या बड़ी ढलान है। एक इमारत को गिराने का भी खर्च होता है, लेकिन मैं अब अनुमान लगाता हूँ कि लगभग 360,000€ में एक उचित घर बनाया जा सकता है (संकेत के लिए)। इसका मतलब होगा 270,000€ का ऋण, जो 2.3% ब्याज दर (आप यहां बेहतर दर पा सकते हैं, ब्याज लॉक अवधि पर भी निर्भर करता है) पर 1190€ की किस्त देगा (3% ऋण वापसी, 25 वर्षों की अवधि)।

मैंने अभी देखा है कि आप 140m² योजना बना रहे हैं, तो इसका वित्तपोषण आसानी से संभव होना चाहिए। लेकिन जैसा कि कहा गया, पहले निर्माण संबंधी विकल्पों को स्पष्ट करना होगा, फिर आप आकार और लागत का अधिक विश्वसनीय अनुमान लगा सकते हैं।

400,000 यूरो के मुक्त सीमा के बारे में: क्या मैंने सही समझा है कि इस राशि तक का उपहार दिया जा सकता है?

हां। हालांकि, मुझे यह पता नहीं है कि यह बवेरिया का कानून है या संघीय कानून। जैसा मैंने कहा, हमने इसे टैक्स सलाहकार और नोटरी से जांचवाया है।

यदि वे विवाहित हैं, तो आम तौर पर इसमें कोई समस्या नहीं होती और एक महिला के रूप में मैं व्यक्तिगत रूप से यह सुनिश्चित करना चाहूंगी कि मैं भू-रजिस्टर में दर्ज होऊं, क्योंकि वह भी वित्तपोषण में शामिल है। अविवाहित होने पर स्थिति थोड़ी अलग होती है।

इसके लिए भी अन्य तरीके और विकल्प हैं। यह भी इस बात पर निर्भर करता है कि उसके माता-पिता क्या चाहते/कहते हैं। उदाहरण के तौर पर हमारे मामले में यह मुद्दा था कि यह हमारी जमीन है और इसलिए केवल मैं भू-रजिस्टर में दर्ज होना चाहिए। बाकी सब कुछ हमने नोटरी के माध्यम से सुरक्षित किया है।

तो मैं पूरी तरह से चिंताओं को समझ सकता हूँ। मैं भी 200 लोगों वाले एक गाँव को उच्चतर आयु औसत के साथ स्वाभाविक रूप से बाहर नहीं करूंगा, लेकिन इसे भी संवेदनशील मानता हूँ या फिर आपको यह स्पष्ट रूप से समझना होगा कि आप सीधे वहीं रहना चाहते हैं। यह मैं थ्रेड के पोस्ट्स में पोस्ट करने वाले की बातों से नहीं पढ़ता हूँ...

एक (निर्माण.)क्षेत्र जिसमें चारों ओर कई युवा परिवार हों, उसकी बड़ी फायदे हैं, अपने आप को भी माता-पिता के रूप में।

बच्चों के पास अलग-अलग खेलने वाले साथी पास-पास होंगे और वे अपना अधिकांश समय खुद ही व्यस्त रख सकते हैं (ठीक है, कभी-कभी पूरे पड़ोस के बच्चों का झुंड आपके अपने बगीचे में भी हो सकता है)। यह विभिन्न बारबेक्यू पार्टी, मीटिंग्स, कभी-कभी एक बीयर के लिए भी लागू होता है... बच्चों के लिए यह हमेशा अच्छा होता है क्योंकि वहां सीधे कई अन्य बच्चे मौजूद होते हैं। माता-पिता के लिए यह सुखद संयोजन होता है कि उनके बच्चे खुश होते हैं और उन्हें थोड़ा "फ्री टाइम" भी मिलता है।

संपत्ति के मूल्य संरक्षण की चिंताओं के बारे में भी... अगर ऐसा छोटा सा गाँव मोड़ नहीं ले पाता, तो वह हमेशा खाली होता जाएगा। मैं उस क्षेत्र को ठीक से नहीं जानता और यह वास्तव में मामले-दर-मामला भिन्न होता है, लेकिन अगर युवा परिवारों का आना बंद हो जाता है, तो वह दुर्भाग्यवश समाप्त हो सकता है। मुझे निश्चित रूप से वृद्ध व्यक्तियों के खिलाफ कुछ नहीं है, लेकिन अगर 80% > 50 वर्ष के हैं, तो एक युवा परिवार के लिए, ... यह स्पष्ट है कि यह गाँव के लिए अच्छा होगा यदि वहां एक युवा परिवार बसता है, लेकिन क्या आप खुद ऐसा करना चाहते हैं... यह निश्चित रूप से हर किसी को अपनी तरफ से निर्णय लेना होगा।

अगर एक छोटा सा गाँव अपनी समस्या का समाधान नहीं कर पाता है, तो वह धीरे-धीरे ख़ाली होता जाएगा।

लेकिन ऐसा गाँव अपनी समस्या कैसे सुलझाएगा, जब उसके अपने बच्चे वहाँ न रह कर न बसें?

कृपया उस फ़ायदे को न भूलें कि बच्चे बचपन से ही पैदल दादा-दादी के पास जा सकते हैं। अगर आप वहां से चले जाएं और बच्चों को शाम को दादा-दादी के पास जाना पड़े, तो आपको उन्हें फिर से वहाँ ले जाना होगा। खासकर जब बाद में काम में फिर से शामिल होने की बात आती है, तो ऐसा होना बहुत कीमती होता है।

ओमा/ओपा करीब होना निश्चित रूप से फायदे देता है, लेकिन वे 4 किलोमीटर दूर अगले गाँव में रहते हों या सीधे आपके बगल में... मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से ज्यादा फर्क नहीं पड़ता। माता-पिता की सीधे पड़ोस में मौजूदगी या तो अच्छी लगती है, या नहीं। 4 किलोमीटर की दूरी मेरे लिए दादा-दादी द्वारा संभावित देखभाल और/या सहायता में कोई भूमिका नहीं निभाती।
इससे (और हाँ, यह मेरी व्यक्तिगत राय है) छोटे गाँव के नुकसान साफ़ तौर पर अधिक हैं, और कई परिवारों और बच्चों वाले माहौल के सारे अच्छे फायदे खत्म हो जाते हैं (दरवाज़ा खुलता है, बच्चे बाहर निकलते हैं और तुरंत 10 और बच्चे खेलने के लिए आ जाते हैं... उस दौरान पड़ोसियों के साथ एक अच्छा कप कॉफ़ी पीना, जिनके बच्चे भी अब बाहर घूम रहे होते हैं... या थोड़ा समय एक सीरीज़ देखने में बिताना, या आराम से छत पर बैठ कर आराम करना, आदि आदि...)।
एक ऐसा गाँव कैसे अपनी स्थिति सुधार सकता है...? ठीक है, इसके लिए क्षेत्र के संबंधित राजनेताओं को ध्यान देना होगा (जैसे कि एक नया आवास क्षेत्र बनाकर)। एक अकेले व्यक्ति को यह जोखिम (सम्पत्ति के मूल्य में भारी गिरावट का जोखिम) क्यों उठाना चाहिए, जब वह "एकमात्र" परिवार के रूप में वहां रहता है? संभव है कि सब ठीक हो जाए और अगले कुछ वर्षों में गाँव फले-फूले, या फिर वह गिरावट की ओर बढ़े... तब आपके पास एक ऐसी सम्पत्ति होगी जिसे आप मुश्किल से बेच पाएंगे, और अगर बेची भी तो भारी घाटे के साथ। 15 साल में आप उस गाँव में रहेंगे जहाँ केवल 70 से अधिक उम्र के लोग होंगे... 25 साल में (जब आप तब भी सक्रिय 55 साल के होंगे) वह गाँव समाप्त हो जाएगा... आपकी संपत्ति आप लगभग बेच भी नहीं पाएंगे,...