वित्तपोषण: ब्याज दर लॉकिंग अवधि क्या है? बजट में क्या शामिल होता है?

तुमने रंग और फर्श लिखे हैं, इसलिए मैं यह नहीं जान सकता कि अचानक एक बफर शामिल है

सभी निर्माण वित्त गणक केवल तुम्हें एक संकेत देते हैं। सच्चाई बैंक के पास होती है। केवल वही जो वहाँ जाता है (या किसी Vermittler के पास) पता लगाएगा कि क्या संभव है।
वह 20% Eigenkapital अनुपात भी जो प्रचारित किया जाता है। होना अच्छा है लेकिन जरूरी नहीं। अच्छी वित्तीय स्थिति और एक अच्छी आमदनी मानते हुए यह बिना भी हो सकता है।

मेरा स्रोत इंटरनेट है: ...
80% वित्तपोषण: ब्याज दर 1.9
100% वित्तपोषण: ब्याज दर 2.7
वैसे: अन्य सभी भवन ब्याज गणक पर आप 100% चुन ही नहीं सकते और 90% क्रेडिट संस्थानों में लिखा होता है "अधिकतम 80%" तक, और जब यहां फोरम पढ़ते हैं तो आपको सर्वसम्भवत: सिफारिश की जाएगी कि आपके पास 20% अपनी पूंजी होनी चाहिए
सोचा था कि यह किसी निबंध जैसा नहीं होना चाहिए दावे - उदाहरण - पुनर्भुगतान, लेकिन कोई बात नहीं : )

ठीक है, मेरी शीर्षक "अनुमानित गणना" को ध्यान में रखें। फिर 40k€ को इस प्रकार बनाएं = 20k€ + 20k€ बफ़र

शायद स्पारकासे में, बड़े घरों में नहीं। वहाँ अच्छी कमाई करने वाले को कोई छूट नहीं मिलती।

तो फिर फोरम किस लिए है? अगर तुम तर्क करते हो कि आख़िरकार केवल बैंक से ही निश्चितता मिलती है? हमें यहाँ हर सवाल का जवाब "बैंक जाओ?" देना चाहिए? :)
तो चलो यहाँ कुछ अनुमान और इंटरनेट की मदद करते हैं।

और मैं थोड़ा ज्यादा, 10-20k€ ज्यादा गिनती करना पसंद करता हूँ बजाय कम गिनती करने के ;)

हाँ बिल्कुल, मैं गणना के उदाहरणों के लिए भी बहुत आभारी हूँ। ज़ाहिर है, मैं भी ज़्यादा ही बफर के पक्ष में हूँ बजाय इसे ज़ोर-ज़रूरत से ठीक करने की कोशिश करने के और बाद में सैद्धांतिक रूप से चुपचाप (kirchenmaus जैसा) जीवन बिताने के। इससे मुझे भी कोई फायदा नहीं होता। खासकर अगर फिर कुछ गलत हो जाए आदि।

हर हाल में सभी को उनके स्पष्ट उदाहरणों और विचारों के लिए एक बार फिर बहुत धन्यवाद। यह मेरी मदद करता है।

समस्या: पैसा खर्च करना या बचाना, यह या तो / या नहीं की सोच इतनी आसानी से बदल नहीं सकती - पैसे के प्रति सोच (अपने पैसे को खपत और भविष्य निधि में बांटना) एक बच्चे और किशोर के रूप में सालों तक अपने टिफिन के पैसे के साथ सीखी जाती है। यह फिर एक आदत के रूप में स्थापित हो जाती है।

मैं इसे केवल पुष्टि कर सकता हूँ। महीने में 7 बार कम बाहर खाना खाने से भी "सिर्फ" 300-500€ बचते हैं, जब आप घर पर मुफ्त में खा सकते हैं। आम तौर पर घर पर भोजन के लिए भी खाद्य सामग्री, ऊर्जा, बर्तन के उपयोग आदि खर्च करने पड़ते हैं। इसलिए महीने में 10 बार रेस्तरां जाने से 3 बार रेस्तरां जाने तक कटौती करने पर भी केवल 200-400€ बचेंगे। 1500€ से ऊपर की बचत दर पर पहुंचने के लिए आपको छुट्टियों पर भी कड़ा कटौती करनी पड़ेगी। उल्लेखनीय बात यह है कि त्याग ज्यादातर स्थायी होता है, न कि केवल 2-3 साल की बचत अवधि के लिए। घर और बगीचे में हमेशा कुछ न कुछ किया जाता रहता है, चाहे वह नया ग्रिल हो या छत्री।

अगर आप वास्तव में वह सच करना चाहते हैं जो आप सोच रहे हैं, तो मैं पहले बोल चुके लोगों से सहमत हूँ: खर्चों की किताब रखना, दो-तीन साल तक बचत करना, और समझदारी से अपनी पूँजी बनाना।

हालांकि, मैं एक विकल्प भी देखता हूँ: हमारी बैंक में कम पूँजी के साथ भी वित्तपोषण के लिए आवेदन होते हैं। ऐसे हवा के महल (माफ़ कीजिए!) जैसे आपके प्रारंभिक उदाहरण तो टूट जाते हैं। लेकिन जब ग्राहक खुद देखते हैं कि पूँजी कम है (किसी भी कारण से, केवल ज्यादा खर्च नहीं, कभी-कभी पारिवारिक कठिनाइयाँ या हाल ही में पढ़ाई पूरी करना भी हो सकता है), तो अक्सर मदद मिलती है कि योजना को थोड़ा छोटा बनाया जाए। एक (योजना के अनुसार) चार सदस्यीय परिवार के लिए बिल्कुल अच्छा होगा कि एक स्वतंत्र एकल परिवार वाला घर, तहखाना, डबल गेराज, बड़ा बगीचा आदि हो। हालांकि, कई ग्राहक एक अलग रास्ता चुनते हैं: योजना को छोटा रखना। उदाहरण के लिए, आपके डाटा के हिसाब से 130 वर्ग मीटर का एक मध्यवर्ती कतार का घर बिना तहखाने के, एकल गेराज और पार्किंग और छोटा बगीचा के साथ। साफ है कि आपके पास इस योजना के लिए भी पूंजी काफी कम है (यहाँ रुहर क्षेत्र में लगभग 250,000€ में संभव है)। लेकिन अच्छी आय होने पर यह जांचने योग्य होता है। बैंक - यदि बाकी की वित्तीय योग्यता की जानकारी सही हो - ऐसी राशि पर 100+ प्रतिशत तक की वित्तपोषण करने के लिए तैयार हो सकती है। एक सशर्त नियम हो सकता है उच्च प्रारंभिक किस्त, जिससे आप धीरे-धीरे बचत करके जल्दी से एक उचित 80% से कम ऋण अनुपात तक पहुँच सकें। यदि आप एक किस्त दर परिवर्तन विकल्प भी जोड़ते हैं - यानी उदाहरण के लिए माता-पिता की छुट्टी में दो साल के लिए खुद किस्त कम कर सकते हैं - तो यह वास्तव में एक विचारणीय विकल्प हो सकता है, यदि आप तुरंत अपना सपना घर हासिल करना चाहते हैं। और माता-पिता की छुट्टी के बाद आपकी आय फिर बढ़ती है (या 'अगर', यहाँ जीवन की चुनौतियाँ होती हैं), तो आप जल्दी ही उस कतार के घर का ऋण चुका सकते हैं।