Schnubbihh
06/10/2022 14:51:58
- #1
यह सब कुछ दुर्भाग्यपूर्ण रूप से थोड़ा अस्पष्ट है। आपकी पत्नी की सैलरी निकाल दी गई है, ठीक है। लेकिन अगर आप इसे फिर से जोड़ते हैं तो वह कितनी कमाती हैं? पार्ट-टाइम? फुल-टाइम? हैम्बर्ग में क्रिप्पनप्लात्ज की कीमत क्या है? मेरे यहाँ 2018 में हनोवर में लगभग 400 यूरो/माह फुल-टाइम Betreuung के लिए लगता था...
हाउसहोल्ड बुक ठीक है। 500 यूरो बचाए जा रहे हैं, यह 6,000 यूरो/वर्ष होते हैं। आप इससे सिर्फ़ अनुमानित तौर पर भी 450,000 यूरो की अपनी पूंजी कैसे बना पाएंगे? क्या इसमें फर्नीचर, छुट्टियाँ, नए साइकिल, कपड़े आदि के खर्च भी शामिल हैं?
पीएस:
क्या आपने सच में घर के सभी खर्चे जो आपके ऊपर आने वाले हैं, उनमें गिना है? यह सिर्फ बैंक को रेट नहीं है। 220 वर्ग मीटर के लिए आपको ठीक ठाक Nebenkosten होंगे... और ऐसी जमीन की देख-रेख भी करनी होती है, जो निरंतर चलने वाला खर्च है।
मेरी पत्नी की तनख्वाह फिलहाल निश्चित रूप से सबसे बड़ी अनिश्चितताओं में से एक है। वह पार्ट-टाइम फिर से नौकरी शुरू करेंगी और हम लगभग कंज़र्वेटिव तौर पर 1000 यूरो नेट प्रति माह की उम्मीद कर सकते हैं। हैम्बर्ग में किता (बच्चों का डे-केयर) मुफ्त है, हम फुल-टाइम Betreuung नहीं चाहते और नहीं चाहिए। वर्तमान 500 यूरो की बचत दर में छुट्टियों, कपड़ों आदि के खर्च पहले ही घटा दिए गए हैं। जो चीज़ निश्चित रूप से और बेहतर ध्यान में आनी चाहिए, वे हैं नए फर्नीचर, किचन और बढ़े हुए Nebenkosten के खर्च।
मुझे किसी गैर-मौजूद जमीन पर एक "ख़्वाब" घर के बारे में चर्चा करना, जिसमें भारी वित्तीय कमी हो, और जो जर्मनी के सबसे लोकप्रिय महानगरों में से एक में हो, पूरी तरह से निरर्थक लगता है। अगर आपको थोड़ी भी जमीन मिलती है जो आपकी योजना के अनुरूप हो, तब आप फिर से यह सवाल पूछ सकते हैं।
इस मददगार टिप्पणी के लिए धन्यवाद। तो कहीं से तो शुरुआत करनी ही पड़ेगी, चाहे वो सिर्फ़ यह समझने के लिए ही क्यों न हो कि आपको अपनी मांगों को कम करना होगा। वैसे, यहाँ हैम्बर्ग के दक्षिण (निज़रज़ेक्सेन की सीमा पर) कुछ विज्ञापन हैं जो फिलहाल बिक नहीं रहे हैं।
ओह, मुझे यह पूरी तरह से पढ़ना छोड़ दिया था। हैम्बर्ग में 650 यूरो/वर्ग मीटर?
हनोवर (शहरी क्षेत्र) में आपको 900-1,000 यूरो/वर्ग मीटर से कम में जमीन नहीं मिलेगी।
यह हैम्बर्ग दक्षिण के आसपास के इलाके की बात है। वर्तमान विज्ञापन निश्चित रूप से मिट्टी की औसत कीमत लगभग 650 यूरो के दायरे में हैं और ऐसा लगता है कि कुछ हफ्तों से ये बेचे नहीं जा रहे हैं।
26.01 में तीन बच्चों के कमरे हैं और यह बहुत उदारतापूर्ण डिज़ाइन किया गया है। ऊपर का माले 127 वर्ग मीटर है! मतलब TE द्वारा सोचे गए मुख्य आवास 150 वर्ग मीटर से ज़्यादा। मैं यहां 4 लोगों की बात भी नहीं कर रहा!
इसलिए मैं पहले 1 और 1 जोड़ने की सलाह देता हूँ, बजाय यह सिर हिलाने के कि यह खराब है!
हाँ: TE ने 2020 में 2-4 बच्चों की इच्छा जताई थी। इसमें निश्चय ही बदलाव हो सकता है, लेकिन इससे यह बात नहीं बदलती कि 26.01 (या अगर कोई दूसरा घर हो) की ज़मीन बहुत बड़ी होनी चाहिए, अगर आप दोनों इकाईयों को निचली मंजिल पर लेना चाहते हैं।
सबसे पहले आपकी व्यापक समीक्षा के लिए बहुत धन्यवाद। हम अभी 2-3 बच्चों की योजना बना रहे हैं, बस इसे स्पष्ट करने के लिए।
आप ऐसे एक प्रोजेक्ट में कुल कितना निर्माण खर्च मानेंगे, अगर 3000 यूरो/वर्ग मीटर बहुत कम आंक रहे हों?
सामान्य तौर पर:
हमें कुल मिलाकर यह लग रहा है कि हम एक परिवार के लिए मकान (एक अलग फ्लैट के साथ या बिना) के लिए जमीन खरीदने में सक्षम नहीं हैं। 150 वर्ग मीटर की मांग मैंने अब तक इतना अप्राकृतिक नहीं माना था और परिवार के रूप में हमारी आय भी अच्छी है। लेकिन ऐसी योजनाएँ युवा परिवारों के लिए शायद केवल पर्याप्त विरासत मिलने पर ही संभव हैं। क्योंकि माता-पिता से 100-200 हजार यूरो की उपहार राशि भी हमें खास तौर पर मदद नहीं करेगी। 3000 यूरो/वर्ग मीटर से अधिक निर्माण लागत और 650 यूरो/वर्ग मीटर से अधिक भूमि बाजार मूल्य के साथ, ऐसी संपत्ति शायद सिर्फ़ ख़्वाब ही रह जाएगी; तब आपको लगभग 400 वर्ग मीटर की ज़मीन लेनी होगी और आवास क्षेत्र को 140 वर्ग मीटर से कम सीमित करना होगा।