schlckr7
18/09/2014 18:39:20
- #1
सॉरी, यह एक सोच में गलती थी। अभी थोड़े ज्यादा नंबर हैं... तुम बिल्कुल सही हो।
वित्तपोषण प्रस्ताव एकल परिवार के घर के लिए
- Erstellt am 18/09/2014 08:12:55
toxicmolotof
18/09/2014 18:43:41
- #2
ठीक है, तुम्हारे लिए एक गलती कम, मेरे लिए एक अच्छा काम ज्यादा। :-)
schlckr7
05/10/2014 11:44:20
- #3
नमस्ते प्यारे लोगों,
मैं आप सबको हमारे वित्तपोषण योजनाओं की एक अपडेट देना चाहता हूँ और आपकी राय फिर से जानना चाहता हूँ। आपकी पिछली टिप्पणियाँ हमें काफी मदद मिली हैं।
सबसे पहले, हमने अपनी किस्त कम कर दी है और अब हम लगभग 1,300 EUR - 1,400 EUR मासिक के हिसाब से आगे बढ़ रहे हैं। हम अब तक 5 प्रस्तावकों (बैंकों और मध्यस्थों) के पास गए हैं और बड़ी सूची में से अब तक पहले कुछ छांट लिए हैं। क्योंकि बैंक अक्सर भवन बचत अनुबंध के साथ काम करते हैं, इसलिए हमारे लिए प्रस्तावों की तुलना करना थोड़ा मुश्किल है, इसलिए हमने अपने लिए निम्नलिखित बिंदु चुने हैं:
- शेष ऋण
- अवधि
- ब्याज लागत
प्रस्तावकों की तुलना करने के लिए। खासकर पुनर्वित्तीयकरण मॉडल हमेशा अलग-अलग तरीके से गिना गया है, इसलिए प्रभावी ब्याज दर अब कोई कारक नहीं रही।
यहाँ प्रस्ताव हैं:
(जानकारी: कुल शेष ऋण में KfW ऋण भी शामिल है, जो 10 साल बाद समाप्त हो जाएगा। इसके अलावा लागतों में केवल निर्धारित अवधि के ब्याज लागत शामिल हैं, पुनर्वित्तीयकरण की लागत बाहर रखी गई है क्योंकि यहां सभी ने अलग-अलग गणना की है।)
प्रदाता 1:
फायदा: पूर्ण चुकौती। इसके लिए किस्त भी योजना से अधिक है।
प्रदाता 2:
असल में ब्याज अवधि बहुत छोटी है और शेष ऋण बहुत अधिक है, 161k EUR।
प्रदाता 3 और 4:
दोनों तुलनीय हैं, केवल शेष ऋण और ब्याज लागत दोनों प्रस्तावकों में अलग-अलग हैं।
प्रदाता 5:
ऋण किस्त वाला ऋण 15 साल के बाद समाप्त हो जाएगा और फिर 87k EUR बचेंगे जिन्हें फिर वित्तपोषित करना होगा। अन्यथा यह बीच का विकल्प है। 170k EUR एक भवन बचत अनुबंध है और लागत का सबसे बड़ा हिस्सा बनता है।
सभी प्रस्तावक (नंबर 5 अभी सोच रहा है, पर शायद करेगा) 12 महीने की बिना ब्याज की तैयारी अवधि प्रदान करते हैं। सभी प्रस्तावकों ने यह भी कहा है कि यदि उन्हें पता चले कि कितना "बचा" है तो वे सुधार करने को तैयार हैं। क्योंकि प्रस्तावों की तुलना करना मुश्किल है, मुझे नहीं पता कि हम इसे कैसे संभालें।
क्या आप मुझे फिर से सलाह दे सकते हैं और कुछ सुझाव दे सकते हैं? मैं उलझन में हूँ। यदि हम ऐसे प्रस्ताव पोस्ट नहीं कर सकते, तो माफ़ करना - मैं तुरंत चित्र हटा दूंगा।
शुभकामनाएँ
ग्रेग
मैं आप सबको हमारे वित्तपोषण योजनाओं की एक अपडेट देना चाहता हूँ और आपकी राय फिर से जानना चाहता हूँ। आपकी पिछली टिप्पणियाँ हमें काफी मदद मिली हैं।
सबसे पहले, हमने अपनी किस्त कम कर दी है और अब हम लगभग 1,300 EUR - 1,400 EUR मासिक के हिसाब से आगे बढ़ रहे हैं। हम अब तक 5 प्रस्तावकों (बैंकों और मध्यस्थों) के पास गए हैं और बड़ी सूची में से अब तक पहले कुछ छांट लिए हैं। क्योंकि बैंक अक्सर भवन बचत अनुबंध के साथ काम करते हैं, इसलिए हमारे लिए प्रस्तावों की तुलना करना थोड़ा मुश्किल है, इसलिए हमने अपने लिए निम्नलिखित बिंदु चुने हैं:
- शेष ऋण
- अवधि
- ब्याज लागत
प्रस्तावकों की तुलना करने के लिए। खासकर पुनर्वित्तीयकरण मॉडल हमेशा अलग-अलग तरीके से गिना गया है, इसलिए प्रभावी ब्याज दर अब कोई कारक नहीं रही।
यहाँ प्रस्ताव हैं:
(जानकारी: कुल शेष ऋण में KfW ऋण भी शामिल है, जो 10 साल बाद समाप्त हो जाएगा। इसके अलावा लागतों में केवल निर्धारित अवधि के ब्याज लागत शामिल हैं, पुनर्वित्तीयकरण की लागत बाहर रखी गई है क्योंकि यहां सभी ने अलग-अलग गणना की है।)
प्रदाता 1:
फायदा: पूर्ण चुकौती। इसके लिए किस्त भी योजना से अधिक है।
प्रदाता 2:
असल में ब्याज अवधि बहुत छोटी है और शेष ऋण बहुत अधिक है, 161k EUR।
प्रदाता 3 और 4:
दोनों तुलनीय हैं, केवल शेष ऋण और ब्याज लागत दोनों प्रस्तावकों में अलग-अलग हैं।
प्रदाता 5:
ऋण किस्त वाला ऋण 15 साल के बाद समाप्त हो जाएगा और फिर 87k EUR बचेंगे जिन्हें फिर वित्तपोषित करना होगा। अन्यथा यह बीच का विकल्प है। 170k EUR एक भवन बचत अनुबंध है और लागत का सबसे बड़ा हिस्सा बनता है।
सभी प्रस्तावक (नंबर 5 अभी सोच रहा है, पर शायद करेगा) 12 महीने की बिना ब्याज की तैयारी अवधि प्रदान करते हैं। सभी प्रस्तावकों ने यह भी कहा है कि यदि उन्हें पता चले कि कितना "बचा" है तो वे सुधार करने को तैयार हैं। क्योंकि प्रस्तावों की तुलना करना मुश्किल है, मुझे नहीं पता कि हम इसे कैसे संभालें।
क्या आप मुझे फिर से सलाह दे सकते हैं और कुछ सुझाव दे सकते हैं? मैं उलझन में हूँ। यदि हम ऐसे प्रस्ताव पोस्ट नहीं कर सकते, तो माफ़ करना - मैं तुरंत चित्र हटा दूंगा।
शुभकामनाएँ
ग्रेग
toxicmolotof
05/10/2014 12:18:26
- #4
तुम सेब की तुलना नाशपाती से कर रहे हो। माफ करना, लेकिन इस तरह समस्या को नहीं देख सकते।
तुम विभिन्न अवधि मिला रहे हो और फिर विभिन्न समयों पर बकाया राशि जोड़ रहे हो।
यह दृष्टिकोण अच्छा है, लेकिन प्रस्तावों की तुलना पूरी तरह से असंभव है!
केवल दो ही समान प्रस्ताव हैं 3+4 और यह कहा जा सकता था कि 3 उनमें से बेहतर है।
तुम्हें सभी 5 प्रस्तावों को एक समान स्तर पर लाना होगा, लेकिन तुम इसे मात्रात्मक रूप से नहीं कर सकते।
तुम विभिन्न अवधि मिला रहे हो और फिर विभिन्न समयों पर बकाया राशि जोड़ रहे हो।
यह दृष्टिकोण अच्छा है, लेकिन प्रस्तावों की तुलना पूरी तरह से असंभव है!
केवल दो ही समान प्रस्ताव हैं 3+4 और यह कहा जा सकता था कि 3 उनमें से बेहतर है।
तुम्हें सभी 5 प्रस्तावों को एक समान स्तर पर लाना होगा, लेकिन तुम इसे मात्रात्मक रूप से नहीं कर सकते।
schlckr7
06/10/2014 11:26:04
- #5
धन्यवाद toxicmolotow। हाँ तुम सही कह रहे हो, हमें पहले यह पता लगाना होगा कि हमें सेब पसंद है या नाशपाती :)
मैं कल तक नहीं समझ पाया था कि एक Bausparvertrag को हमेशा "खराब" क्यों माना जाता है। इस उदाहरण में तो ब्याज दरें काफी अच्छी हैं। फिर मुझे समझ आया कि बचत अवधि के बाद असली ब्याज दर 2.85% होती है।
वर्तमान में हम ऑफर 3 के तरफ बढ़ रहे हैं, क्योंकि हमारे लिए लंबी ब्याज दर की स्थिरता दिलचस्प है।
मैं कल तक नहीं समझ पाया था कि एक Bausparvertrag को हमेशा "खराब" क्यों माना जाता है। इस उदाहरण में तो ब्याज दरें काफी अच्छी हैं। फिर मुझे समझ आया कि बचत अवधि के बाद असली ब्याज दर 2.85% होती है।
वर्तमान में हम ऑफर 3 के तरफ बढ़ रहे हैं, क्योंकि हमारे लिए लंबी ब्याज दर की स्थिरता दिलचस्प है।
toxicmolotof
06/10/2014 13:04:20
- #6
ठीक है, अगर तुम केवल 25 साल संग्रहीत नाशपातियाँ पसंद करते हो, तो अन्य 3 प्रस्ताव वर्तमान में बाहर हैं। इससे केवल तब मदद मिलेगी जब तुम अधिक चयन चाहते हो तो उपयुक्त नाशपाती प्रस्ताव मंगवाओ।