हाँ, BHZ के अलावा भी कुछ ऐसे बिंदु हैं जिन्हें हम लंबे विचार-विमर्श के बाद अलग तरीके से करना चाहते (करना होगा)। कोई BHZ नहीं, Sondertilgung, Tilgungsrate का समायोजन और बैंक से 100k की Anschlussfinanzierung करना पड़ना हमें संदेह में डालता है।
सबसे महत्वपूर्ण बिंदु वास्तव में किश्त की राशि है। हमारे पास एक और प्रस्ताव है, जो हमारी स्थिति के और करीब है। इसमें राशि भी अधिक है, क्योंकि हमारे पास 20k के ऋण राशि की Nichtabnahme भी है।
Finanzierungsangebot:
1. Baustein: Bankdarlehen:
* 300.000 EUR
* Tilgung: 2,5%
* Eff. Jahreszins: 2,38 %
* Zinsbindung: 20 Jahre
* Rate: 1,212 EUR/Monat
* Sondertilgung: 1X jährlich bis 15k
* Anpassung Tilgungssatz: 2x inkl.
* Bereitstellungszinsfrei: 12 Monate, danach 0,25%
2. Kredit: KFW (energ. Bauen, 153)
* 50.000 EUR
* eff. Jahreszins: 1,26 %
* Zinsbindung 10 Jahre
* Rate: 171,36 EUR/Monat
Gesamt: 1,383 EUR
Restschuld: 123k
यहाँ हमारे लिए ख़ास बात यह है कि थोड़ी कम किश्त के अलावा, हम और भी पैसा बचा सकते हैं और इसे (उदाहरण के लिए) मेरे Bausparvertrag में डाल सकते हैं - लेकिन ज़रूरत नहीं है, यदि हमारी स्थिति बदलती है। Kredit 1 की Laufzeit निश्चित ही 20 साल लंबी है, लेकिन KFW के समाप्त होने पर इसे बढ़ाया जा सकता है या एक बार भुगतान से छोटा किया जा सकता है। खासतौर पर BHZ और Tilgungsrate के समायोजन अच्छे हैं, हालांकि इस वजह से प्रभावी ब्याज दर अधिक है...
ये मेरी अब तक की सोच है... यह प्रस्ताव Interhyp का पहला "शुरुआती" प्रयास है। संभावित विभाजन (Splittungen) बाद में विचारित होंगे, हालांकि मैं विभाजन का उद्देश्य अभी पूरी तरह समझ नहीं पाया हूँ...
आपके फीडबैक के लिए धन्यवाद। जैसा कि यहाँ इस फोरम में सब कुछ होता है, बहुत मददगार ;)
हैम्बर्ग से शुभकामनाएँ
Greg