वित्तपोषण प्रस्ताव: सुरक्षा विकल्प या तंग नियम?

ये ब्याज की बढ़ोतरी वास्तव में प्रति माह कुछ ही यूरो बनाती है। इसे वैसे ही करो जैसे तुम्हें प्रोविजन आदि के संबंध में सबसे कम तनाव हो।

झंझट और निरर्थक शुल्कों से बचो, वे तुम्हें कुल राशि पर निगल जाएंगे। बिना ब्याज बंधन और बिना बंधक के परिवर्तनीय ऋण।

यह बिंदु महत्वपूर्ण है। 15 वर्षों की कुल लागत पर विचार करें और नोटरी की बंधक प्रविष्टि को ध्यान में रखें। इसके विपरीत, बिना बंधक के महंगा परिवर्तनीय ऋण।

एक 15 साल की ब्याज स्थिरता में आपके पास आमतौर पर केवल 5% विशेष पुनर्भुगतान का अधिकार होता है। यह आपको आगे नहीं बढ़ाएगा, अगर कभी ऐसा चाहा जाए। इसलिए परिवर्तनीय या अल्पकालिक। आप ब्याज सुरक्षा के लिए क्यों जरूरत और भुगतान करते हैं, जब पूरी राशि भी आरक्षित के रूप में उपलब्ध है। मैं इसे समझता नहीं हूँ, लेकिन सभी सुरक्षा आवश्यकताओं के लिए।

नोटरी के लिए इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपके पास कोई फाइनेंसिंग है या नहीं। अगर सब कुछ उपलब्ध है, तो वह ग्राउंडशुल्ड तुरंत कर सकता है, या बाद में भी।

और अगर आपको परिवर्तनीय ऋण नहीं मिलता, तो अधिक स्व-पूंजी लें ताकि पूंजी की आवश्यकता अधिकतम 50 हजार हो, ऐसा ऋण हर बैंक देगा।

मेरा सवाल तो अभी भी यह था कि क्या मुझे खरीदारी के नोटरी नियुक्ति के समय वित्त पोषण पूरा कर लेना चाहिए, विशेष रूप से उपलब्धता ब्याज के संदर्भ में?

नोटरी के बाद जितना देरी हो सके, अनुबंध उतना ही देर से करें। केवल यह महत्वपूर्ण है कि खरीद मूल्य कब देय है। आपको केवल उसी तारीख को पैसे की जरूरत है।

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद।

हमारे लिए बस यह महत्वपूर्ण है कि अगर कोई भुगतान न करे तो भी हम इसे एकल व्यक्ति के रूप में संभाल सकें। सुरक्षा ही पहला प्रमुख है...

और मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से यह जानना जरूरी था कि नोटरी की अपॉइंटमेंट तक मुझे फाइनेंसिंग पूरी करने की आवश्यकता नहीं है।

अब मैं आपका समय और अधिक नहीं लेना चाहता। इसके लिए क्षमा करें, शायद यह एक जल्दबाजी में शुरू किया गया थ्रेड था, जिसकी आवश्यकता नहीं थी।

तुम्हें यहां माफी नहीं माँगनी है। बस संख्या अन्य थ्रेड्स के मुकाबले स्पष्ट रूप से कम हैं।

घर की लागत: 75,000€ + 20,000€ आधुनिकीकरण कुल 95,000€
विक्री से प्राप्त इक्विटी: 85,000€ + 28,000€ कुल 113,000€
शुद्ध आय: 3,900€

क्या आप यहां क्रेडिट लेने के बारे में सोच रहे हो? जमीनें बेच दो और घर कैश में खरीद लो, फिर भी तुम्हारे पास नवीनीकरण के लिए 38,000€ बचेंगे। 3,900€ शुद्ध आय के साथ तुम मासिक रूप से भी इक्विटी बना सकते हो। तुम्हें कोई किस्त चुकानी भी नहीं है...

मुझे समस्या समझ नहीं आ रही है?

यहाँ आप लोग क्रेडिट लेने के बारे में क्या सोच रहे हैं? ज़मीन बेच दीजिए और घर नकद भुगतान कर दीजिए, फिर आपके पास नवीनीकरण के लिए 38,000 यूरो बचेंगे। 3,900 यूरो नेट आय के साथ, उसके बाद भी आप मासिक रूप से अपनी पूंजी बढ़ा सकते हैं। आपकी कोई किश्त चुकानी नहीं है...

पैसे मेरी पत्नी की विरासत से आए हैं, इसलिए इस पर फैसला लेने का अधिकार उसके पास है। उसका इच्छा था कि ज्यादा पैसा घर में न लगाया जाए और फिर हम मिले वर्तमान पूंजी + थोड़ा सा ब्याज बढ़ोतरी के लिए। बाकी धनराशि से नई रसोई भी बनेगी, बस इतना ही।
व्यक्तिगत रूप से मैं यह पसंद करता कि हम उससे घर का भुगतान कर दें और फिर "नई बचत शुरू करें", लेकिन उसने यह पूरी तरह से अस्वीकार कर दिया। जाहिर है, यह उसका अधिकार है क्योंकि यह उसका पैसा है। इसलिए इस सुरक्षा की जरूरत के कारण कम किश्त वाली वित्तीय योजना बनाई गई है।