सैक्सनी में एकल परिवार के घर के लिए वित्तपोषण

ऐसे बैंक भी हैं जहाँ क्रेडिट को 75 वर्ष की उम्र तक पूरी तरह चुका देना होता है

और ऐसे बैंक भी हैं जहाँ उम्र कोई मायने नहीं रखती...

मैं राइनलैंड में भी ऐसे घरों का वित्तपोषण करता हूँ जो चुका दिए गए हैं, लेकिन वर्तमान में उनका मूल्य 1 मिलियन या उससे अधिक है...
लोग पहले से ही रिटायरमेंट में हैं और सोचते हैं: एक घर जिसकी कीमत 1.2 मिलियन है, उसे विरासत में देना क्यों? 1 मिलियन ही काफी है? इसलिए वे 200 हजार यूरो का ऋण लेते हैं, 1% किस्त के साथ, यात्रा करते हैं और पैसा खर्च करते हैं... विरासत में मिलने वालों को फिर घर मिलता है, थोड़े कर्ज के साथ...

मुझे लगता है, तुम्हें केवल Tilgungsende तक निश्चित रूप से किस्तें भरनी होनी चाहिए।
इसके अलावा, मुझे 75 या 80 साल की उम्र तक फाइनेंस करना बहुत अजीब लगता है। खासकर जब तब तुम्हारे पास 40 साल पुराना घर होगा और निश्चित रूप से 20 साल बाद बड़ी मरम्मत करनी पड़ेगी, तब फिर से फाइनेंस करना होगा।
खरापन वित्तीय दृष्टि से, वर्तमान ब्याज दरों और मुद्रास्फीति के मानों के साथ यह समझ में आता है। लेकिन यह मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से भी अनुकरणीय मॉडल नहीं होगा।

तो रहने वाले क्रेडिट नियमों के अनुसार बैंक को जांच करनी होती है कि अगर अवधि रिटायरमेंट की उम्र तक जाती है, तो क्या पेंशन से किस्तों को जारी रखा जा सकता है। अगर ऐसा किया जा सकता है।

दूसरी ओर: अगर रिटायरमेंट की उम्र में कोई घर पूरा चुकाया हुआ है, तो केवल सहायक खर्चे देने होते हैं।

वे रिटायर्ड लोग जो कोई संपत्ति नहीं रखते, वे "ठंडी किराया" नहीं देते क्या?
तो यहां भी वह वहन योग्य होना चाहिए....

और स्पष्ट है, सबसे अच्छा यह है कि रिटायरमेंट तक घर पूरी तरह से चुका दिया गया हो + सबसे अच्छा यह है कि रिटायरमेंट से पहले अपनी जेब से बड़े सुधार कर सकें।

लेकिन
हमें ईमानदार भी होना चाहिए... आप में से कौन रिटायरमेंट की उम्र में 2 लोगों के साथ 190 वर्ग मीटर के घर और 750 वर्ग मीटर जमीन पर रहना चाहेगा?
क्योंकि इसे साफ-सफाई और देखभाल करनी होती है।

मेरी पत्नी और मैं कोलोन से बाहर आ गए हैं, हालांकि दूर नहीं रहते, लेकिन पास (बॉन से कुछ किलोमीटर दूर) बड़े जमीन (बच्चों का स्वर्ग) और बड़े घर में रहते हैं। हमारा लक्ष्य भी है कि जब बच्चे घर से चले जाएं, तो हम छोटा हो जाएं, और शहर के अपार्टमेंट में चले जाएं (जो बेहतर होगा कि पहले से खरीदकर किराए पर दिया जाए ;)

क्योंकि रिटायरमेंट की उम्र में कुछ ऐसा होना चाहिए जो देखभाल में आसान हो, और सब कुछ पैदल दूरी पर हो ;)
(और चुकाया हुआ हो, भले ही घर अभी पूरी तरह चुकाया न गया हो...)

धन्यवाद स्पष्टीकरण के लिए! पेंशन के मामले में हम भी लंबी अवधि सहन कर सकते थे। एक सरकारी कर्मचारी और सार्वजनिक क्षेत्र में कर्मचारी के रूप में उपलब्ध राशि अब पहले से ही अनुमानित है। लेकिन बैंक नहीं चाहती थी और मुझे भी यह सही लगता है। लेकिन अगर कोई वृद्धावस्था में फिर से ऋण लेना चाहता है और संबंधित संपत्ति गिरवी रख सकता है, तो यह भी ठीक है। मैंने पढ़ा है कि यह अपेक्षाकृत नया कानून इसे वास्तव में रोकता है।

मेरे लिए यह भी कोई मॉडल नहीं है कि मैं रिटायरमेंट तक इस संपत्ति को वित्तपोषित करूं। ऐसा भी नहीं होगा, क्योंकि:

25 वर्षों के बाद शेष ऋण लगभग 210,000 यूरो होगा (काल्पनिक, क्योंकि जैसा कि मैंने कहा, मैंने अच्छे बफर का हिसाब लगाया है और इसके अलावा यह भी ध्यान में रखना है कि मैं KFW 55 और BAFA सब्सिडी को तुरंत विशेष किस्त के रूप में दोबारा इस्तेमाल कर सकता हूं)।

शेष ऋण को फिर समाप्त होने वाले पूंजी बीमा द्वारा कवर किया जा सकता है। सैद्धांतिक रूप से मुझे अतिरिक्त विशेष किस्तें देने की भी आवश्यकता नहीं होगी, हालांकि मैं ऐसा करने की योजना बना रहा हूं। मेरी योजना बनाई गई वित्तीय व्यवस्था मैं इतनी अस्थिर नहीं मानता।

आप या तो KfW या BAFA [Förderung] ले सकते हैं। दोनों एक साथ नहीं हो सकते।