लगभग 450k की एकल परिवार वाली घर की वित्तपोषण - कैसे लागू करें?

400-500k को 1000 यूरो में चुकाने की सोच को अलविदा कह दो। बिना ब्याज के भी यह 400 महीने होते हैं।

2% से कम किस्त के बिना अच्छे कारणों (जैसे कि निश्चित रूप से देय जीवन बीमा) बहुत कम विकल्प होते हैं।

मैं तुम्हारी इच्छा समझ सकता हूँ, लेकिन बोनस तो बस बोनस ही होता है। और अर्थव्यवस्था कभी-कभी खराब भी हो सकती है। इसलिए मैं व्यक्तिगत स्वार्थ से ही इसे छोड़ दूंगा।

मैं इस घर को अकेले 300k के लिए महंगा मानता हूँ। अन्य लोग यहाँ 200k के साथ योजना बनाते हैं, संभवतः कम m2 के साथ।

क्या तुम सच में इतने बड़े राशि के लिए ऐसा प्रस्ताव कर रहे हो, या ये मजाक है?

बिल्कुल मैं गंभीर हूं। अगर 5% विशेष भुगतान प्रतिवर्ष किया जा सकता है तो 20 साल जैसे उदाहरण बकवास है। मुझे उम्मीद है कि इसके लिए तुम्हें कोई गणितीय कैलकुलेटर की जरूरत नहीं पड़ेगी। और 400k को 1200€ के मासिक भुगतान से फाइनेंस किया जा सकता है। शायद थोड़ा कम भी हो सकता है।
लागत अनुशासन आदि को मानते हुए। लेकिन इसके बारे में पूछा नहीं गया था।

बिल्कुल, मैं गंभीर हूँ। यदि 5% Sondertilgung/a प्राप्त किया जा सकता है, तो 20 साल की ZB बकवास है। मुझे उम्मीद है कि इसके लिए तुम्हें Taschenrechner नहीं लगाना पड़ेगा। और 400k को 1200€ से वित्तपोषित किया जा सकता है। शायद उससे थोड़ा कम भी। लागत अनुशासन आदि मान्य है। पर इसके बारे में पूछा नहीं गया था।

फिर मैं मानता हूँ कि तुमने खुद भी 10 साल के लिए 1% Tilgung पर लगभग आधा मिलियन वित्तपोषित किया है?

सिद्धांत मैं खुद जानता हूँ लेकिन अभ्यास में 10 साल की Zinsbindung का लगभग 8.5 साल फायदा होता है। कौन कहता है कि वह 5% Sondertilgung की योजना बना रहा है। TE केवल 10k€ के साथ गणना करता है। तब संभवतः हम 10 साल में 5% ब्याज दर पर होंगे और शेष ऋण 280k€ होगा (वार्षिक Sondertilgung 10k€ सहित)। ऐसे क्यों 0.6% कम के लिए जोखिम लेना चाहिए? अगर कोई पहले से ही 1% Tilgung करना चाहता है, तो TE शायद यह जोखिम लेना नहीं चाहेगा, है ना?

मैं नहीं जानता कि इतने बड़े मूल्य पर कितने लोग ऐसे वित्तपोषण करते हैं। जिसे मैं जानता हूँ वह अब तक क्रोधित है क्योंकि ऋण 2 साल से चल रहा है और घर अभी भी तैयार या बैंक के सामने पूरा बताया नहीं गया है।

इसलिए वह लिए गए पैसे पर ब्याज और Bereitstellungszinsen दे रहा है बिना Tilgung के।

Rechnen tut der TE nur mit 10k€.

यह आधा सही है। मैं जितना हो सके कम "गणना" करना चाहूंगा, लेकिन उम्मीद करता हूं कि सालाना 20-25k € की विशेष चुकौती कर सकूं। बैंक के साथ योजना संभवतः जितनी कम हो सके उतनी हो और लगभग 30 वर्षों के लिए बनाई जाए। कम से कम मेरा ऐसा विचार है...

मैंने वास्तव में शुरुआत में भी इसी तरह हिसाब लगाया था। असलियत में इससे 3% की चुकौती हुई, लगभग 420k€ को 20 साल, 15 साल और 10 साल (यानि 3 ऋण) में विभाजित किया गया। "चाहना" और "मंजूर होना" वास्तव में दो अलग-अलग बातें हैं। तो बैंक चलते हैं।