लगभग 450k की एकल परिवार वाली घर की वित्तपोषण - कैसे लागू करें?

शायद मुझे खुद को अलग तरीके से व्यक्त करना चाहिए, हाँ ये निश्चित ही किसी न किसी तरह संभव है लेकिन यह गलत उम्मीदें जगाता है। समृद्ध Bundesländer में निर्माण लागत दुगनी होती है, केवल मजदूरी के कारण।

आपके 250 के लिए हमारे यहाँ सिर्फ कंक्रीट की संरचना के साथ थोड़ा प्लास्टर होता था, और कुछ नहीं। और हमने शहर के बाहर कारीगरों के साथ व्यक्तिगत ठेका लेकर बनाया, कई दामों की तुलना की दोस्तों के साथ भी।

इंसान एक कार भी ले सकता है, जैसे कि एक Lada, जो Mercedes के फ्रैक्शन की कीमत में होता है। तो संभव है कि 250 में एक घर भी संभव हो।

लेकिन TE की आय के हिसाब से मैं Lada की उम्मीद नहीं करता।

मैं पूरब में पैसों के लिए ज़रूर बनाता हूँ, लेकिन BY या BW में नहीं। उससे ज्यादा शायद सिर्फ लैमिनेट हो पाएगा।

और जैसे पहली पोस्ट ही काफी निडर न हो, उसी पर एक और पोस्ट ऊपर से, है ना? ऐसा मुझे बहुत गुस्सा दिलाता है, खासकर क्योंकि मैं एक
फर्क बताने की कोशिश करता हूँ और फिर फिर एक सामान्य टिप्पणी आ जाती है।

अगर तुम मेहनत कर के "बाएं" एक नज़र डालो तो मेरे निक के नीचे भवन स्थल BW लिखा है। तो, अब क्या?
और अब तुम्हारी पूरी दुनिया एकदम टूटने वाली है: घर में लैमिनेट नहीं है, बल्कि मुख्य रूप से विनाइल होगा। अब क्या? (और अगर भी... स्वाद की बात है!)

इसके साथ एक (थोड़ा) महंगा हरित फ्लैट छत, चिमनी, उठा-गिरता टैरेस दरवाजा, दो बाथरूम, 156 वर्गमीटर, और भी बहुत कुछ (मेरे ग्राउंड प्लान थ्रेड देखें), स्टटगार्ट से 50 कार मिनट दक्षिण में, एक ऐसे ठोस बिल्डर के पास जिनकी ऑर्डर बुकें भरी हुई हैं।
ठीक 2,90,000 के नीचे भी।

फिर से कहता हूँ, चेतावनी देना एक बात है, तुम्हारे सामान्य तंज दूसरी। वे बस बेवकूफी हैं और पूछने वाले को बेवजह असमंजस में डालती हैं।
मैं उनसे कहना चाहता हूँ: सिर्फ हिम्मत रखो!

हमारे यहाँ (हमारे पास फिक्स्ड प्राइस है) 197 वर्ग मीटर के घर की कीमत, जिसमें बेज प्लेट शामिल है, साथ ही कॉम्बी गैस एयर-वाटर हीट पंप, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, 3 में से 2 बाथरूमों में फ्लश फ्लोर शॉवर और केवल ब्रांडेड उत्पाद शामिल हैं, अभी तक 273000 है। इसके अलावा घर में फर्श और दीवार की सजावट होती है, सिवाय बाथरूम के। हम इसके लिए लगभग 20,000 का अनुमान लगाते हैं। बाथरूम पूरी तरह से तैयार हैं, सिवाय शॉवर की दीवारों के, और वे पहले ही 273000 में शामिल हैं। निर्माण जीयू द्वारा और केवल स्थानीय फर्मों के साथ किया जाता है।

इसके अतिरिक्त हमें एक चिमनी (5300 यूरो निर्माण सहित) और इलेक्ट्रिक फीचर चयन (2500) भी मिलेगा।
भूमि कार्य, गैराज (7000), बगीचा और अन्य अतिरिक्त लागतें भी निश्चित रूप से जोड़नी होंगी।

अच्छा, लेकिन हमने बहुत जानबूझकर हर तरह की चीज़ों से बचा जैसे कि एक एरकर, एक खास बाथटब या ऐसा कुछ। और लगभग हर चीज़ में हमने स्टैंडर्ड ही रखा।

सेब और नाशपाती तो जानते हैं न? जब मैं डबल गैराज की बात करता हूँ, जिसकी कीमत 35,000 है, जबकि सिंगल फ्रीगैराज की 7,000 है। घर के मामले में भी ऐसा ही है, इसलिए आप सही हैं, समग्र मूल्य निर्धारण का कोई मतलब नहीं है।

नमस्ते Bookstar,

तुम्हारे कहने के बाद कुल मिलाकर मुझे ऐसा लगता है कि तुमने एक खराब सौदा किया है। मैंने 360k (संपूर्ण, बिना जमीन और कर आदि के) में 200 वर्ग मीटर रहने की जगह के साथ एक सुंदर घर बनाया है साथ ही डबल गैरेज भी। पूरी तरह से क्लिंकर किया गया, गैरेज भी। सभी निर्माण सामग्री सबसे ऊपरी शेल्फ से, ग्रेनाइट फर्श और ओक-पार्केट से लेकर जैकोबी अवंतगार्ड छत के टाइल्स तक। पूरी तरह से Cat7 केबलिंग, दरवाज़े में सभी प्रकार की सुविधाएँ, हार्ज़र अंडरडैख, हर जगह इलेक्ट्रिक रोल्लाडेन (अल्यूमिनियम पाउडर कोटेड, कोई प्लास्टिक नहीं), बड़े खिड़कियाँ, बड़े शावर, 190 सेमी का बाथटब, 3x 120 सेमी वाश बेसिन, UP फिटिंग्स, सब कम से कम Keuco, फर्श हीटिंग, अच्छे वॉलपेपर, महँगे टाइल्स आदि। क्या तुम्हारे लिए यह घर एक नाशपाती है या सेब? मैं जानता हूँ कि बड़े सेब भी होते हैं और खास नाशपाती भी होती हैं।

मैंने भले ही BW या BY में निर्माण नहीं किया, लेकिन मैं खुद औद्योगिक निर्माण स्थलों पर काम करता हूँ और जानता हूँ कि मिस्त्री, टाइल लगाने वाले और इलेक्ट्रिशियन के घंटे के दाम इतने ज्यादा भिन्न नहीं होते और मेक्लेनबर्ग झील क्षेत्र या नॉर्थ फ्राइस्लैंड में भी काम के ऑर्डर फुल होते हैं। एक अंडरडेक फिल्‍म Würth म्यूनिख में उतनी ही कीमत की होगी जितनी कि Görlitz में। यदि तुमने 250k में एक मध्यम आकार का कच्चा निर्माण कराया है, तो यह दुर्भाग्य से एक खराब मानदंड है।