स्वामित्व वाले फ्लैट की वित्तपोषण: पूर्ण भुगतान करें या नहीं?

ओ आदमी, अब यह तो सच में बिगड़ गया है...
मेरी माँ ने अभी मुझे बताया कि उनके जीवनसंगी (वे 14.12. को शादी कर रहे हैं) हमें बैंक के आधे ब्याज दर पर 2,00,000 यूरो का एक निजी ऋण देंगे। o_Oo_Oo_O
क्या यह काम कर सकता है, यानी क्या इसे बैंक मान्यता देगा?

हम अब यह नहीं जानते कि क्या वह हमें सीधे 2,00,000 यूरो भेजेंगे और हम इसे अपनी इक्विटी के रूप में शामिल करेंगे, या इसे दो अलग-अलग ऋण (निजी + बैंक) के रूप में लिया जाएगा।
मैं सोच सकता हूँ, अगर वह मुझे तीसरे पक्ष के रूप में पूरे पैसे ट्रांसफर करता है, तो यह एक उपहार जैसा दिखेगा और कर अधिकारी मुझसे 30% उपहार कर वसूल सकता है?

नहीं, इसके लिए आप बस एक ऋण अनुबंध बनाते हैं। मैंने भी ऐसा किया है, भले ही इतनी बड़ी राशि के लिए नहीं। शर्तें और जैसे कि सुरक्षा आदि पूरी तरह से बातचीत योग्य हैं। मुझे यह भी नहीं पता कि बैंक को क्या समस्या हो सकती है, जब तक आपकी मासिक बोझ उनकी मानक सीमा में है। हालांकि अगर वे एक बंधक दर्ज करना चाहते हैं, तो आपको यह तय करना होगा कि किस रैंक से और अगर वे पहला रैंक चाहते हैं तो बैंक के साथ यह फिर से कठिन हो जाएगा। असंभव नहीं है, लेकिन अधिक कठिन।

अरे यार, अब ये तो बहुत बढ़ गया...
मेरी माँ ने अभी बताया कि उनके जीवनसाथी (वे 14.12 को शादी कर रहे हैं) हमें 200,000€ का एक प्राइवेट लोन देंगे, बैंक के आधे ब्याज दर पर। o_Oo_Oo_O
क्या यह काम कर सकता है, मतलब क्या इसे बैंक मान्यता देगा?

हमें अब तक यह नहीं पता था कि क्या वह हमें 200,000€ ट्रांसफर करेंगे और हम इसे अपनी खुद की पूंजी के रूप में शामिल करेंगे, या इसे दो लोन (प्राइवेट + बैंक) के रूप में लेंगे।
मैं सोच सकता हूँ कि अगर वह मुझे तिहाई के रूप में पूरी राशि ट्रांसफर करते हैं, तो यह एक उपहार जैसा दिखेगा और टैक्स विभाग मुझसे 30% उपहार कर वसूल सकता है?

क्या बाहरी व्यक्ति को शामिल करना फायदा देगा? सवाल यह है कि क्या वह नाम तो जमीन के कागजात में डालना चाहता है या नहीं? अगर हाँ, तो मैं इसे बैंक के माध्यम से करूँगा।

क्या यह काम कर सकता है, यानी क्या बैंक इसे स्वीकार करेगी?

यह स्व-वित्तपोषण है। बैंक को कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह कहाँ से आता है।

मुझे ऐसा लग सकता है, अगर कोई तीसरा पक्ष पूरी राशि मेरे खाते में ट्रांसफर करता है, तो यह एक उपहार जैसा दिखेगा और कर विभाग मुझसे 30% उपहार कर वसूल करेगा?

कर विभाग को कौन बताता है?

200,000€ का निजी ऋण

आयोजन के बारे में प्रश्न। अनुबंध? दंडात्मक बंधक? पुनर्भुगतान? अवधि?

इसके अलावा, यह वास्तव में अच्छा है, आप पैसे बचाते हैं, लेकिन बहुत ज्यादा नहीं। मध्यम एक-आंकी हजार यूरो की राशि।

मैं इसे केवल तब करूंगा जब स्थिति गंभीर हो। इसके लिए लाभ मेरे लिए इतना बड़ा नहीं है। और यदि सही तरीके से किया जाता है तो उधारकर्ता को भी ब्याज पर कर देना होगा (जो 95% मामलों में नहीं होता, अनुबंध अधिकतर औपचारिक होता है)।

यह वित्त विभाग को कौन बताएगा?

मैं तो सोच रहा था कि बैंक उन्हें रिपोर्ट करेगी कि मेरे खाते में इतनी सारी रकम आई है।

डिज़ाइन के बारे में सवाल। अनुबंध? ग्रुंडशुल्ड अधिमानिक? पुनर्भुगतान? अवधि?

इसे अभी तय करना है, मुझे लगता है बिना ग्रुंडशुल्ड के। यदि ग्रुंडशुल्ड होगी तो मैं यह नहीं करना चाहता। पुनर्भुगतान के बारे में मैं सोच रहा था कि हम 1500€ मासिक किस्त को बस बांट दें, फिर अवधि भी 15 साल से अधिक होगी।

इसके अलावा यह वास्तव में अच्छा है, आप पैसे बचाते हैं, लेकिन अत्यधिक नहीं। मध्यम एकल आंकड़ा हजार यूरो राशि।

तो मैं अब तक यही सोच रहा था कि यह अधिक होगा।
यदि मैं बैंक को 0.84% ब्याज देता हूँ और 15 वर्षों की अवधि है तो लगभग 20,000€ होंगे,
और अगर मैं उनसे केवल आधा, यानी 0.41% ब्याज देता हूँ, तो क्या फिर भी केवल आधे ब्याज ही भुगतान करने होंगे? बड़ा सोचने में भूल?!

अगर मैं बैंक में 0.84% ब्याज देता हूँ तो 15 साल की अवधि में लगभग 20,000€ होंगे,
और अगर मैं उससे केवल आधा, यानी 0.41%, ब्याज देता हूँ, तो क्या तब भी ब्याज आधा ही होगा? बड़ा सोचने में गलती?!

सिर्फ एक छोटी सी। सबसे पहले 0.84 को 2 से भाग देने पर 0.42% होता है ;)। तुम्हें तो परिवारिक ऋण के रूप में केवल 200 हजार मिल रहे हैं। तुम्हें जरूरत है 281 हजार की। तो बैंक से और 81 हजार चाहिए। यह तो साफ है कि तुम्हें वह मिलेगा, लेकिन ब्याज दर पहले से थोड़ी अधिक होगी क्योंकि यह छोटा ऋण है।
मैंने गणना की है, तो यह लगभग 10 हजार के नीचे होगा। 281 हजार भी तुम्हें 15 साल में "सिर्फ" 18 हजार ब्याज देंगे।
यह सब तुरंत भुगतान के साथ गिनती की गई है ताकि तुलना करना आसान हो।