ग्रुंडशुल्ड, यह कितनी ऊंची है?

यह प्रस्ताव एक वित्तीय सलाहकार की सहायता से बना था।

फिर दूसरा और तीसरा शामिल करें। आप कभी भी पहला प्रस्ताव स्वीकार नहीं करते।

क्या तुम्हें पता है कि बैंक घर को कैसे आंकती है? यह तो स्टॉक जैसा लगता है। हमारे यहाँ दो साल पहले भी इसी तरह के ब्याज दरें थीं, तब भी डरावनी थीं, क्योंकि बाजार की कीमतें यहाँ कम समय में सच में बहुत तेज़ी से बढ़ गई थीं और बैंकों के मूल्यांकन के आधार हमेशा कुछ हद तक पीछे रह जाते हैं। इसके अलावा, हमारा प्रॉपर्टी कुछ असामान्य था, बड़ा ज़मीन का टुकड़ा, थोड़ी आधिकारिक निवासी क्षेत्र। इसलिए अच्छे अपने पूंजी के साथ भी कोई उचित ऋण सीमा नहीं थी। आपके यहाँ भी ऐसा हो सकता है, तो फिर अन्य बैंकों के यहाँ भी ज्यादा बेहतर नहीं होगा...

DSL सब कुछ और हर किसी को वित्तपोषित करता है। जो इक्विटी की कमी होती है उसे महंगे किस्तों वाले ऋण के माध्यम से लिया जाता है।

क्या यह समझ में आता है? मैं इसका प्रशंसक नहीं हूं!

हाँ, हमें यह पता है कि हमारे पास इन संख्याओं का कारण स्व-संपत्ति की कमी है, जिसे हमने पहले से ही अनुमानित किया था और उसी के अनुसार गणना की थी। क्या Grundschuld की राशि अब केवल खरीद मूल्य है या ऋण राशि है (जैसा कि चित्र 1 में दिखाया गया है - अर्थात अतिरिक्त खर्चों के साथ = निजी ऋण)?

घर की खरीद कीमत।
बिना किसी दलाल के दो-तीन बैंकों से कई ऑफर लें। आज के समय में लगभग 3% पहले से ही अपमानजनक है।

मेरे रास्ते में भी एक प्रस्ताव आया था, जो Eigenkapital को एक सामान्य किस्त ऋण के माध्यम से बढ़ाने का था। सलाहकार के अनुसार, वह Grundschuld के तहत सुरक्षित नहीं था, और इसके साथ उच्च ब्याज दरें थीं (लगभग 6%, मुझे लगता है)।

हालांकि, मुझे यह थोड़ा चिंताजनक लगता है, कृपया क्षमा करें, कि यह सवाल अब यहाँ फोरम में आ रहा है... यह सवाल सीधे सलाहकार से पूछा जा सकता था। उसे पता है कि उसने क्या प्रस्ताव दिया था। इससे यह आशंका होती है कि उसने यह सब आपको स्पष्ट रूप से समझाया नहीं होगा।