नमस्ते,
मैं यहाँ एक बार जुड़ रहा हूँ।
यह सवाल है कि क्या 70,000 प्रस्ताव मूल्य होने पर ब्रोकर को 48,000 ऑफर करना "बहादुरी" है। मैं अच्छा मोलभाव करने के लिए बहुत नरम हूँ...
मुख्य तथ्य: जर्जर कनेक्टेड हाउस, फ्लैट रूफ खराब है, हर हाल में पुनर्निर्माण करना होगा। बिजली और खिड़कियाँ पुरानी हैं, बाथरूम भी, छतों और दीवारों पर आंशिक फफूंदी है, क्योंकि बालकनी भी खराब है और यहां भी पानी दीवारों में रिस रहा है। बगीचा भी पूरी तरह जर्जर और जंगली हो चुका है। आवास क्षेत्रफल 100 वर्गमीटर, भूखंड 196 वर्गमीटर, भूखंड मूल्य 80€/वर्गमीटर। केवल गैस हीटिंग 5 साल पुरानी है, लेकिन गर्म पानी के लिए कोई भंडारक नहीं है।
यह घर एक बहुत बुजुर्ग महिला की थी, जो हाल ही में निधन हो गई हैं। मैं घर में पहले दो बार गया हूँ, आखिरी बार अपने माता-पिता के साथ, जो कुछ निर्माण कार्यों में काफी अनुभवी हैं। वे पुनर्निर्माण लागत लगभग 65,000€ आंको हैं और उन्होंने कहा कि मुझे 48,000 प्रस्ताव करना चाहिए। इसके ठीक बगल में एक और घर बिक रहा है, जो बाहर से बेहतर हालत में है (छत नियमित मरम्मत के कारण टिकी हुई है), लेकिन तकनीकी रूप से उसी तरह की मरम्मत लेट है, फिर भी वह 90,000 में बिक रहा है!
योजना यह है कि मैं एक परिचित निर्माण ठेकेदार के साथ तीसरा निरीक्षण करूँ।
चूंकि मैं वैसे भी एक निश्चित मूल्य (अधिकतम 52 हज़ार) से अधिक भुगतान नहीं करना चाहता, मुझे लगता है कि पहले मैं अपनी पेशकश दे दूँ और फिर निर्माण ठेकेदार के साथ जाऊँ अगर उस पर विचार किया जाए... अन्यथा मैं केवल उनका समय बर्बाद करूँगा, आप लोग इसे कैसे देखते हैं?
ब्रोकर और उत्तराधिकारी जानते ही होंगे कि विभिन्न नुकसान ठीक करने होंगे, इसके लिए किसी विशेषज्ञ को यह गणना करने की जरूरत नहीं है कि इसकी लागत क्या होगी... घरों का बाजार मूल्य कथित तौर पर 90 हज़ार है (मैंने एक पड़ोसी से बात की, जिसने अपने पहले से पूरी तरह से नवीनीकृत पड़ोसी घर के लिए एक साल पहले 110 हज़ार भुगतान किया था)।