तो मुझे लगता है कि तुमने इसे गलत समझा है। और मुझे यह थोड़ा साहसिक लगता है कि अप्रत्यक्ष रूप से यह दावा किया जाए कि जो कोई भी यहाँ अपनी समस्याएं व्यक्त करता है, उसने अपनी पूरी सूझ-बूझ से फैसला नहीं लिया और समझौते पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए था।
तुम शायद इस समय गलत हो और मेरी प्रतिक्रिया को समझ नहीं रहे हो। मेरे लिए, जिस व्यक्ति के साथ मैं अनुबंध करता हूँ, उसने पहले से ही कुछ भरोसा जीत लिया होता है। उसे यह "साबित" करने की जरूरत नहीं है, यह पहले से ही है। इसका मतलब यह नहीं है कि जीयू (GU) इस भरोसे का दुरुपयोग कर सकता है। मैंने यह स्वचालित रूप से नहीं कहा है। साथ ही, मैं भी उन लोगों में हूँ जिन्होंने यहाँ अपनी समस्याएं व्यक्त की हैं...
तुम खुद लिखते हो कि एक विशेषज्ञ की सलाह लेनी चाहिए। तो जब तुम उस पर इतना भरोसा करते हो तो इसे क्यों करते हो?
एक बिल्डर को भरोसा और प्रदर्शन को अलग रखना चाहिए। पहला एक भावना है, जो अनुबंधspartner के प्रति सकारात्मक होनी चाहिए। प्रदर्शन के आकलन के लिए विशेषज्ञता आवश्यक है। आम बिल्डर के पास यह नहीं होती। और भले ही कोई पढ़ाई कर ले, वह विशेषज्ञ नहीं बन जाता। इसका मतलब यह नहीं है कि यदि मैं किसी पर भरोसा करता हूँ तो उसने मेरा विश्वास अर्जित भी किया है - ये दो अलग-अलग बातें हैं। अर्जित करना प्रदर्शन के जरिये होना चाहिए।
फोरम की खोज फ़ंक्शन का उपयोग करो और "Friss oder stirb" वाक्यांश को "GU" के साथ खोजो... मुझे लगता है कि यह तुम्हारे लिए प्रकाश डाल सकता है।
ह्म... क्या तुम चाहते हो कि मैं इतना गहराई से फोरम में जाऊँ ताकि समझ सकूं कि तुम्हारा क्या मतलब है?
वैसे "Friss oder stirb", जैसा कि मुझे उस समय के फोरम याद हैं, का GU निर्माण से कोई लेना-देना नहीं है, बल्कि यह BT निर्माण से जुड़ा है। क्योंकि GU के साथ तुम आपूर्ति के बारे में बातचीत कर सकते हो (तुम बिल्डर हो), जबकि Bauträger के साथ यह मुश्किल होता है क्योंकि तुम बिल्डर नहीं हो। तथ्य यह है कि बहुत से लोग "सस्ता GU" लेते हैं और आश्चर्य करते हैं कि हर चीज की अपनी कीमत होती है, जिसका ऑनलाइन उत्पादों से कोई लेना-देना नहीं है। लेकिन यहाँ मुद्दा GU के साथ निर्माण या उसके दामों का नहीं है, बल्कि दोषों के साथ कैसे निपटा जाए, सहन किया जाए आदि का है।
मेरा ख्याल है या तो तुम्हें यह सच में गलत समझा, या तुमने इसे laissez-faire (खुलेपन से) देखा और अंत में खुशकिस्मत रहे या दोषों को बस नोटिस ही नहीं किया।
अगर तुम ध्यान से पढ़ते तो तुम्हें पता चलता!
तुमने निर्माण स्थल पर कभी साइट मैनेजर को नहीं देखा यह भी बहुत बताता है और मेरी विश्लेषण की पुष्टि करता है। वह सबसे ज्यादा पैसा कमाता है और खुद साइट पर एक बार भी नहीं आता? और गरीब मजदूरों को सब ठीक करना पड़ता है? यह मेरी सोच नहीं है, माफ करना, मैंने फोरम मास्टर और टीम को खाना खिलाने के लिए पैसे दिए थे, पर मैं चीफ को ऐसे छोड़ क्यों दूं?
मैंने कभी नहीं कहा कि मेरा साइट मैनेजर निर्माण स्थल पर नहीं दिखा। चीफ के पास निश्चित ही उसके लोग होते हैं और वह अपनी कंपनी को चलाता है। वह उद्यमी है और SUB-उपठेकेदारों को रखता है, जो फिर अपने कर्मचारी काम पर लगाते हैं।
मुझे नहीं पता तुम अभी क्या विश्लेषण कर रहे हो, लेकिन तुम्हें अपनी सोच पर सवाल उठाना चाहिए कि क्या चीफ को दिया गया झूठा शो उस मामले में बराबर है जहां पेय पदार्थ (पहले वरीयता पूछना) लाकर टीम के साथ ब्रेक बिताना। फोरम मास्टर या साइट मैनेजर अभी भी GU का कर्मचारी है। तुम्हारा संबंध SUB के मजदूरों से होता है। यदि तुम उनसे बात नहीं करते, तो तुम्हें बहुत कुछ पता नहीं चलेगा। उदाहरण के लिए, यह GU (लालची शार्क) नहीं है जो सबसे ज्यादा कमाता है। उसके पास कई खर्च और वेतन चुकाने होते हैं। सबसे अधिक पैसा अंतिम श्रमिक के पास आता है। खेद है कि आंकड़े उपलब्ध नहीं हैं, लेकिन जो समय के बाद किराया बचता है वही मायने रखता है। बड़े या छोटे वाहन जिनसे चीफ या कर्मचारी आते हैं, मुझे कभी प्रभावित नहीं कर पाए। केवल इतना जानता हूँ कि छोटी कार वेतन से खरीदी गई है, बड़ी कंपनी की गाड़ी है और चीफ की नहीं, सिर्फ कंपनी की।
हम सभी से बात किए हैं और कुछ निर्माण कार्य भी कराए हैं। कम दरों पर सही ढंग से। दोष रहित, विषय पर बने रहें। मैं वाणिज्यिक ज्ञान से परिचित नहीं हूँ, पर जरूरत भी नहीं कि हर चीज़ को समझने के लिए।
आखिरकार, जब मजदूर (किसी भी रूप में) कहता है "यह DIN के अनुसार है", तो तुम्हारे पढ़े हुए विशेषज्ञ ज्ञान का दोषों के मामले में कोई फायदा नहीं होता। तब तुम्हें एक बिल्डिंग वकील चाहिए जो तुम्हारे अधिकारों की रक्षा करे और/या फिर एक विशेषज्ञ जो अदालत द्वारा मान्य हो क्योंकि सिर्फ वही विशेषज्ञता मान्य होती है। कुछ लोग फोरम में सलाह लेते हैं (जैसे तुम्हें ड्रेनेज में), लेकिन फोरम भी धैर्यवान होता है। हमेशा फोरम की राय सही नहीं होती। हाल की राय यह है कि एक मानक घर के लिए 2000€/वर्गमीटर खर्च करना पड़ता है। आराम से, इस संख्या का स्रोत बहुतों को पता नहीं है। कई लोग इसे मानक समझकर पूछते हैं... लेकिन यह सच नहीं है: 2000€ उत्तर-दक्षिण अंतर के लिए है एक विशेष घर के लिए... फिलहाल कोई इसे जानना नहीं चाहता। यदि फिर पूछा जाए तो मैं बताऊंगा, लेकिन अधिकांश इसे नजरअंदाज करते हैं। इसके लिए कई लोग नाराज़ होंगे कि यह उत्तर के लिए बिल्कुल गलत है और इसी प्रकार ... फोरम काफी धैर्यवान है।
लेकिन हम इस दिलचस्प प्रश्न को बिगाड़ रहे हैं और दोषों पर वापस आने चाहिए, जो किसी भी घर के निर्माण में नहीं होने चाहिए, चाहे वह कितना भी महंगा हो।