घर बनाने में गलती - आपने इससे कैसे निपटा?

  • Erstellt am 14/04/2019 13:10:01

LuckyDuke

27/04/2019 09:30:32
  • #1


तो मैं समझता हूँ कि आपने इसे गलत समझा है। और मुझे यह थोड़ा साहसिक लगता है कि अप्रत्यक्ष रूप से यह दावा किया जाए कि जो लोग यहाँ अपनी समस्याएँ व्यक्त करते हैं उन्हें अपनी आंत की सुननी चाहिए थी और हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए था।

मैं उम्मीद करता हूँ और सोचता हूँ कि हर किसी ने अच्छे भाव के साथ हस्ताक्षर किया होगा। और निश्चित रूप से ठेकेदार को भी भरोसे का प्रदर्शन करना होता है। आप खुद तो लिखते हैं कि एक विशेषज्ञ की सलाह लेनी चाहिए। अगर आप उस पर इतना भरोसा करते हैं तो आप ऐसा क्यों करते हैं? अच्छी बात है और विशेष रूप से वह उद्धरण "अभिमानी" है, लेकिन इसका वास्तव में उससे कोई लेना देना नहीं है। मेरे कानों में अभी भी वह वाक्य गूंज रहा है, ग्राहक राजा है, लेकिन आजकल इस उद्योग में लगभग हर कोई केवल पैसे कमाना चाहता है। फोरम में खोज फ़ंक्शन का उपयोग करें और "GU" के साथ "Friss oder stirb" वाक्य खोजें... मुझे लगता है कि यह आपके लिए प्रकाश डालने वाला हो सकता है।

तो मैं सोचता हूँ कि या तो आपने इसे वास्तव में गलत समझा है, या फिर आपने इसे ललित फेयर के रूप में देखा और अंत में भाग्यशाली रहे या दोषों को बस महसूस नहीं किया। यह दुर्भाग्य से भी असामान्य नहीं होगा। कई लोग अपने ठेकेदार के साथ खुश हैं क्योंकि वे खराब काम को महसूस ही नहीं करते। यहां तक कि एक विशेषज्ञ भी मदद नहीं कर पाता क्योंकि वह हर दिन निर्माण स्थल पर नहीं होता और केवल उस का एक छोटा हिस्सा देख पाता है जो दोषों की ओर ले जा सकता है।



यह कि आप मालिक को निर्माण स्थल पर कभी नहीं मिले, यह भी बहुत बयां करता है और मेरी विश्लेषण की पुष्टि करता है। वह सबसे ज्यादा पैसा कमाता है और आपकी साइट पर भी नहीं दिखता? और गरीब कारीगरों को सब ठीक करना है? यह मेरी विचारधारा नहीं है, माफ़ करें, मैंने साइट इंजीनियर और उसकी टीम को खाने के लिए पैसे दिए, लेकिन मैं मालिक को ऐसे कैसे जाने दूं?
 

hampshire

27/04/2019 10:47:04
  • #2

यह दुखद सत्य है।

यदि यह दावा ऐसा ही अर्थ रखता हो, तो मैं भी तुम्हारी तरह इसे साहसिक ही मानता। इसे ऐसे पढ़ना कि इसका मतलब वैसा नहीं है, निश्चित रूप से प्राप्तकर्ता की समझ पर निर्भर करता है। यहां व्याख्या की गुंजाइश है।

हर किसी के साथ बुरी किस्मत हो सकती है जैसा कि Snowy के साथ हुआ। इससे कोई व्यक्तिगत गलती नहीं निकाली जा सकती - और तो और एक फोरम में तो बिल्कुल भी नहीं।
बुरी किस्मत होने का जोखिम "कंजूसी कूल है" ट्रेंड के साथ बढ़ता है, जो खरीदारों में बहुत प्रसारित है।
बुरी किस्मत होने का जोखिम लाभ अनुकूलन की लालसा के साथ बढ़ता है, जो उद्यमियों में भी आमतौर पर पाया जाता है।

बुरी किस्मत के जोखिम को एक भवन निर्माता कुछ मानदंडों की जांच करके कम कर सकता है (और हाँ, यह 100% संभव नहीं है)

1. प्रदाता अपने काम के प्रति कितना उत्साहित है?
2. कर्मचारियों के बीच माहौल कैसा है?
3. उन साइटों की स्थिति कैसी है जहां प्रदाता काम करता है?
4. उन साइटों के ग्राहक प्रदाता के बारे में क्या कहते हैं?
5. प्रदाता प्रश्नों, कल्पनाओं और इच्छाओं के प्रति कितना समर्पित, ध्यान देने वाला और लचीला है?
6. उसकी बातें कितनी स्पष्ट हैं?
7. क्या वह अपने कर्मचारियों से काम करवाएगा या उपसंविदाकारों से? (यदि वह उपसंविदाकारों का उपयोग करता है - तो उन्हें भी उसी तरह जांचना चाहिए - यदि यह संभव नहीं तो प्रदाता बाहर हो जाता है।)

हम जो पारदर्शिता चाहते थे, वह किसी जीयू ने हमें नहीं दी (हमने सभी को भी जांचा नहीं)। हमें वह स्थानीय कारीगर कंपनियों में मिली। सभी सेवा प्रदाता 25 किमी के दायरे से हैं, कई अन्य साइटों पर पहले से मिलकर काम कर चुके हैं। उन साइटों के ग्राहकों से हमें सकारात्मक प्रतिक्रिया मिली। फिर भी कुछ गलत हो सकता है - बिल्कुल। कोई पूर्ण सुरक्षा नहीं है।
 

ypg

27/04/2019 20:46:16
  • #3


तुम शायद इस समय गलत हो और मेरी प्रतिक्रिया को समझ नहीं रहे हो। मेरे लिए, जिस व्यक्ति के साथ मैं अनुबंध करता हूँ, उसने पहले से ही कुछ भरोसा जीत लिया होता है। उसे यह "साबित" करने की जरूरत नहीं है, यह पहले से ही है। इसका मतलब यह नहीं है कि जीयू (GU) इस भरोसे का दुरुपयोग कर सकता है। मैंने यह स्वचालित रूप से नहीं कहा है। साथ ही, मैं भी उन लोगों में हूँ जिन्होंने यहाँ अपनी समस्याएं व्यक्त की हैं...



एक बिल्डर को भरोसा और प्रदर्शन को अलग रखना चाहिए। पहला एक भावना है, जो अनुबंधspartner के प्रति सकारात्मक होनी चाहिए। प्रदर्शन के आकलन के लिए विशेषज्ञता आवश्यक है। आम बिल्डर के पास यह नहीं होती। और भले ही कोई पढ़ाई कर ले, वह विशेषज्ञ नहीं बन जाता। इसका मतलब यह नहीं है कि यदि मैं किसी पर भरोसा करता हूँ तो उसने मेरा विश्वास अर्जित भी किया है - ये दो अलग-अलग बातें हैं। अर्जित करना प्रदर्शन के जरिये होना चाहिए।



ह्म... क्या तुम चाहते हो कि मैं इतना गहराई से फोरम में जाऊँ ताकि समझ सकूं कि तुम्हारा क्या मतलब है?

वैसे "Friss oder stirb", जैसा कि मुझे उस समय के फोरम याद हैं, का GU निर्माण से कोई लेना-देना नहीं है, बल्कि यह BT निर्माण से जुड़ा है। क्योंकि GU के साथ तुम आपूर्ति के बारे में बातचीत कर सकते हो (तुम बिल्डर हो), जबकि Bauträger के साथ यह मुश्किल होता है क्योंकि तुम बिल्डर नहीं हो। तथ्य यह है कि बहुत से लोग "सस्ता GU" लेते हैं और आश्चर्य करते हैं कि हर चीज की अपनी कीमत होती है, जिसका ऑनलाइन उत्पादों से कोई लेना-देना नहीं है। लेकिन यहाँ मुद्दा GU के साथ निर्माण या उसके दामों का नहीं है, बल्कि दोषों के साथ कैसे निपटा जाए, सहन किया जाए आदि का है।



अगर तुम ध्यान से पढ़ते तो तुम्हें पता चलता!



मैंने कभी नहीं कहा कि मेरा साइट मैनेजर निर्माण स्थल पर नहीं दिखा। चीफ के पास निश्चित ही उसके लोग होते हैं और वह अपनी कंपनी को चलाता है। वह उद्यमी है और SUB-उपठेकेदारों को रखता है, जो फिर अपने कर्मचारी काम पर लगाते हैं।

मुझे नहीं पता तुम अभी क्या विश्लेषण कर रहे हो, लेकिन तुम्हें अपनी सोच पर सवाल उठाना चाहिए कि क्या चीफ को दिया गया झूठा शो उस मामले में बराबर है जहां पेय पदार्थ (पहले वरीयता पूछना) लाकर टीम के साथ ब्रेक बिताना। फोरम मास्टर या साइट मैनेजर अभी भी GU का कर्मचारी है। तुम्हारा संबंध SUB के मजदूरों से होता है। यदि तुम उनसे बात नहीं करते, तो तुम्हें बहुत कुछ पता नहीं चलेगा। उदाहरण के लिए, यह GU (लालची शार्क) नहीं है जो सबसे ज्यादा कमाता है। उसके पास कई खर्च और वेतन चुकाने होते हैं। सबसे अधिक पैसा अंतिम श्रमिक के पास आता है। खेद है कि आंकड़े उपलब्ध नहीं हैं, लेकिन जो समय के बाद किराया बचता है वही मायने रखता है। बड़े या छोटे वाहन जिनसे चीफ या कर्मचारी आते हैं, मुझे कभी प्रभावित नहीं कर पाए। केवल इतना जानता हूँ कि छोटी कार वेतन से खरीदी गई है, बड़ी कंपनी की गाड़ी है और चीफ की नहीं, सिर्फ कंपनी की।

हम सभी से बात किए हैं और कुछ निर्माण कार्य भी कराए हैं। कम दरों पर सही ढंग से। दोष रहित, विषय पर बने रहें। मैं वाणिज्यिक ज्ञान से परिचित नहीं हूँ, पर जरूरत भी नहीं कि हर चीज़ को समझने के लिए।

आखिरकार, जब मजदूर (किसी भी रूप में) कहता है "यह DIN के अनुसार है", तो तुम्हारे पढ़े हुए विशेषज्ञ ज्ञान का दोषों के मामले में कोई फायदा नहीं होता। तब तुम्हें एक बिल्डिंग वकील चाहिए जो तुम्हारे अधिकारों की रक्षा करे और/या फिर एक विशेषज्ञ जो अदालत द्वारा मान्य हो क्योंकि सिर्फ वही विशेषज्ञता मान्य होती है। कुछ लोग फोरम में सलाह लेते हैं (जैसे तुम्हें ड्रेनेज में), लेकिन फोरम भी धैर्यवान होता है। हमेशा फोरम की राय सही नहीं होती। हाल की राय यह है कि एक मानक घर के लिए 2000€/वर्गमीटर खर्च करना पड़ता है। आराम से, इस संख्या का स्रोत बहुतों को पता नहीं है। कई लोग इसे मानक समझकर पूछते हैं... लेकिन यह सच नहीं है: 2000€ उत्तर-दक्षिण अंतर के लिए है एक विशेष घर के लिए... फिलहाल कोई इसे जानना नहीं चाहता। यदि फिर पूछा जाए तो मैं बताऊंगा, लेकिन अधिकांश इसे नजरअंदाज करते हैं। इसके लिए कई लोग नाराज़ होंगे कि यह उत्तर के लिए बिल्कुल गलत है और इसी प्रकार ... फोरम काफी धैर्यवान है।

लेकिन हम इस दिलचस्प प्रश्न को बिगाड़ रहे हैं और दोषों पर वापस आने चाहिए, जो किसी भी घर के निर्माण में नहीं होने चाहिए, चाहे वह कितना भी महंगा हो।
 

ypg

27/04/2019 20:52:44
  • #4


मैं इससे सहमत हूँ। कीमत कुछ हद तक कारीगरों की गुणवत्ता निर्धारित करती है। कभी-कभीDumping-ऑफर में केवल सहायक काम कर पाते हैं, प्रशिक्षित नहीं। दुर्भाग्य से, कारीगरों के प्रशिक्षु भी कम हो रहे हैं, इसलिए आश्चर्य नहीं कि केवल बूढ़े लोग पुराने तकनीक के अनुसार निर्माण कार्य करते दिखेंगे। ऐसा होना नहीं चाहिए, पर हो सकता है।

पिछले साल हमारे पड़ोसी घर में तीन बच्चों वाला एक परिवार एक साल के लिए आया था। उनका असली घर, जो पास में ही एक नया निर्माण था, जो सस्ता नहीं बल्कि दक्षिण जर्मनी की एक उच्च गुणवत्ता वाली इको कंपनी का महंगा प्रोजेक्ट था, मोल्ड से भरा था, और कोई पता नहीं लगा पाया कि कंडेनसेशन का स्रोत कहाँ था। उसे अस्थमा हो गया, और वह स्ट्रेस के कगार पर था... इसलिए निर्माण कंपनी ने इस एक साल का किराया उठाया और नया घर, जिसमें वे थोड़े दिन ही रहे थे, पूरी तरह से जांचा। पूरे साल इतना लगा कि उन्होंने मोल्ड के कारण को खोजकर पूरे घर की मरम्मत की। यह किसी के सबसे बुरे दुश्मन के लिए भी नहीं चाहते।
 

Nordlys

27/04/2019 21:24:18
  • #5
मैं अपनी पेशेवर تجربه के आधार पर कुछ पूर्वाग्रहों को दूर करना चाहता हूँ जो निर्माण गुणवत्ता के बारे में हैं। महंगा मतलब उच्च गुणवत्ता नहीं होता। नहीं, ऐसा जरूरी नहीं है। यदि मैं एक निर्माण ठेकेदार हूँ और बहुत ज्यादा काम है लेकिन मना करना पसंद नहीं करता, तो मैं बहुत महंगा दाम बताऊंगा। यह एक बचाव प्रस्ताव होता है। अब ऐसा हो सकता है कि मुझे फिर भी ठेका मिल जाए, क्योंकि या तो कोई और प्रस्ताव नहीं देता या उनके बचाव प्रस्ताव उससे भी अधिक होते हैं। ठीक है, अब समस्या हो गई। फिर मुझे शायद, भले ही मेरे पास समय न हो, लेकिन पैसे के लिए, किसी तरह यह काम करना ही होगा। सस्ता मतलब निम्न गुणवत्ता। हाँ, यह संभव है। लेकिन सस्ता वह भी हो सकता है जो बहुत पारंपरिक तरीके से निर्माण करे। उदाहरण के लिए केवल पोरोबीटन का उपयोग करना। केवल बिंडर छत के साथ। केवल XY की खिड़कियाँ। केवल एक निश्चित प्रकार के निर्माण में। आदि। यह इंडस्ट्री से भी जाना जाता है, सरल उत्पाद बिना अतिरिक्त विकल्प और चुनाव के सस्ते हो सकते हैं और फिर भी अच्छे हो सकते हैं, अगर वे ग्राहक के लिए उपयुक्त हों। कारीगरी दोषमुक्त नहीं होती। केवल सही तरीका क्या है? न तो मूर्खता करनी चाहिए, न ही किसी दोष का फायदा उठाकर पैसे निकालने चाहिए, बल्कि उसे स्पष्ट रूप से बताना चाहिए, सुधार के लिए दबाव डालना चाहिए, लेकिन समय भी देना चाहिए। और कृपया संभव हो तो जल्द से जल्द दोष का पता लगाना चाहिए, क्योंकि गलत सॉकेट लगाने का काम चिपकाने से पहले करना काफी आसान होता है। और दोष और दोष में अंतर होता है। एक भूली हुई अपराटी बाधा सबसे बुरा मामला होगा, दीवारों पर यहाँ-वहाँ डेंट केवल दिखने में खराब होती है, लेकिन खतरनाक नहीं होती। के।
 

Bookstar

27/04/2019 22:19:44
  • #6
हमारे पास तब एक बढ़ई था, जो तीसरी पीढ़ी का पारिवारिक व्यवसाय चला रहा था, वह 38 वर्षों से मालिक और स्थानीय कारीगर था। अतीत से उसकी अच्छी प्रतिष्ठा थी, मालिक ऐसा महसूस होता था कि वह अपने व्यापार के साथ खड़ा है। अपने कारीगर भी वैसे ही थे.. और कीमत प्रतिस्पर्धा के स्तर पर थी।

सब कुछ ठीक लग रहा था? उसने ऐसी घटिया काम किया जिसे कोई और नहीं कर पाया। तकनीकी और दिखावट दोनों में एक तबाही। अंत में बिल में कई अज्ञात आइटम थे और मोटे तौर पर 20% अधिक।

हमने अब क्या गलत किया?
 

समान विषय
09.03.2014निर्माण प्रबंधक लापता10
10.05.2015स्ट्रिच तिरछा है - दोष को हटाने से इनकार किया गया52
14.12.2015मूल्यांकनकर्ता तहखाने में खामियां पाता है। क्या करें?11
26.03.2016गाराज का आधार पानी खींच रहा है - क्या यह खराबी है?28
07.04.2016खामी?? चिपकाया हुआ तैयार पार्केट हर जगह नहीं चिपकता?!11
12.09.2017छत बहुत सपाट बनाया गया है - निर्माण कंपनी दोष स्वीकार नहीं करती है12
06.11.2017फैसाड दोष: मोर्टार के अवशेष और धब्बे - दोष है या नहीं?18
10.08.2018बागवानी कंपनी - खामियां, उच्च बिल, कोई वारंटी नहीं?!13
21.09.2018खिड़की के शीशे के बीच चिपकने वाला बाहर आ गया है - क्या यह कमी है?27
18.10.2018अचल संपत्ति की स्वीकृति के बाद विभिन्न दोषों की दायित्व19
21.05.2019बालकॉनी का दरवाजा और खिड़की की पट्टियाँ - नई निर्माण में दोष28
31.05.2019निर्माण प्रबंधक नहीं आता, जांच नहीं करता या उसे कुछ भी परवाह नहीं है16
24.01.2020गेराज के दरवाज़े के सामने जल निकासी नहीं है / सही करें? क्या यह कमी है?15
16.08.2020बाथटब गलत दिशा में है - दोष?15
29.01.2021क्या मार्कीज़ निर्माता को यहाँ सुधार करना चाहिए? - क्या यह एक दोष है?11
09.03.2021कच्चे निर्माण में दोषों के लिए भुगतान रोकना74
06.05.2021ईंट के काम की सीलिंग मानकों के अनुसार नहीं है, हल्की खामी10
16.05.2021खिड़की के हैंडल की स्थिति बीच में नहीं है - क्या यह दोष है?51
03.10.2022हीट पंप न होने के बावजूद नए निर्माण की स्वीकृति। महत्वपूर्ण दोष?50
06.04.2023नए निर्माण में दोष। रोकधन की राशि को लेकर विवाद।35

Oben