निर्माण कंपनी चुनने में निर्णय सहायता

मैं ईमानदारी से मानता हूँ कि यह बस सच है।
अगर जीयू यह सेवाएँ घर निर्माण अनुबंध के साथ मिलकर प्रदान करता है, तो उसे समन्वय का प्रयास करना होगा और खासकर वारंटी भी देनी होगी। उसे यह सभी चीजें कीमत में शामिल करनी होंगी और वह निश्चित रूप से इसके लिए अपने सामान्य ओवरहेड और मार्जिन का अधिभार लगाएगा। साथ ही ये वे कार्यक्षेत्र (गिवर्के) होते हैं जहाँ निर्माणकर्ता, जो आमतौर पर गैर-प्रोफेशनल होते हैं, दोष स्पष्ट रूप से देख सकते हैं। इसलिए शिकायतें होने की संभावना यहाँ अपेक्षाकृत अधिक होती है।

दूसरी तरफ, समन्वय का प्रयास भी मुफ्त में नहीं होता। हमारे यहाँ नया घर से लगभग पैंतालीस मिनट का रास्ता है और कारीगर आमतौर पर शाम 6 बजे शुरू करने कम ही आते हैं। इसलिए अंतिम गिवर्के का समन्वय ऐसा कारक है जो आसानी से आधे साल की छुट्टियाँ खा जाता है और यह भी सस्ता नहीं होता। इसलिए हमारे यहाँ पहले पूरी तरह से तैयार घर की लागत निकालते हैं और जब हमें पता चलता है कि घर में क्या-क्या होगा तब हम अंत में पुताई जैसे कामों पर फिर से चर्चा करते हैं। अगर कोई बड़ी बचत पुताई के कामों से होने की उम्मीद करे, तो यह ज्यादा समझदारी नहीं होगी जबकि अंत में कोई 1 मिमी की प्लास्टरिंग करवाई जाए जो गैर-प्रोफेशनलों के लिए राफासर टेपेझिएर के मुकाबले थोड़ी ज्यादा चुनौतीपूर्ण होती है।
इसके अलावा, आंशिक स्व-आपूर्ति (टेलवाइज ईगनफेगबे) में कुछ जटिल समस्याएँ होती हैं जहाँ कार्यक्षेत्र (गिवर्के) एक-दूसरे को छूते हैं, जैसे कि कौन छत के जोड़ों को स्पैच करता है, कौन बड़ी टाइल्स के लिए फर्श को पर्याप्त चिकना बनाता है आदि। वहाँ ध्यान रखना होता है कि सभी काम योजना में शामिल हों। नहीं तो स्वयं नियुक्त कारीगर पहले दिन अतिरिक्त बिल लेकर आ सकता है।

अगर Rensch-Haus अभी भी क्षेत्र में है, तो मैं 'Wir Leben Haus' का सुझाव देता हूँ। निड्डेराउ में एक निर्माण क्षेत्र बनाया गया है जिसमें काफी उच्च ऊर्जा संबंधी नियम हैं, वहां तुम ऐसी निर्माण कंपनियाँ पा सकते हो जो KFW40+ आदि बनाती हैं।

ठीक है... सबसे पहले बहुत धन्यवाद इतने सारे पोस्ट और उस चर्चा के लिए, जो कि मूल प्रश्न से काफी दूर चली गई थी, लेकिन फिर भी कहीं न कहीं बहुत मददगार थी। मैं सभी बिंदुओं पर बात नहीं कर सकता, क्योंकि अब बहुत सारे विषयों पर चर्चा हो चुकी है।
मुझे लगता है कि समस्या यह है कि यहाँ बहुत सारे लोग हैं जिनकी सोच, विचार, राय, आर्थिक स्थिति और विशेषज्ञता बहुत अलग-अलग हैं। जैसे कि आमतौर पर फोरम में होता है। मेरा पेशा कारीगरी या किसी भी तरह के घर निर्माण से संबंधित नहीं है। क्या इसलिए मैं "बड़ी परेशानी" में हूँ? मैं नहीं जानता। लेकिन ऐसा हो सकता है कि अंत में मुझे "धोखा" दिया जाए और मैं ५० हजार ज्यादा पे करूँ। यह मेरे लिए दर्दनाक है, इसमें कोई शक नहीं, लेकिन अगर मुझे यह पता नहीं चलेगा तो दर्द कम होगा। मैं जानता हूँ कि ऐसे फोरम में आमतौर पर वे लोग आते हैं जो खुद निर्माण में हाथ डालना चाहते हैं, जो प्रभाव रखना चाहते हैं आदि।
बड़ा हिस्सा निर्माण करने वालों का, और ये लगभग ८०% लोग हैं जिन्हें मैं जानता हूँ, सब कुछ दूसरों से करवाते हैं। शायद यह मेरे आसपास के माहौल का असर है, मुझे नहीं पता। लेकिन वहाँ ज्यादातर लोग अधिकतम रसोई एक अलग कारीगर से बनवाते हैं। बस इतना ही। निश्चित रूप से आप कहीं और ज्यादा पैसे खर्च कर सकते हैं इत्यादि...
मैं केवल यह कहना चाहता हूँ कि आपकी सलाह बहुत मददगार है, लेकिन, जैसा कि Exto ने लिखा, हर कोई इसे अलग तरीके से कर सकता है।

थोड़ा विषय बदलते हैं: वर्तमान में मैं यह सोच रहा हूँ कि हम घर को जमीन पर कैसे निर्देशित/स्थित करें। मुझे लगता है कि यहाँ सचमुच मदद की ज़रूरत है और बहुत अच्छी मदद भी मिल सकती है। मैं जल्द ही जमीन की एक तस्वीर दिखाऊंगा और अपने विचारों का स्केच बनाऊंगा। यहाँ ध्यान केंद्रित करें: सौर ऊर्जा प्रणाली (Photovoltaikanlage) को अच्छी तरह से निर्देशित करना चाहिए।

सादर

यहाँ बहुत लोग GU के साथ बनाते हैं। समस्या यह है - सभी के पास सबसे अच्छा है और वे केवल तुम्हारा सबसे अच्छा चाहते हैं -।
तुम्हें स्पष्ट होना चाहिए कि तुम क्या चाहते हो और फिर उस GU को खोजो जिसकी सबसे बड़ी सामंजस्यता हो।
अगर तुम्हारे लिए KFW40+ महत्वपूर्ण है, तो ऐसा GU चुनो जिसके लिए यह मानक हो आदि।
जितनी अधिक बिलकुल स्पष्ट निर्माण सेवा विवरण तुम्हारी इच्छाओं से मेल खाती है, उतना ही यह तुम्हारे लिए बेहतर होगा, और तुम उतने ही संतुष्ट रहोगे। यह मायने नहीं रखता कि वर्मेपंप पर म्युलर है या मेयर। तुम एक GU जो गैस हीटिंग करता है और वर्मेपंप की बात नहीं मानता, उसे वर्मेपंप के लिए मजबूर नहीं कर सकते।

सिफारिशों के मामले में ऐसा होता है। सुझाया गया GU तुम्हारे सामने वाले से मेल खा सकता है, तुम्हारा सामने वाला उससे संतुष्ट हो सकता है, लेकिन तुम्हारी अलग सोच हो, अलग तरीका हो और तब यह मेल नहीं खाता।
हमारे दोस्त, जिन्होंने हमारे साथ एक ही समय में बनाया, उनका GU अलग था, कुछ फर्में वही थीं जो हमारे पास थीं, लेकिन कारीगरों की पूरी अलग समीक्षा थी। हम दोनों संतुष्ट हैं।

कि इस तरह के एक फोरम में ज़्यादातर ऐसे लोग ही होते हैं जो खुद निर्माण में हाथ आजमाना चाहते हैं

नहीं। यहाँ ज़्यादातर लोग निर्माण करवाते हैं। 95% सक्रिय, अंदाज़न।

लेकिन वहाँ ज़्यादातर ने अधिकतम रसोई को ही किसी दूसरे व्यापार से प्लान कराया है।

रसोई फर्नीचर है। इसे रिटेल दुकान से ऑर्डर करते हैं। पेंटिंग के काम और फर्श के लेमिनेशन भी ज़्यादातर शामिल नहीं होते। इसके लिए या तो कोई पेंटर लेते हैं या खुद करते हैं, जब बजट समाप्त हो चुका होता है।

विषय बदलने के लिए: फिलहाल मैं इस बात से परेशान हूँ कि घर को ज़मीन पर कैसे सेट/प्लेस करें। मुझे लगता है इस में सचमुच मदद की ज़रूरत है और अच्छी मदद मिल सकती है। मैं जल्द ही ज़मीन का एक चित्र दिखाऊंगा

लेकिन यहाँ नहीं। इसके लिए विशेष उप-फोरम हैं।

मेरा नौकरी से हस्तशिल्प या किसी भी चीज़ का जो घर बनाने से जुड़ी हो, कोई लेना-देना नहीं है। क्या इसलिए मैं "बड़ी खतरे" में हूँ? मुझे नहीं पता। लेकिन यह हो सकता है कि अंत में मुझे "धोखा" दिया जाए और 50 हजार ज्यादा भुगतान करना पड़े।

तुम बिलकुल भी ("पूरी तरह से") "बड़ी खतरे" में नहीं हो (जैसे कि जाली गई झूले वाली सवारी में होता है) - न ही इस खतरे में कि तुम्हें पचास हजार ज्यादा भुगतान करना पड़े। बल्कि हीटिंग तकनीक को लेकर - यदि तुम इसमें निष्क्रिय बने रहते हो और कुछ नहीं समझते - तो तुम (सापेक्ष) सबसे बड़े खतरे में हो (सापेक्षता में कई गुना ज़्यादा, जबकि कि किसी दीवार में तुम्हें सर्वश्रेष्ठ निर्माण न मिलने का खतरा), यहाँ एक नोट और वहाँ एक नोट, जिसके कारण कुल मिलाकर लगभग आठ हजार यूरो ज्यादा खर्च हो सकते हैं, जो कि तुम्हारे लिए सबसे अच्छी तकनीक के मुकाबले उस तकनीक को लेने में लगता है, जो तुम्हारे विक्रेता को बेहतर मात्रा छूट देती है।