निर्माण कंपनी चुनने में निर्णय सहायता

जहाँ तक दीवारों का सवाल है, मुझे आपसे असहमत होना पड़ेगा। ~25 सेमी की खनिज इन्सुलेशन सभी में होती है जिन्हें मैंने अब तक देखा है। लेकिन फिर भी प्रदाता के अनुसार अंतर होता है। कुछ लोग खनिज ऊन को बस मोटा कर देते हैं, कुछ दूसरी परत लगाते हैं, कुछ बाहर 10 सेमी की लकड़ी फाइबर लगाते हैं और एक प्रदाता आज तक यह जवाब नहीं दे पाया कि क्या वह बाहर स्टायरोपोर चिपकाता है। मजेदार बात यह है कि वही प्रदाता अपनी वेबसाइट और कैटलॉग में दीवार के निर्माण के बारे में कोई विवरण भी नहीं देता ;)

ठीक है.. तो चलिए इसे दूसरे तरीके से समझते हैं। मुझे क्षेत्रीय प्रदाताओं के साथ काम करने में कोई समस्या नहीं है - बल्कि इसके विपरीत! जाहिर है कि कोई इस बात से आज़ाद नहीं है कि सुंदर कैटलॉग और सुव्यवस्थित वेबसाइट देखकर पहले तो प्रभावित हो जाता है और शायद पहले अधिक विश्वास करता है।
तो.. क्षेत्रीय प्रदाता यहाँ निम्नलिखित हैं: Rensch-Haus, Fingerhaus, Streif Haus Haus और Büdenbender। Fingerhaus को मैं निश्चित रूप से हमारे लिए बाहर रखूंगा, क्योंकि हम कई बार उनके मॉडल हाउस में गए थे और न तो गुणवत्ता से और न ही सलाहकार से प्रभावित हुए। उस मामले में हमारा एहसास सही नहीं लगा।
Streif Haus Haus में हम हाल ही में गए थे। सलाहकार बहुत मित्रवत था, हमें अच्छा अनुभव हुआ। Streif Haus Haus जल्दी निर्माण करता है क्योंकि वे प्रति वर्ष कम घर बनाते हैं। उनका संचालन थोड़ा "छोटा" है। उनकी अपनी टीम है। सामान्यतः यह अच्छी बात लगती है। हमें यह बात पसंद नहीं आई कि उन्होंने हमें एयर एयर हीट पंप की सलाह दी, जबकि हम एयर-टर पानी वाली हीट पंप लेना चाहते थे। यह किसी तरह सही नहीं लगा, पता नहीं क्यों। इसके अलावा सलाहकार ने खुलकर बताया कि उनके कई पार्टनर कंपनियाँ हैं जो अलग-अलग कार्य जा सकते हैं जैसे कि फोटovoltaik, फर्श, बाथरूम। इससे हम काफी पैसा बचा सकते थे क्योंकि Streif Haus Haus को वारंटी के मामलों में कोई "समस्या" नहीं होती जिसे वे चार्ज करते। ठीक है.. यह अच्छी बात लगती है, लेकिन यह हमें थोड़ा उलझन में डाल गया। आप इस तरह की बात का मूल्यांकन कैसे करते हैं? कुल मिलाकर ग्राहक के तौर पर इससे, जैसा कि फोटovoltaik के मामले में भी कहा गया है, काफी पैसा बच सकता है, पर यह सुझाव मुझे अजीब लगा।
Rensch-Haus और Büdenbender से अभी तक हमारा कोई संपर्क नहीं हुआ है।
सबसे ज्यादा मुझे परेशान करता है यह दीवार का पहलू। Streif Haus Haus उदाहरण के लिए भाप रोकने वाला (Dampfsperre) इस्तेमाल करता है। बाकी सभी सांस लेने वाले (diffusionsoffen) हैं। जाहिर है Streif Haus Haus कहता है कि यह बेहतर है। आपकी राय में क्या यह विषय वास्तव में महत्वपूर्ण है या केवल विश्वास का मामला है?
और निर्माण के संबंध में एक बार फिर: क्या यह वास्तव में महत्वपूर्ण है? अच्छी इन्सुलेशन जो KFW40 मानक को पूरा करती है सबमें होती है, पर U-मूल्य भिन्न होते हैं। यहाँ पहले ही इस बात की आलोचना हुई है कि इसके बाद केवल "अज्ञानी" ही देखता है। फिर भी मेरे लिए जैसे कि कि एक स्क्रू भाप रोकने वाले से होकर गुजरता है या नहीं, ये बिंदु अस्पष्ट हैं।

तो.. यहाँ क्षेत्रीय रूप से निम्नलिखित प्रदाता हैं: रेंश-हाउस, फिंगरहाउस, स्ट्रेइफ हाउस और ब्यूडेनबेंडर।

"क्षेत्रीय प्रदाताओं" से मेरा और संभवतः अधिकतर अन्य चर्चा प्रतिभागियों का मतलब यह नहीं है कि उनका कोई व्यवसाय स्थल (कंपनी का मुख्यालय या फैक्टरी) हेस्सेन में है, बल्कि वे ऐसे प्रदाता हैं जो निर्माण स्थल के आस-पास से आते हैं और राष्ट्रीय स्तर पर कार्य नहीं करते, यानी आपके Grundstück के आसपास लगभग एक घंटे की गाड़ी की दूरी में। लेकिन मेरी तरफ से आपकी बात अभी तक रह गई थी, आपका प्रश्न

क्या "Fertighausexperte" से संपर्क करना लाभदायक होगा? या यह केवल मार्केटिंग है?

का जवाब देना है:

"Fertighausexperten" के बारे में मैंने पहले यहाँ लिखा है: और यहाँ: और मैं उनकी विशेषज्ञता को तर्कसंगत मानता हूँ, कम से कम तब तक जब हम लकड़ी के फ्रेम वाली तैयार मकानों की बात कर रहे हैं; पत्थर की दीवारों वाले मकान अपने स्थानीय बने हुए समकक्षों से सिद्धांततः बहुत अधिक अलग नहीं होते।

"क्षेत्रीय प्रदाताओं" से मेरा मतलब और शायद अधिकतर अन्य चर्चा प्रतिभागियों का भी यह नहीं है कि उनका कोई कंपनी का मुख्यालय (फर्म का मुख्यालय या कारखाना) हेसेन में है, बल्कि ऐसे प्रदाता जो पूरे देश में सक्रिय नहीं हैं, बल्कि निर्माण स्थल के आसपास के इलाके से हैं, यानी आपके Grundstück के चारों ओर लगभग एक घंटे की ड्राइव दूर। लेकिन मुझे यह आपकी प्रश्न का जवाब देना पहले छूट गया था

मैं समझता हूँ, लेकिन ईमानदारी से कहूं तो यहां, जहां तक मैंने शोध किया है, ज्यादा अन्य कंपनियां मौजूद नहीं हैं जो मुख्य रूप से स्थानीय/क्षेत्रीय स्तर पर कार्यरत हैं। जो कंपनियां यहां आस-पास के इलाके में स्थित हैं और तैयार मकान बनाती हैं, वे भी क्षेत्र से बाहर सक्रिय हैं।

इंटरनेट पर ऐसे शब्दों से खोज करें जैसे "Generalunternehmer Hintertupfingen", "Schlüsselfertig bauen Hintertupfingen", आदि। हमारे यहाँ नज़दीकी तीन मुख्य स्थानों से ही काफी लंबी सूची मिली (साथ ही कुछ अपने आप बनी हुई वेबसाइटें...)। मैंने उन में से दो को लिखा, लेकिन अफसोस की बात है कि एक तो अगले साल पूरी तरह से व्यस्त है और दूसरे की काम की स्थिति इतनी अच्छी है कि मुझे कोई जवाब भी नहीं मिला। इसके अलावा मैंने परिचितों से भी पूछा जिनका किसी प्रकार का निर्माण कार्य से संबंध है, जिसमें खेल क्लब भी शामिल था, और वास्तव में मुझे एक ऐसी कंपनी का सुझाव मिला जो मैं अन्यथा कभी खोज नहीं पाता। जारी रहेगा, अगली हफ्ते हमारी उनके साथ एक बातचीत है। वैसे वेबसाइट के अनुसार वे मासिव निर्माण के साथ-साथ लकड़ी के स्तंभ निर्माण भी करते हैं, बिल्कुल उसी तरह जैसे वह कंपनी जिसने हमें भरे हुए कार्य पुस्तकों के कारण मना कर दिया था।

लेकिन ईमानदारी से कहूँ तो, जहाँ तक मैंने जांच किया है, यहाँ ज्यादा अन्य कंपनियाँ नहीं हैं जो मुख्य रूप से स्थानीय/क्षेत्रीय स्तर पर काम करती हों।

तो फिर बस एक बार फिर से अपनी मान्यता को जांचो, कि मासिवबॉवर सभी से ज्यादा अतिरिक्त शुल्क माँगते हैं जो कि चाही गई KfW-स्तर के लिए है। KfW40 कोई जादू नहीं है, बल्कि इसे निश्चित रूप से मॉड्यूलर तरीके से विकसित किया जा सकता है, अगर आपके पास KfW55 नियमित रूप से पेशकश में है।