निर्माण कंपनी चुनने में निर्णय सहायता

19/12/2020 14:12:01

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हम हाल ही में Streif Haus गए थे। सलाहकार बहुत दोस्ताना था, हमें अच्छा महसूस हुआ। Streif Haus जल्दी बनाता है क्योंकि वे प्रति वर्ष कुछ ही घर बनाते हैं। उनका संचालन लगभग "छोटा" है। उनके पास अपनी टीम है। कुल मिलाकर यह अच्छा लगता है। हमें यह पसंद नहीं आया कि उन्होंने हमें एयर एयर हीट पंप की सलाह दी, हम एयर-जल हीट पंप चाहते थे। यह बात कुछ ठीक से नहीं समझी गई, पता नहीं क्यों। इसके अलावा सलाहकार ने खुलकर बताया कि उनके कई पार्टनर फर्में हैं जो अलग-अलग कार्य जैसे फोटovoltaik, फर्श, बाथरूम कर सकती हैं। इससे हम काफी पैसे बचा सकते हैं क्योंकि Streif Haus को गारंटी के मुद्दों का सामना नहीं करना पड़ेगा, जिनके लिए वे शुल्क लेते। ठीक है.. यह कुछ हद तक अच्छा लगता है, लेकिन हमें यह उलझन में डाल दिया। आप इसे कैसे देखते हैं? कुल मिलाकर ग्राहक के लिए यह फोटovoltaik के मामले में पहले ही कहा गया है कि यह काफी पैसे बचा सकता है, लेकिन यह सलाह मुझे अजीब लगी?
[...]

हाय!
हमने भी हाल ही में Streif Haus के एक सलाहकार के साथ ऐसा ही एक वार्तालाप किया था (वे दक्षिण जर्मनी में हैं)
क्या मैं जान सकता हूँ कि आपने इस मुद्दे (सलाहकार "जानता है" पार्टनर फर्मों को जो कार्य जैसे फर्श, पेंटिंग आदि संभालती हैं) को आगे कैसे बढ़ाया है?
हमें वे व्यक्ति के रूप में काफी पसंद आए, लेकिन वे विक्रेता ही होते हैं जो कमीशन पर काम करते हैं। इसके बावजूद, हमें अभी तक उनसे कभी ऐसा नहीं लगा कि हमें धोखा दिया गया हो, या हमें कुछ बेचा गया हो जो हम नहीं चाहते थे। इसके विपरीत, वे सीधे पहले सलाहकार मीटिंग पर हमारे जमीन पर आए और इसे देखा कि हम लगभग क्या बना सकते हैं, क्या अनुमति है, आदि।

(मैं अभी निजी संदेश नहीं भेज सकता क्योंकि मैं हाल ही में ही इस फोरम में शामिल हुआ हूँ और अभी अभी साइन अप किया है)

19/12/2020 14:18:16

- सभी घटकों की ध्वनिक अलगाव का ध्यान रखें

सामान्य स्थिति में 12 सेमी स्टीलकंक्रीट। यदि निर्माण बिना ध्वनि पुल के सही ढंग से किया गया हो तो यह सब पर्याप्त है। नहीं तो 25 सेमी कंक्रीट भी आपकी मदद नहीं करेगा।

मैं बेहतर देखता हूँ कि कोई कारीगर अपना काम कितना अच्छा करता है, न कि वह किस सामग्री का उपयोग करता है।

चतुर ठेकेदार महंगे और सही काम करने वाले कुशल लोगों की मेहनत कम करके बचाता है और अपनी निर्माण सेवा विवरण में अधिक सामग्री की मोटाई लिखता है। एक्सेल पर भरोसा करने वाला, अच्छी तरह तुलना करने वाला और समर्पित ग्राहक तब उसके पास ही खरीदता है – सिर्फ इसलिए क्योंकि "ज्यादा बताता है" हमेशा अच्छा माना गया है। और – अपवाद नियम की पुष्टि करते हैं और थोड़ी कमी हमेशा होती है – अंत में हर निर्माण आदेशकर्ता को वही ठेकेदार मिलता है जो वह लायक है। पहले लोग बेहतर मालिकों के लिए ठोस मकान बनाते थे, जो शांति से गैर-विशेषज्ञ थे। आज गैर-विशेषज्ञ ऐसा सोचता है कि उसे इतना जानकार होना चाहिए कि वह विशेषज्ञों का काम समझा सके – और सफल विक्रेता इस नए ग्राहक प्रकार के अनुसार खुद को ढालता है।

19/12/2020 14:24:05

फिर भी हमें उसके साथ अब तक कभी यह महसूस नहीं हुआ कि हमें धोखा दिया जा रहा है, या हमें कुछ ऐसा बेचा जा रहा है जो हम नहीं चाहते हैं या कुछ ऐसा। इसके बिलकुल विपरीत, वह पहले सलाहकार बैठक में सीधे हमारे भूखंड पर आया था और यह देखने के लिए कि वहां आम तौर पर क्या gebaut जा सकता है, क्या अनुमति है, आदि।

यह "दिखावे की कोशिश" दुर्भाग्यवश तब भी प्रभावशाली लगती है जब इसके पीछे कम या कोई तकनीकी योग्यता नहीं होती। और बिक्री प्रशिक्षण में आप ज्यादातर यही सीखते हैं कि ग्राहकों की इच्छाओं को उनके मुँह से बाहर निकालना चाहिए। दुर्भाग्य से, एक आकर्षक विक्रेता अच्छा उत्पाद नहीं बनाता।

19/12/2020 15:10:08

यह बिल्कुल सही है! और हम (महिला+मैं) पूरी तरह से खुले तौर पर स्वीकार करते हैं कि हम पूरी तरह से नौसिखिए हैं और हमें खुद किसी भी प्रकार की कोई जानकारी नहीं है। हम बहुत कुछ पढ़ते हैं (Stiftung Warentest "Handbuch" zu Fertighausbauern, allgemein Erfahrungsberichte -die meisten schreiben allerdings eben nur den negativen Kram-, hier im Forum, आदि) लेकिन इसके बावजूद हम कई चीजों का मूल्यांकन नहीं कर सकते। सभी विकल्पों के लिए, चाहे Baumaterial, Fenstern, आदि में हो, हमेशा अच्छे और बुरे दोनों पहलू होते हैं और शायद ही कभी "सही" होता है। तो किस पर भरोसा करें? Fertighausbauer में संपर्क व्यक्ति ही एकमात्र होते हैं जो आपके साथ पूरा घर योजना बनाते हैं। :/

19/12/2020 15:18:11

तो तो क्या भरोसा करें?

संदर्भ। किसी प्रदाता के रहने वाले घर (या कई) में जाएं। वहां आप देख सकते हैं कि यह तैयार कैसा दिखता है और असली निर्माण परिवार सेवा के बारे में क्या कहते हैं।

19/12/2020 15:24:59

जिस विक्रेता के साथ आप योजना बनाते हैं, आपको वह फिर कभी निर्माण स्थल पर नहीं दिखेगा, वह आपको केवल विशेष सेवाओं के साथ एक सीरीज मॉडल पर लाना चाहता है, इसलिए जैसा कि ने कई बार लिखा है,
क्षेत्रीय परिवार द्वारा संचालित जीयू, जहां आप शुरुआत में ही योजना बनाने वाले, निर्माण प्रबंधक और एक व्यक्ति के रूप में प्रमुख से बात करते हैं, जो अपनी टीम की सेवाओं का सटीक उपयोग करता है।

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