वर्तमान निर्माण संस्कृति और ऊर्जा संरक्षण विनियमन-अनुसार नए निर्माण क्षेत्र

.... और इस नियामकीय जुनून की वजह से जर्मन नए निर्माण वाले इलाके भी इतने विस्तार में समान और नीरस दिखते हैं। वास्तुकार केवल निर्माण आवेदन के लिए अधिकारी बनकर रह जाता है.... रचनात्मकता और वास्तुकला वहाँ बेकार हैं। एक दुःस्वप्न है जब कोई अपने सपनों के घर के लिए विशेष कल्पनाएं रखता है।

फिर लेकिन वही बनाया जाता है - हाँ, यह मुझे तब वास्तव में परेशान करता है। लेकिन हम देखेंगे कि यह रहता है या नहीं। शायद नहीं, शहर परिषद पहले ही बहुत नाराज है

कि शहर परिषद नाराज है, उससे उसे कोई लाभ नहीं होगा, यदि योजना निर्धारण मनमानी पर आधारित हो। उसे भी न्यायिक निर्णयों का पालन करना होगा और वह अपनी मर्जी से कुछ भी नहीं कर सकता।

क्या पूछा जा सकता है, तुम्हें खासकर क्या चीज़ परेशान करती है? केवल यह कि कोई और (शायद बेवकूफाना) नियमों का पालन नहीं करता, लेकिन तुम करते हो (और तुम्हें यह अलग होना अच्छा लगता)? या इसके पीछे सही कारण हैं जैसे छोटे जानवर, जिनके रास्ते गैबियन के कारण (मुझे यह बहुत बुरा लगता है) बंद हो जाते हैं या निकास क्षेत्रों में दृष्टि बाधित होती है?

मैं कभी भी वहाँ निर्माण नहीं करुँगी और फिर जुर्माना देने के लिए ३० हजार अलग नहीं रखुँगी या ऐसे कुछ नहीं करुँगी।

मैं भी नहीं करूँगा, लेकिन यह भ्रांति है कि कोई जुर्माना होती है। ऐसा कुछ नहीं है, यह प्रबंधकीय शुल्क होते हैं, जो भुगतान किये जाते हैं। अदालत के निर्णय में यह अलग हो सकता है।
यह कि कोई पुनर्स्थापना आदेश नहीं दिया जाता, अक्सर उचित मापदंड के साथ तर्क दिया जाता है। केवल चमकीली छतों के कारण, जिन्हें शायद वास्तव में देखा भी नहीं जा सकता (हिमनुमा छत, कम छत झुकाव, कम दिखाई देने वाला क्षेत्र) पूरी सोच को बदलना उचित नहीं माना जाता। मैं सामान्यतः अलग सोचता हूँ, क्योंकि अक्सर इरादा होता है, यानी कोई जानता था कि वह क्या कर रहा है। लेकिन इरादा साबित करना बहुत मुश्किल है, इसलिए यह शायद लापरवाही होगी और पुनर्स्थापना आदेश उचित नहीं होगा। इसे स्वीकार करना भी आवश्यक है, ठीक उसी तरह जैसे संबंधित भवन योजना को।

खैर, मैंने इसे कहीं और पहले ही लिख दिया है, मेरा सपना घर वैसे भी केवल एक बहुत बड़े भूखंड पर ही फिट हो सकता है। वहां पड़ोसी से दूरी इतनी होगी कि अगर मैं अब नीली चहारदीवारी हरे छत और पीले खिड़कियों के साथ रखना चाहता हूं, तो उसे कोई आपत्ति नहीं होगी।
मुझे विविधता भी पसंद है, सीमित रूप में। क्योंकि मामला यह है: घर बाहर कैसा दिखता है, मैं उसे बगीचे में देखता हूँ और जब मैं घर आता हूँ। एक बार जब मैं अंदर होता हूँ, तो मेरी निर्माण गलतियों को केवल पड़ोसी ही देख सकते हैं, जिन्हें इसे मुझसे ज्यादा बार देखना पड़ता है।

टिप्पणी क्योंकि अभी देखा है:

मुझे एक तरफ वास्तुशिल्प प्रस्ताव से परेशानी है। जैसा कि मैंने पहले लिखा है: अगर मुझे यह पसंद नहीं आता, तो मैं पहले ही बदलाव का अनुरोध कर सकता था - ऐसा क्षेत्र में कुछ लोगों ने किया भी है, और वे अपने अनुसार निर्माण कर सके।
कुछ दूसरों ने नहीं पूछा, और नियमों का पालन नहीं किया।

मुझे इन बाड़ों से खास तौर पर यह परेशानी है कि मुझे हरा रंग पसंद है। स्टैब गिट्टर बाड़ मुझे ठीक लगती है - लेकिन यह बुरी आदत फैल रही है कि उसमें प्लास्टिक की चादरें डाली जाती हैं ताकि कोई बाहर न देख सके। और वे आमतौर पर ग्रे होती हैं। फिर गेबियन भी लगाई जाती हैं, उस मामले में 2 मीटर ऊंची और 1 मीटर चौड़ी, हर 2-3 मीटर पर एक ऐसी चीज़ - ये भयानक लगती हैं। इसके अलावा यह गर्मियों में झाड़ियों से कहीं ज्यादा गर्म हो जाती हैं, जो जरूरी नहीं है।

और छत की टाइलें एक अपेक्षाकृत तीखे सैटल छत पर हैं, यानी वे निश्चित रूप से दिन के किसी न किसी समय चमकेंगी। मुझे वे अच्छी लगती हैं, वे संबंधित घर से मेल खाती हैं - लेकिन वे केवल पड़ोसियों को परेशान करती हैं, स्वार्थी निर्माणकर्ता को नहीं।

.... और इस नियामक जुनून की वजह से जर्मन नए भवन क्षेत्र भी इतने सुसंगत, नीरस और उबाऊ दिखते हैं। आर्किटेक्ट भवन आवेदन के लिए एक प्रशासक बन जाता है.... रचनात्मकता और वास्तुकला यहाँ जगह नहीं पाती। अगर किसी के पास अपना सपनों का घर कैसा होना चाहिए, इसकी ठोस कल्पना है तो यह एक दुःस्वप्न है।

हमारे यहाँ बहुत विविधता है, जब तक कि Viebrockhaus घरों को न देखा जाए। और ऐसा होने के बावजूद कि हमारे पास स्पष्ट नियम हैं, जैसे कि 2/3 सफेद प्लास्टर, एक मंजिला, कोई गार्डन हाउस नहीं, 4-6 RAL रंग आदि। अगर हम सभी नियमों को हटा दें, तो हर घर अलग होता है [emoji2]

मैं व्यक्तिगत रूप से हमेशा चेतावनी देता हूँ कि सपनों का घर पहले से ही दृश्यात्मक विवरणों में निर्धारित न करें। कई लोग एक विचार पर अटके रहते हैं, जबकि उनकी पसंद समय के साथ बदलती है और वे किसी अन्य विकल्प से खुश हो जाते हैं। वर्तमान में 2-मंजिला होने पर ज़ोर देना कुछ हद तक हठ है, क्योंकि सकारात्मक तर्कों को भी अन्य तरीकों से सुलझाया जा सकता है। यह अन्य निर्देशों पर भी लागू होता है। मुझे विश्वास नहीं होता कि अन्य क्षेत्रों में लचीली जमीन या नए भवन क्षेत्रों की आपूर्ति बेहतर है: मैं तो हाथ में चिड़िया लेना पसंद करता हूँ और एक ताजा सपना घर बनाता हूँ बजाय बहु वर्षों तक प्रतीक्षा करने के ताकि मैं वह अब धूल जमा चुका घर बना सकूँ, जिसे मैंने वर्षों पहले सपना देखा था।

मुझे लगता है यह भी समस्या है: कई लोग एक गहरे या लाल छत पर अटके रहते हैं और कभी भी किसी अन्य छत के आकार और रंग पर सहमति नहीं करते, जबकि वे अपनी छत कभी नहीं देखेंगे (सिवाय Maps के)। और अचानक वे एक बिल्डिंग फोरम में पहुँच जाते हैं और विकास योजनाओं पर गुस्सा करते हैं।

मुझे याद है कि कुछ लोग यहाँ सामान्य हीटिंग सिस्टम को एक नकारात्मक चीज़ मानते हैं। मैं इसे समझ नहीं पाता। मैं उस जमीन को पसंद करता हूँ जिस पर एक बढ़िया घर है जिसमें यह छोटा सा नुकसान है, बजाय इसके कि मुझे कोई मालिकाना हक न मिले। खैर, हर कोई अलग होता है। लेकिन समझौता न करना अक्सर बहुत कम होना या पाना होता है। कुछ के लिए यह लगातार विवरणों का नकारात्मक मूल्यांकन घर की सुखदाइ वर्षों का त्याग करने के बराबर है।

जैसा कि मैंने पहले लिखा था: अगर मुझे यह पसंद नहीं आता, तो मैं पहले सुधार प्रस्ताव दे सकता हूँ – ऐसा कुछ लोगों ने इस क्षेत्र में भी किया है, और वे अपने तरीके से निर्माण करने में सक्षम हुए।
दूसरों ने बस नहीं पूछा और निर्देशों का पालन नहीं किया।

हमारे निर्माण क्षेत्र का एक विशेष मामला: नगरपालिका ने भवन नियोजन योजना में पेन्टेड छतों (Pultdächer) पर लाल छत की टाइलें निर्धारित की हैं, अधिकतम छत की ढलान 16 डिग्री। भवन स्वामी ने नगर पालिका से संपर्क किया, इस नियम से छूट मांगी क्योंकि वह 7 डिग्री की कम ढलान वाली छत को एन्थ्रासाइट रंग की टाइलों से ढकना चाहते थे। नगर पालिका ने इनकार किया, कारण बताया: हमें यह पसंद नहीं है, और कोई भी ऐसा कर सकता है। भवन स्वामी ने सोचा: तुम लोग मुझे जाओ, मैं एन्थ्रासाइट से ढकता हूँ। शुरू में किसी को इस बात का पता नहीं चला, जब तक कि तीन साल बाद एक नगर पार्षद ने इसे देखा और अनुमोदन प्राधिकारी के रूप में काउंटी कार्यालय (LRA) से हटाने के आदेश की मांग की। LRA ने कहा कि वे साइट पर जाकर देखेंगे, लेकिन पहले से ही संविधान के अनुच्छेद 14 और भवन योजनाकारिक उद्देश्य की कमी की बात की जो लाल टाइलों के लिए निर्धारित की गई थी। नगर पार्षद का मानना था कि गहरे रंग की टाइलें गाँव के चरित्र को बिगाड़ती हैं। स्थल निरीक्षण में पाया गया कि 7 डिग्री की ढलान पर छत का लगभग कोई दृश्य नहीं है, इसलिए यह गाँव के चरित्र को कभी प्रभावित नहीं कर सकता। इसके अलावा दो सड़कें दूर दो इमारतों को DN45 और काले टाइलों के साथ अनुमोदित किया गया था (जो इस भवन योजना में नहीं थे)। साथ ही LRA ने पिछले समान मामलों में चार कोर्ट के फैसलों का हवाला दिया जिसमें नगरपालिकाओं ने मुकदमा किया और हार गए। LRA ने कहा कि कानूनी स्थिति स्पष्ट है इसलिए कोई हटाने का आदेश नहीं दिया जाएगा, और नगरपालिका को सहन करने या अलग से छूट देने की सलाह दी। नगरपालिका ने अगली नगर परिषद बैठक में छूट को अस्वीकार कर दिया, जबकि LRA और नगर निर्माण कार्यालय दोनों ने जोर देकर छूट की सिफारिश की।
सारांश: भवन स्वामी ने वाकई वही किया जो आप उम्मीद करेंगे, यानी समय पर छूट माँगी। इसे मनमाने ढंग से अस्वीकार कर दिया गया, और अनुमोदन प्राधिकारी द्वारा की गई कानूनी समीक्षा में यह साबित हुआ कि इस नियम की कोई वैध कानूनी आधार नहीं है। आपकी राय में इस स्थिति में भवन स्वामी को कैसे व्यवहार करना चाहिए था?

मुझे इन बाड़ों में खासतौर पर यह परेशानी है कि मुझे हरा रंग पसंद है।

स्वाद के मामले में मैं आपके साथ पूरी तरह सहमत हूँ, लेकिन स्वाद किसी के मौलिक अधिकार को सीमित करने के लिए कभी पर्याप्त नहीं होता जैसा कि संविधान में दिया गया है। और यह कि यह मनमानी और व्यक्तिगत स्वाद के कारण संभव नहीं होना चाहिए, मैं इसे ठीक समझता हूँ, खासकर जब हम सोचते हैं कि यह विभिन्न क्षेत्रों में लागू किया जाए तो क्या परिणाम होंगे।

छत की टाइलों के बारे में: मुझे पेंटेड टाइलें बिल्कुल पसंद नहीं हैं। आपने लिखा है कि वे निश्चित रूप से किसी न किसी समय आपको चकाचौंध करेंगी। इसका मतलब ये अभी तक नहीं हुआ है और यह सिर्फ एक अनुमान है?!
बेहद मुश्किल है कि केवल एक अनुमान पर इस तरह मूल्यांकन किया जाए। यदि कभी आपको चकाचौंध होगी, तो आपके पास कानूनी रास्ता खुला है। यह जीतना आसान होगा, यदि मामला इतना स्पष्ट है और इरादा साबित किया जा सकता है [emoji6]

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मुझे एक तरफ़ से वह प्रस्ताव परेशान करता है। जैसा कि मैंने पहले लिखा था: अगर मुझे यह सही नहीं लगता, तो मैं पहले एक संशोधन प्रस्ताव दे सकता हूँ....

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मुझे इन बाड़ों में खासतौर पर यह पसंद नहीं कि मुझे हरा रंग पसंद है। स्टैबगिटरजौन मुझे सामान्यतः ठीक लगता है - लेकिन यह बुरी आदत है कि वहाँ प्लास्टिक की पन्नियाँ लगाई जाती हैं, ताकि कोई कुछ न देख सके। और वे आमतौर पर ग्रे रंग की होती हैं। फिर इसके साथ गेबियन भी होते हैं, इस मामले में 2 मीटर ऊँचाई और 1 मीटर चौड़ाई के हर 2-3 मीटर पर

मैं इसे समझ सकता हूँ:

मुझे यह प्लास्टिक भी पसंद नहीं है। न तो ग्रे में और न ही हरे में। प्लास्टिक वैसे भी नहीं। मैं नीचे एक पट्टी बर्दाश्त कर सकता हूँ, चाहे कोई वजह हो।

हमारे पड़ोस में अब कई डबल हाउस में लोग रह रहे हैं, जिनमें से कुछ पहले भी इस क्षेत्र में रहते थे। अब एक मुर्गी पालक और उसके मुर्गे के खिलाफ शिकायत हो रही है: वह बहुत शोर करता है और बहुत चिल्लाता है: अरे, हम गांव में रहते हैं - इसलिए कृपया पहले यह देख लें कि आप कहाँ के पास घर बना रहे हैं।