वर्तमान निर्माण संस्कृति और ऊर्जा संरक्षण विनियमन-अनुसार नए निर्माण क्षेत्र

जुप। बाजार इसकी अनुमति देता है। परिचित एक रिहायशी मकान बना रहे हैं जिसके पीछे 20 वर्ग मीटर का बगीचा है।

हम हमारे आवास क्षेत्र में "पोछे आने वाले" के रूप में एक भूखंड पर पहुँचे। यह सबसे छोटे में से एक है, जिसकी площадь 420 वर्ग मीटर है और यह दो मंजिला निर्माण की अनुमति नहीं देता। तो या तो यही होगा या फिर 3-4 साल और इंतज़ार करना पड़ेगा। साथ ही हम 200 वर्ग मीटर रहने की जगह और एक बड़ी गैरेज चाहते थे, जो आपस में मेल नहीं खाते। दीवार की मोटाई हमारे आवश्यकताओं के अनुसार 55 सेमी है और मकान की अनुपात चौड़ाई और लंबाई में 3:5 है, इससे भी कुछ जगह कम हो जाती है। दिशा के कारण हमें 65 वर्ग मीटर ड्राइववे के लिए भी पत्थर लगाना पड़ा। मुझे यकीन नहीं है कि क्या हमने मंजूर की गई परमिट के अनुसार कुल ज़मीन उपयोग संख्या = 0.6 (सहायक सुविधाओं समेत) का पालन किया है या नहीं।

फिर भी हम इससे बहुत संतुष्ट हैं। बागवानी में आनंद या काम के लिए हमारे पास लगभग समय नहीं है। अगर अवसर होता तो हम एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट भी ले लेते। बच्चों के लिए घर के आसपास संकीर्ण हरे क्षेत्र पर्याप्त है, वे वैसे भी सड़क और खेल के मैदान पर अधिक समय बिताते हैं। घनी आबादी का मतलब है अधिक लोग, अर्थात् अधिक बच्चे। इसलिए अब हमारे पास एक सुंदर छत और कम काम के साथ एक बेहतर स्वामित्व वाली अपार्टमेंट है।

मुझे यह अधिक पसंद आएगा अगर गांव के केंद्र में पुराने, बहुत छोटे और अक्सर खाली पड़े शहरी मकान ध्वस्त कर दिए जाएं, ताकि नई जगह बन सके। इस सिद्धांत के तहत: दो से एक बनाएं। "हरी घास" पर ज़मीन का बढ़ता उपयोग मुझे चिंतित करता है और कुछ हद तक अपराधबोध भी। इसके लिए नगरपालिका को मकानों के मालिकों को शायद अच्छे प्रस्ताव देने होंगे या "अधिग्रहण" करना होगा, कम-से-कम यह एक उपयुक्त विकास कार्यक्रम के माध्यम से ही संभव होगा, जिसे कानूनी रूप से कई बाधाओं को पार करना होगा।

हैम्बर्ग में पुराने शहर विला को किराए के मकानों में बदलने को बढ़ावा दिया जा रहा है और बड़े पार्क जैसे भूखंडों पर दूसरी पंक्ति की निर्माण भी अनुमति दी जाती है। हालांकि, वह भी बहु-परिवार घर के साथ ही होता है, एकल परिवार घर के साथ नहीं।
क्षेत्र योजना का लक्ष्य है कि एक शहर शहर ही रहे और इसलिए घनी आबादी और निर्माण हो। और जमीन को जमीन ही रहना चाहिए, क्योंकि जमीन हरा-भरा स्थान, खेत की भूमि आदि होती है। जो इसका अनुभव रखता है, फेमर्न का एक हेक्टेयर खेत की भूमि 80 हजार तक है। ये अत्यधिक कीमतें हैं। जो आज 500 हेक्टेयर के लाभकारी खेत को खरीदना चाहता है, वह खुद से गणना करे, 20 मिलियन के नीचे मेक्लेनबुर्ग-वोर्पोमैर्न में कुछ भी नहीं चलता.....कार्स्टन

कुछ जगहों पर अभी से ही रहने के लिए जगह की कमी है। क्या फिर एकल परिवार के घरों के लिए नए निर्माण क्षेत्र निर्धारित करना गलत नहीं होगा?

वे उस बात से जुड़ा है जैसा कि आपने सही बताया है

किसी समय उम्मीद बढ़ जाती है कि आम नागरिक शहर में एकल परिवार का घर खरीद सकेंगे।

किसी समुदाय की इच्छा होती है कि वह अपने निवासियों की संख्या बनाए रखे या बढ़ाए, और घर बनाने वाले तभी रुकते हैं या आते हैं जब उन्हें उनके एकल परिवार के घर के लिए एक "पार्किंग जगह" दी जाती है।

हमारे यहां 110 वर्ग मीटर रहने की जगह वाले खरगोशों के पिंजरे जैसे घर बिना बेसमेंट के 3 तल पर 144 वर्ग मीटर के गजों में बेचे जाते हैं। [...] और ये बिक जाते हैं।

मुझे यह सोचकर ही घिन आती है कि मेरा घर खड़े होकर सोना पड़ेगा। उस जमीन को तो "जमीन" कहा जाता है, वहाँ घर को तो एक स्थिति मिलनी ही चाहिए। एक ऐसा घर जिसमें आप अपनी जैकेट पहने रहते हैं क्योंकि चारों ओर तंग जगह के कारण वहीं ठहरना असुविधाजनक हो, मुझे आकर्षक नहीं लगता।

मैं द्वि-परिवार के घर के प्रति जर्मन दूरी बनाकर रखने की नीति को शहरी नियोजन के लिहाज से खेदजनक मानता हूँ। यह वास्तव में कोलंबस का अंडा है: दो बंगले ऊपर नीचे एक ही जमीन साझा करते हैं। घर में सिर्फ एक पड़ोसी होता है, चारों तरफ अन्य पड़ोसियों के लिए दूरी का स्थान होता है, (भीतरी) यातायात स्थानों का आदर्श उपयोग होता है, निर्माण नियम लगभग एकल परिवार के घर की भवन श्रेणी के समान होते हैं, और कोई संयुक्त स्वामित्व प्रबंधन (WEG-Verwaltung) आवश्यक नहीं होता। लेकिन नहीं: केवल_मेरा घर, मेरी बाड़, मेरा किला खाई। जब इस नापसंदगी की जाँच की जाती है, तो अक्सर यह मनोवैज्ञानिक भ्रम सामने आता है कि ऊपर के मकान में - जो कि स्वाभाविक रूप से सिर्फ नीचे का तल ही स्वीकार्य होता है (बीलेटैज का साधारण परिवार को पता ही नहीं है) - पड़ोसी के पास पूरे दिन भयंकर कदमों की आवाज़ पैदा करने के अलावा कुछ नहीं होगा।

यह वास्तव में कोलंबस का अंडा है: दो बंगले एक ही ज़मीन को साझा करते हैं।

इसके बजाय एक साथ, लेकिन दो मंजिलों में कैसे होंगे? तब केवल अपने कदमों की आवाज़ होगी...

यह कोई भ्रांति नहीं है, बल्कि अक्सर वास्तविकता होती है। और अगर आप ऊपर रहते हैं, तो नीचे वाला पड़ोसी लगातार सिगरेट का धुआं पैदा करता है। नहीं, मैं स्पष्ट रूप से एक टाउनहाउस पसंद करूंगा। या फिर मैं सीधे एक अपार्टमेंट में ही रहूंगा।