वर्तमान निर्माण संस्कृति और ऊर्जा संरक्षण विनियमन-अनुसार नए निर्माण क्षेत्र

यदि मैं एक व्यक्ति के दृष्टिकोण से देखूं, जिसके पास अपने इच्छा-घर के स्पष्ट विचार हैं, तो मुझे कोई अतिरिक्त लाभ दिखाई नहीं देता, बल्कि इसके विपरीत, केवल सीमाएँ और समन्वय का प्रयास/समस्याएँ होती हैं। नहीं, मेरे लिए इसका कोई मतलब नहीं बनता। बात तो यह नहीं है कि विशिष्ट डुप्लेक्स आवास डिजाइन को समझदारी से बनाया जाए (इसमें मैं शामिल हो सकता हूँ), बल्कि एकल-परिवार के घर के निर्माण को बेहतर दिखाकर एक डुप्लेक्स को एक सामान्य योजनाकार के साथ प्राथमिकता देना चाहता हूँ। कम से कम मेरे लिए तो यह असंभव है क्योंकि मैं कोई फायदा नहीं देखता, बल्कि केवल नुकसान ही पहचानता हूँ। या क्या हम एक-दूसरे की बात को समझ नहीं पा रहे हैं?

बल्कि एकल परिवार के घर का निर्माण आकर्षक बनाने की बजाय बेहतर होगा कि एक साझा योजनाकार के साथ शुक्राणु साझा करने वाला डुप्लेक्स घर प्राथमिकता दी जाए। [...] या क्या हम एक-दूसरे की बातों को गलत समझ रहे हैं?

तब स्पष्ट रूप से हाँ। मुझे यह विचार भी नहीं आएगा कि डुप्लेक्स घर बनाने वालों के लिए उनका साझा वास्तुकार निर्धारित कर दूँ - यह व्यावहारिक रूप से बिल्डर प्रतिबंध के मुकाबले बहुत अधिक लचीला नहीं होगा - उन्हें यह खुद ही खोज लेना चाहिए। मैं "स्वतंत्र एकल परिवार के घर" वाले ग्राहक वर्ग को डुप्लेक्स घर आकर्षक बनाना भी नहीं चाहूँगा - आखिरकार वही ग्राहक वर्ग है और यह स्वतः ही तब होता है जब भूखंड की साइड दूरी बहुत कम होती है। मैं विकासात्मक योजना के लिहाज से डुप्लेक्स में "स्वतंत्र" के मुकाबले कोई लाभ नहीं देखता, क्योंकि यह व्यावहारिक रूप से एक ही भूखंड खपत वर्ग है। लाभ कम से कम तब महसूस होता है जब दो आवास इकाइयों को दो परिवारों के घर के रूप में एक साथ जोड़ा जाता है। अपने आप में टाउनहाउस जुड़वाँ के रूप में अभी तक लायक नहीं है। टाउनहाउस का आदर्श "कार्य क्षेत्र" प्रति रील / आवास पथ पांच से आठ इकाइयों में होता है।

5-8 मकानों की कतार में मेरे लिए हर बार गैराज शामिल होना चाहिए - या फिर इसके नीचे तहखाना के रूप में।
मेरी सोच है कि प्रगति के बावजूद गाँव में अगले 10-20 सालों तक लोग बिना कार के नहीं रह पाएंगे - और कम से कम मैं अपने सामान को घर के अंदर सूखा लेकर जाना चाहता हूँ।
इससे अलग, मुझे वैसे भी लगता है कि शहरी योजनाकारों को एक ठोस निर्माण योजना प्रस्तुत करनी चाहिए - और इसे ज़रूर पालन किया जाना चाहिए। और अगर वहाँ केवल सपाट छतें और साटल छतें नहीं होने दी जातीं, तो कोई बात नहीं, किसी को मजबूर नहीं किया जाएगा कि वहीँ बने जहाँ उन्हें ये नियम पसंद नहीं।

हमारे क्षेत्र में भी कुछ खास लोग हैं।
जहाँ पर बाड़ गलत और बहुत ऊँची बनाई गई, वहाँ चमकदार छत के टाइल्स हैं, जबकि ये मना है, 4000 रुपये देकर इसे छूट भी खरीद ली गई - हाँ, मैं तो नगर परिषद के सदस्य होते हुए ऐसा नहीं कराता, मेरी वजह से उन्हें छत को नए सिरे से बनाना पड़ता। या फिर मैट पेंट लगवाना पड़ता...
मैं 1000% नियम बनने का पक्षधर नहीं हूँ - लेकिन जाहिर है कि ये ज़रुरी है।
अगर इसके पीछे एक अच्छी योजना होती है, तो क्यों नहीं।

हमारे क्षेत्र में भी कुछ खास लोग हैं। वहाँ बाड़ें गलत और ज़्यादा ऊँची बनाई गईं, वहाँ चमकदार छत की टाइलें हैं, जबकि यह मना है,

इससे मुझे कोई खास फर्क नहीं पड़ता कि बाड़ ज़्यादा ऊँची है या छत की टाइलें चमकदार हैं। मुझे उन स्वीकार्य निर्माण त्रुटियों को ज़्यादा खराब लगता है जैसे कि उस टस्कन शैली के गुलाबी रंग के घर में जो "प्राचीन" स्तंभों के बीच में वॉरमपंप के साथ है, जो घर के दरवाज़े के पास है (या वैकल्पिक रूप से एयर कंडीशनिंग का बाहरी उपकरण) या वह घर जो कई सालों तक अधूरा रह गया है। शायद किसी भी निर्माण योजना से इसका समाधान नहीं होगा। यह सब मेरे लिए नए आवासीय क्षेत्र के खिलाफ है, क्योंकि यह पता नहीं होता कि पड़ोसी कैसे निर्माण करेंगे और क्या बाद में वह क्षेत्र सामंजस्यपूर्ण दिखेगा।

हाँ, हम जानते थे - आखिरकार हमने सबसे आखिरी में खरीदा था, लेकिन आम तौर पर प्लान में यह ठीक से पढ़ा जा सकता है कि दिशा क्या है। और फिर भी ऐसा एक बाड़ा परेशान करता है - जब यह तय किया गया हो कि झाड़ियां/हैकिंग बाड़ के रूप में लगाई जाएंगी, और अगर बाड़ बनेगी, तो वह हेकिंग के पीछे होनी चाहिए - सड़क से कम से कम 0.5 मीटर दूरी पर, और वह जंगली बाड़ या जालीदार तार की तरह होनी चाहिए, क्योंकि कोई गेबियोन और स्टैबगिटर जंगल जैसी जगह नहीं बनाना चाहता था। फिर वही बिल्ड कर दिया गया - हाँ, तो यह मुझे निश्चित रूप से परेशान करता है। लेकिन हम देखेंगे कि यह बना रहता है या नहीं। शायद नहीं, नगर परिषद पहले ही काफी नाराज है।

आम तौर पर, मेरा आशय इस तरह की चीजों से था:
क्लाइमेट कॉलोनी, घरों की छत फ्लैट होनी चाहिए और इस पर सोलर पैनल होने चाहिए, 75% क्षेत्र में सफेद प्लास्टर होना चाहिए, गैराज सीधे घर के पास नहीं होने चाहिए,...
और फिर से भूखंड इतने छोटे होते हैं कि पड़ोसी से केवल 6 मीटर की दूरी होती है।
यह मेरे लिए ही एक नो-गो है - तो मैं कहीं और तलाश करूंगा। मैं पाप नहीं करूंगा कि वहां निर्माण करूं और फिर कंक्रीट पavers करूं - और इसके लिए 30 हजार का जुर्माना बचा के रखूं।

Da wurden Zäune falsch und zu hoch gebaut, da gibts hochglänzende Dachziegel,

मैं जानता हूँ कि आप क्या कहना चाहते हैं और मैं ज्यादातर सहमत भी हूँ, जैसे कि हमारे लिए भी कुछ भवन क्षेत्र बाहर हो गए क्योंकि एक सैटेलडैच (समान्तर छत) और केवल एक पूर्ण मंजिल की अनुमति थी। छत के रंग और बाड़ के नियम (हमारे यहाँ तो लकड़ी की पट्टी वाली बाड़ - जिसे हम नजरअंदाज करेंगे) यहाँ बहुत आगे चले गए हैं, खासकर जब कोई नियोजन संबंधी उद्देश्य नहीं होता। अक्सर ऐसा मामला नहीं होता, बल्कि यह योजनाकारों और समुदायों की पसंद का विषय होता है। और यहाँ कई न्यायिक निर्णय हैं जो इस नियंत्रण की इच्छा को नियमित रूप से अनुचित बताते हैं। मेरा ज्ञान अनुसार, निर्माण की स्वतंत्रता का अधिकार GG में निहित है (यह अनुच्छेद 14 GG से आता है) और इसे मनमाने ढंग से - यहां तक कि वनिर्माण योजना के ज़रिये भी - रोका नहीं जा सकता।