当前的建筑文化及符合节能条例的新建区域

.... 因为这种对细节的监管狂热，德国的新建住宅区看起来也同样单调无聊。建筑师沦为建筑申请的办事员.... 创造力和建筑在这里都显得格格不入。如果有人对自己的梦想房屋有明确的设想，这简直是一场噩梦。

但是确实建了那个东西——嗯，这确实让我有些困扰。不过我们拭目以待，看它是否会一直存在。可能不会，市议会已经非常生气了

即使市议会生气，这对他也没有什么帮助，如果规划批准是基于随意决定的。他也必须遵守司法判决，不能为所欲为。

能否请问，具体是什么让你不满？仅仅是别人没有遵守（可能是愚蠢的）规定，而你却遵守了（而且你希望情况能够不同）？还是有合理的原因，比如小动物的通道被石笼挡住了（我觉得那很糟糕），或者出口附近的视线变差了？

[QUOTE="Müllerin, post: 253316, member: 26092"]
我才不会去那里建造然后铺砖呢——然后还要为此准备三万块钱作为罚款或类似的东西。[ /QUOTE]
我也不会这样做，不过认为有什么罚款是一种误解。其实没有罚款，只有需要支付的管理费用。在法院判决的情况下可能会不同。
不进行拆除往往是基于比例原则。仅仅因为光亮的屋顶瓦（可能根本感知不到，比如四坡屋顶，屋顶坡度小，可视面积小）而要求完全改变想法，不被认为是比例合理的。我基本上不同意这种观点，因为经常是故意为之，也就是有人清楚自己在做什么。但故意行为很难证明，因此充其量是过失，这种情况下拆除命令就不再符合比例原则。这一点也要接受，就像要接受各自的建设规划一样。

嗯，我之前已经在别处写过了，我梦想的房子只能建在一个真正大的地块上。那样的话，和邻居的距离也会很大，如果我想要蓝色的外墙、绿色的屋顶和黄色的窗户，也不会打扰到邻居。我也喜欢多样化，但有个限度。因为房子外观就是我在花园里和回家时看到的东西。一旦进屋，只有邻居会看到我的建筑“罪行”，他们比我更常看到这些。

补充说明，因为刚看到：

让我不满的是前提条件。正如我之前说的：如果我不满意，可以事先提出变更申请——显然区域里有人这样做了，才允许他们按愿望建房。其他人则没有问，也没有遵守规定。

这些围栏让我特别不满的是，我喜欢绿色的。栅栏本身我觉得没问题——但问题是有人在用塑料布遮挡视线，生怕别人窥视。那塑料布大多是灰色的。还有石笼，在两米高、一米宽的地方，每隔2-3米就有一个——呃，丑死了。而且夏天石笼比灌木更容易吸热，这也是不必要的。

屋顶瓦片盖在相当陡峭的两坡屋顶上，意思是某个时间段绝对会刺眼。瓦片我倒是挺喜欢的，和房子很搭，但影响只有邻居受，贪图享受的建筑者倒是不受影响。

……由于这种对细节的强烈管控，德国的新建住宅区看起来都同质化、单调且无聊。建筑师沦为建筑申请的办事员……创造力和建筑艺术在这里没有立足之地。如果你对自己的梦想之家有明确的想法，那真是一场噩梦。

嗯，我们这里有很多多样性，除非排除Viebrockhaus的房子。虽然我们有明确的规定，比如三分之二的白色抹灰，一层楼，不允许建花园小屋，4-6种RAL颜色等等。如果去掉这些固定规则，每栋房子都是不同的[emoji2]

我个人总是警告大家，不要事先在外观细节上过于执着。很多人会固定在一个想法上，尽管他们的品味最终会有所变化，并且可能会对另一种选择感到满意。
目前对比如两层楼的执念部分是一种固执，因为积极的理由可以用其他方式解决。
其他规定也同理。
我无法想象其他地区在灵活土地供应或新建住宅区方面做得更好：我宁愿手里有只麻雀，自己建一个全新的梦想之家，也不愿意等待多年去建那间多年前梦想过的，现如今已落满尘埃的房子。

但我想这也正是问题所在：很多人固执于深色或红色屋顶，从不愿意与他人协商使用不同的屋顶形状和颜色，尽管他们自己也永远看不到自己的屋顶（除非用地图查看）。然后他们突然进入建筑论坛，抱怨建设规划。

我也记得，这里有些人认为共用供暖系统是不可接受的。我无法理解。我宁愿接受带着这个小瑕疵的带有漂亮房子的地块，也不愿意没有任何产权。每个人都不同。但不肯妥协，往往意味着拥有或得到的会大打折扣。对于有些人来说，不断地对细节进行负面评估，意味着放弃在自有房屋中度过的美好时光。

正如之前所写：如果我不满意的话，我可以提前提出变更申请——这似乎也是我们区域内一些人做过的，然后他们就能按自己想要的方式建造。其他人则没有询问，也没有遵守规定。

我们建区的具体案例： Gemeinde 在建设规划中规定，单坡屋顶必须使用红色瓦片，最大屋顶坡度为16度。业主向 Gemeinde 申请，要求免除该规定，因为他想用7度的斜屋顶覆盖深灰色瓦片。 Gemeinde 拒绝，理由是他们不喜欢，怕谁都来这么做。业主则想：你们爱怎样怎样，灰色瓦片我就用。起初没人发现，直到一名 Gemeinde 议员三年后看到后，向负责审批的 Landratsamt（县政府）申请拆除令。 Landratsamt 表示会实地查看，但已引用宪法第14条及规划中缺少用红瓦追求的规划目标作为依据。 Gemeinde 议员认为深色瓦片破坏了村庄的特色。现场查验显示：7度坡屋顶，几乎看不到屋顶面积，不可能影响村庄特色。此外，隔两条街的两个建筑已获批使用45度坡屋顶及黑色瓦片（不在本建设规划内）。 Landratsamt 还引用了四起类似案件的法院判决，都是 Gemeinde 败诉。 Landratsamt 表示法律状况明确，因此不会发出拆除令，并建议 Gemeinde 容忍或单独批准。 Gemeinde 在下一次议会会议上拒绝批准，尽管 Landratsamt 和 Gemeinde 建设局强烈建议批准免除。
总结：业主做了你所期待的，提前申请了免除。却被任意拒绝，且通过审批机关的法律评估得出该规定在 Landratsamt 视角下无法律依据。你认为业主在此情形下应如何行动？

[Quote]我特别不喜欢这些围栏，因为我喜欢绿色。[ /QUOTE]
在品味方面我完全同意你的看法，但品味根本不足以限制他人通过基本法享有的权利。而且出于任意性和主观品味就限制权利，我认为这是可以接受的，如果仔细想想，这放到别的领域意味着什么。

关于屋顶瓦片：我根本不喜欢涂漆瓦。你却说它们迟早肯定会反光刺眼。这还没发生呢，只是猜测吧？！
嗯，基于猜测来评估我觉得很难。如果将来某天它确实刺眼了，你们可以走法律途径。这应该很好赢，因为情况明确且能证明故意。[emoji6]

…
我一方面被那种前奏打扰了。正如我已经写过的：如果我不喜欢，我完全可以事先提出修改建议……

……
我对这些围栏特别反感的地方是，我喜欢绿色。竖条格栅围栏本身我觉得还行——但现在有个不好的习惯，就是用塑料布穿过去，防止别人偷窥。而且这些塑料布通常是灰色的。再加上石笼，在这种情况下，高2米，宽1米，每隔2-3米一个

我能理解：

我也不喜欢这种塑料。不喜欢灰色的，也不喜欢绿色的。塑料本来就不喜欢。无论如何，我可以容忍底部有一条布。

我们邻里现在已经有几栋双拼别墅被人入住了，其中包括一些已经住在这个区域的人。现在有人在投诉一位养鸡者和他的公鸡：说他太吵，叫得太多。哎，我们住在乡下——邻居是谁，盖房子之前请先考虑清楚。