वर्तमान निर्माण संस्कृति और ऊर्जा संरक्षण विनियमन-अनुसार नए निर्माण क्षेत्र

50 के बजाय 80 तुम्हें वह प्रमाणपत्र खर्च करेगा।
शुभ ईस्टर [emoji214]

ठीक है, मेरे पास अनुभव नहीं है, यह एक उदाहरण होना चाहिए [emoji6]
आपको भी शुभ ईस्टर [emoji195][emoji4]

मैं बिल्कुल उलटा सवाल करता हूँ: क्यों कभी उन विभिन्न विकल्पों को स्वीकार नहीं किया जाता जो हमारे पास हैं, बजाय इसके कि हम उस बात को जबरदस्ती मनवाएँ जो नहीं होनी चाहिए।

शायद इसलिए कि हम ऐसे समय में जी रहे हैं जब यह सामान्य और सही माना जाता है कि अगर बच्चे ने चार (4) नंबर हासिल किए तो शिक्षक के खिलाफ मामला दायर किया जाए।

यह सच है - लेकिन कुछ लोगों के दिमाग में यह बात अब नहीं पहुंचती - कि किसी नियोजन योजना का मकसद यह नहीं होता कि हर बिल्डर को बिना स्थानीय छवि की परवाह किए उसका सपना भरा घर बनाया जाए - बल्कि यह होता है कि उस स्थानीय छवि का वकील (संरक्षक) बना जाए। आखिरकार कोई भी यह नहीं चाहता कि जब वह दूसरों के घरों के पास से गुजरे तो उसे उल्टी हो जाए।

और यह किसी जमीन की जिम्मेदारी नहीं है कि वह मेरे घर प्रदर्शन मैराथन के विजेता मकान के लिए उपयुक्त हो।

मुकदमे? मुझे यकीन नहीं लगता कि यह सफल होगा, अगर वे पहले ही भुगतान कर चुके हैं। लेकिन हम देखेंगे कि वास्तव में क्या होता है।

नया खेल, नई खुशी: तुम्हारे हित (पड़ोसी का अधिकार) नगरपालिका के निर्माण नियमों के मुद्दों से पूरी तरह अलग हैं। तुम्हारे खिलाफ आदेशित जुर्माने से कोई भुगतान पूरा नहीं माना जा सकता।

हमारे पड़ोसी ने भी नियोजन योजना के विपरीत अपने खपरैल छत पर ग्लेज़्ड छत की चमक वाले टाइल्स लगाए हैं। सुबह के समय वे अत्यंत हमारी बैठक में चमक करते हैं। चूंकि हम वहां लगभग कभी नहीं रहते, हम इसे स्वीकार कर लेते हैं। यदि यह नगर पालिका को पता चलता है, तो उन्हें संभवतः छत फिर से बनानी पड़ेगी।
सिर्फ एक तरफ़ से कह रहे हैं कि 2 मंजिला निर्माण शैली सattelडach के साथ भी संभव है, बशर्ते कि प्रथम ऊंचाई 8 मीटर से अधिक हो, यह ज़रूरी नहीं कि हमेशा एक स्टाफ़्टविला हो।

शायद इसलिए कि हम ऐसे समय में जी रहे हैं जहाँ इसे सामान्य और सही समझा जाता है कि अगर बच्चे ने चार (4) प्राप्त किया है तो शिक्षक के खिलाफ मुकदमा किया जाए।

ऐसी बात को जोड़ने का कितना बकवास है।

यह है - लेकिन यह कुछ लोगों के दिमाग में अब नहीं आता - कि किसी भवन नियोजन के उद्देश्य यह नहीं है कि हर बिल्डर को बिना इस स्थान की छवि की परवाह किए उसका सपना घर प्रदान किया जाए - बल्कि इस स्थान की छवि का वकील होना है।

यह है - और यह दुर्भाग्य से कुछ लोगों के दिमाग में अब नहीं आता - कि इसे हमारे नागरिकों के मूल अधिकारों के साथ सामंजस्य और सहमति में प्राप्त करना है और कुछ गठबंधित नगर परिषदों के मनमाने मूड के आधार पर नहीं।

न्यायपालिका अभी भी अदालतों के पास है, वकालत के पास नहीं।

और जैसे वकील अदालत के समक्ष होते हैं, इस विशिष्ट मामले में - और यह तो बात यही है (नहीं तो क्या?) - भवन नियोजन का एक पहलू कानूनी रूप से सही नहीं था, क्योंकि उसका इस स्थान की छवि पर कोई प्रभाव ही नहीं था, क्योंकि डार्क टाइलिंग को दो सड़कें पहले ही अनुमति मिल चुकी थी। लेकिन तथ्यों की क्या खासियत है, वे तो सिर्फ परेशान करते हैं…

मैं अब यहाँ से बाहर हूँ, यहाँ तथ्य अनदेखा या गलत प्रस्तुत किए जा रहे हैं। और यह मेरे लिए बस इतना ही बेवकूफी भरा है।

मैं अब यहाँ बाहर हूँ, यहाँ तथ्य अनदेखा किए जाते हैं या तोड़े-मरोड़े जाते हैं। और यह मेरे लिए बिल्कुल बेवकूफी भरा है।

मूल संविधान में निहित निर्माण स्वतंत्रता के दावे से अधिक मूर्खतापूर्ण नहीं है। अनुच्छेद 14 GG वास्तव में कहता है: "(1) संपत्ति और उत्तराधिकार की गारंटी दी जाती है। सामग्री और सीमाएं कानूनों द्वारा निर्धारित की जाती हैं।
(2) संपत्ति दायित्व को जन्म देती है। इसका उपयोग सामान्य कल्याण के लिए होना चाहिए।
(3) जब्ती केवल सामान्य कल्याण के लिए वैध है। यह केवल कानून द्वारा या कानून के आधार पर हो सकती है, जो मुआवजे की प्रकृति और मात्रा को निर्धारित करता है। मुआवजे का निर्धारण सामान्य हितों और संबंधित पक्षों के हितों के न्यायसंगत संतुलन के आधार पर किया जाना चाहिए। मुआवजे की राशि के विवाद में सामान्य अदालतों के समक्ष कानूनी रास्ता खुला रहता है।"
मैं इससे निर्माण योजनाओं के लागू करने पर कोई प्रतिबंध नहीं पढ़ता। यह कि सीमित करने वाले नियमों को संयमित रूप से बनाया जाना चाहिए, एक सर्वमान्य सिद्धांत है, जिसे मेरी राय में अधिकांश निर्माण योजनाएँ पूरा करती हैं।

मुझे बहुत अच्छा लगेगा अगर हमारा Bebauungsplan सख्त होता। इसमें Klinker, Klinkerfarbe या Dachfarbe ज़रूरी नहीं होना चाहिए, लेकिन मुझे बहुत अच्छा लगेगा अगर यह या तो Geschossflächenzahl को 2 से कम Grundflächenzahl निर्धारित करता या सीधे 2 Vollgeschosse को मना करता। पहला Bauabschnitt बिल्कुल भीड़-भाड़ वाला और निराशाजनक लग रहा है। मुझे संदेह है कि 640 वर्ग मीटर Grundstücksgröße (Nebenanlagen को छोड़कर) के लिए Grundflächenzahl को 0.4 से 0.3 घटाने से कोई फर्क पड़ेगा। इतना बड़ा कोई नहीं बनाता… इसके बजाय, अधिक Dachneigung वाले घरों को ऊंचाई के अनुसार सीमित किया जाता है, जो प्रभाव में कोई बदलाव नहीं करता क्योंकि वे Fertigfußboden के संदर्भ में परिभाषित हैं, न कि Gelände के मुकाबले। सोचता हूँ, ये काम कौन-कौन से विशेषज्ञों ने किया होगा।