नियमों के अनुरूप बाड़ के पीछे उच्च दृश्य संरक्षण?

क्या भवन नियमों की योजना में आमतौर पर ऐसे दृश्य त्रिकोण चिह्नित नहीं किए जाते हैं ताकि ऐसी जगहों (यातायात के लिए प्रवेश) को चिन्हित और सुरक्षित किया जा सके?
@TE क्या आपके भूखंड में भवन नियमों की योजना में ऐसे दृश्य त्रिकोण हैं जिन्हें मुक्त रखा जाना चाहिए?
यदि नहीं, तो मैं सुझाव के अनुसार करूंगा: उन्हें बढ़ने दें और अगर कोई शिकायत करता है तो प्रतिक्रिया दें या जब जरूरत हो तो किसी उद्यान-परिदृश्य विशेषज्ञ से सलाह / प्रेरणा लें।
कुछ Gemeinden की बिना वजह की (!) नियमन की दीवानगी मुझे परेशान करती है, जैसे कि पौधों की सूची, जिससे हमें हमारे यहां चुनना पड़ता है ... [emoji849]

मैंने संलग्नक में उस उल्लेखित ज़मीन का एक स्क्रीनशॉट जोड़ा है। वहाँ दृश्य त्रिभुज भी अंकित हैं और मुझे वे उपयोगी लगते हैं। अंत में मैं तो सड़क का उपयोग करूंगा और सड़क पार करते समय कोई खतरा नहीं लेना चाहता। नीली रेखा निर्माण क्षेत्र (सीमा से 4 मीटर) को दर्शाती है।

मेरी योजना है कि बेज़ योजनानुसार 0.80 मीटर ऊँचा घेराव किया जाए और 3 मीटर पीछे उन स्थानों पर जहाँ हम चाहें, दृश्य संरक्षण के लिए एक झाड़ी रोपित की जाए। ताकि दृश्य त्रिभुज बना रहे और कोई खतरे में न पड़े, परन्तु हमें आवश्यक निजता भी प्राप्त हो।

मेरा केवल यह जानना है कि क्या यह नियमों के अनुसार है और हम कुछ गलत तो नहीं कर रहे। इससे हमें कुछ वास्तविक वर्ग मीटर क्षेत्र कम मिलेगा, पर निजता हमारे लिए अधिक महत्वपूर्ण है।

पीएस: पूर्वनिर्धारित मकान और गैराज केवल प्रतीकात्मक रूप में जोड़े गए हैं। हम घर और गैराज को यथासम्भव "ऊपर" बनाएंगे जिससे बगीचा यथासम्भव बड़ा हो।

मैं निश्चित रूप से फिर से नगर पालिका से संपर्क कर स्रोत से जानकारी प्राप्त करूंगा। लेकिन शनिवार को यह थोड़ा मुश्किल होता है।

यह कोई अधिक व्यस्त सड़क नहीं है; इसके अतिरिक्त यह नया निर्माण क्षेत्र है। लेकिन संभव है कि बाद में उत्तर में अन्य भूखंड विकसित हों और यातायात बढ़ जाए।

दृश्य त्रिभुज स्क्रीनशॉट में दिखाया गया है। दृश्य त्रिभुज में हमें केवल 0.80 मीटर और सड़क की सीमाओं पर 1 मीटर ऊँचा निर्माण करने की अनुमति है।



शुभकामनाएँ

निर्माण सीमाएँ दृश्य त्रिकोणों के अनुसार समायोजित की गई हैं, इसलिए जब तक उन्हें मुक्त रखा जाए, मुझे वहाँ कम ही समस्या दिखती है। ध्यान रखें, आप सिद्धांत रूप में उसी स्थान पर अपना भवन भी बना सकते हैं, जो कि 4 मीटर की दूरी पर प्लाट की सीमा से कम से कम 8 मीटर ऊंचा हो सकता है (0.5h नियम भवन भाग पर लागू किया गया)। वहाँ 2 मीटर कोई मुद्दा नहीं होंगे।

लेकिन फिर भी शहर से पुनः पूछताछ करें, यदि संभव हो तो पेड़-पौधों को योजना में शामिल कर दें, इससे कोई नुकसान नहीं होगा और आपको निश्चितता मिल जाएगी जिससे आप आराम से सो सकते हैं [emoji4]

मैंने इसे कभी इस तरह से नहीं सोचा था। लेकिन तुम बिलकुल सही हो, मैं सीमा पर घर भी बना सकता हूं और वह 2 मीटर से काफी बड़ा होगा

मैं सोमवार को तुरंत फोन करूंगा लेकिन अब मेरा बहुत बेहतर महसूस है

धन्यवाद तुम्हें और सभी अन्य लोगों को जिन्होंने मेरे साथ यहाँ चर्चा की

शुभकामनाएं

हमारे सामने प्रश्न यह है कि क्या हम Grundstück के चारों ओर नियम के अनुसार 0.80 मीटर ऊंची बाड़ लगाएं और उसके पीछे कुछ दूरी पर (जैसे 1.5 मीटर) एक हेज़ लगाएं जो दृष्टि रक्षा का काम करे (जैसे 1.70 मीटर ऊंचा)।

नियम के अनुसार बाड़ केवल तब तक मान्य है जब तक उसके पीछे कोई गैर-नियमित बाड़ न लगे।

अगर यह अनुमति प्राप्त है: मैं कहां से जान सकता हूँ कि हेज़ कितनी ऊंची हो सकती है और उसे बाड़ से कितनी दूरी पर लगाना चाहिए/सकता है?

जिस दूरी पर भवन खड़ा हो सकता है – अर्थात् निर्माण क्षेत्र के भीतर – उसे "अंततः" संभव माना जाना चाहिए। सीमा से वापसी कर ऊंचाई को भी अनुमति प्राप्त या कम से कम स्वीकृत माना जाना चाहिए।

मुझे यहाँ - दुर्भाग्य से - 0.8 मीटर की सीमा के लिए एक वास्तविक कारण लगता है। सड़क यातायात। अन्यथा यह देखना संभव नहीं होगा कि कोई दाईं ओर से आ रहा है या नहीं। आप कहते हैं कि ये सम्मिलित हो रही सड़कों हैं।

यहां विशेष रूप से सीमा के ठीक पास या नजदीक अपवाद के खिलाफ एक कारण के रूप में आता है। इसलिए मैं अभ्यास को

(भवन भाग के लिए 0.5h नियम लागू किया गया)

यहाँ लागू नहीं मानता। मुझे संदेह है कि आधिकारिक जानकारी यह बताएगी: "तीरछे भाग में बिल्कुल नहीं", और उसके पीछे साधारण ऊंचाई को दूरी के रूप में उपयुक्त माना जाएगा।

कुछ नगरपालिकाओं का बिना कारण (!) नियमबद्धता का पागलपन मुझे परेशान करता है, जैसे पौधों की सूची, जिसमें हमें से चुनना होता है ...

असंगठित बिना कारण नियमों के मामले में मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ – हालांकि "थोड़ी हँसी के साथ": इस दृष्टिकोण से कोई भी अतिरंजित नियम एक पसंदीदा अवसर हो सकता है, जिसे योजना को अदालत में चुनौती देने के लिए इस्तेमाल किया जाए।

नियमों का पालन करने वाली बाड़ केवल तब तक मान्य है, जब तक उसके पीछे कोई गैर-नियमित बाड़ नहीं लगाई जाती।

इसलिए मैं इस अभ्यास को यहां लागू नहीं मानता। मुझे संदेह है कि आधिकारिक जानकारी यह होगी: "त्रिकोण में बिल्कुल नहीं", और उसके पीछे साधारण ऊंचाई को दूरी के रूप में उपयुक्त माना जाएगा।

ऐसा क्यों होगा? मुझे कोई ऐसा नियम ज्ञात नहीं है जो कहता हो कि विज़न त्रिकोणों में दूरी क्षेत्र नहीं हो सकते।

मेरी राय में भी इसका कोई विशेष अर्थ नहीं है, यदि हम विज़न त्रिकोणों के महत्व को देखें। या तो वे पर्याप्त होते हैं, तब इनके बाहर अतिरिक्त प्रतिबंध लगाने का कोई कारण नहीं है, या वे पर्याप्त नहीं होते, तो उन्हें बढ़ाया जाना चाहिए। लेकिन जैसा कहा गया है, विभाग से पूछना ही बेहतर है। तब निश्चितता हो जाएगी।

बेबुनियादी नियमों के मामले में मैं भी ऐसा ही देखता और देखता हूँ - हालांकि "एक हँसती हुई आंख के साथ": इस संदर्भ में कोई भी अत्यधिक नियम भी एक स्वागतयोग्य अवसर हो सकता है, किसी निर्माण योजना को अदालत में चुनौती देने का।

यदि कोई अपनी समय अनिश्चित परिणाम वाले अदालत के मामलों में खराब करना चाहता है, तो वह कर सकता है। मुझे यह बिल्कुल बेकार लगता है... और सही होना और सही साबित होना दो अलग बातें हैं - यहाँ तक कि जर्मन अदालतों में भी।

एक उदाहरण के तौर पर: निर्माण योजना में मांग है कि पॉल्ट छत की अधिकतम ढलान 16 डिग्री हो और कंक्रीट/छत टाइल लाल से लाल-भूरे रंगों में हो।

1. टाइल छत के लिए नियमबद्ध ढलान कम से कम 20 डिग्री है।

2. एक मकान मालिक को इसकी परवाह नहीं थी, उसने 7 डिग्री की छत बनाई और छत टाइल एंथ्रासाइट रंग की लगाई। नगर पालिका ने उससे विचार बदलने को कहा। उसने मना किया! इसके बाद नगर पालिका जिला प्रशासन से हटाने के आदेश की मांग करती है। जिला प्रशासन स्थल निरीक्षण करता है और यह निष्कर्ष निकालता है कि यह आवश्यक नहीं है *) और नगर पालिका को यह अनियमितता सहन करने की सलाह देता है क्योंकि अदालत में उनका पक्ष कमजोर होगा। नगरपालिका अधिकारी यह सुझाव नगर परिषद को देते हैं और इसे समर्थन भी देते हैं। नगर परिषद मना कर देती है और अपने नागरिक को परेशान करती रहती है... अब क्या?

*) कारण: नगरपालिका का कहना है कि गांव की खासियत अन्य छत के रंगों से प्रभावित होगी। समस्या यह है कि 7 डिग्री की छत में छत का अधिक हिस्सा दिखाई नहीं देता और दो सड़क दूर (अलग निर्माण योजना) पर काले छत टाइल 50 डिग्री के सैटल छत पर हैं। यह जिला प्रशासन का भी तर्क है।

माफ़ करें, यह विषय से बाहर है।