आर्किटेक्ट द्वारा डिजाइन किए गए घर के निर्माण की लागत अनुमान - म्यूनिख उपनगर

हालांकि आर्किटेक्ट के घर और एक तैयार घर के बीच 100% तुलना करना संभव नहीं है, मैं अपने लिए यह सवाल हल करना चाहता हूं: क्या तैयार घर देने वाला, समान लिखित आवश्यकताओं के आधार पर, अधिक घर (सहायक सामग्री सहित) प्रदान कर सकता है, बनिस्बत उस विकल्प के जिसमें ठोस निर्माण शैली + आर्किटेक्ट शामिल है?

आप शायद अभी भी लिख रहे थे जबकि मैंने पोस्ट #23 पहले ही भेज दिया था। यदि आप वहां मेरी सलाह दी गई प्रक्रिया का पालन करते हैं, तो आपको इसी रास्ते से जवाब मिल जाएगा। अन्यथा: संपर्क करें :)

सावधानी: आर्किटेक्ट का घर और तैयार घर कोई विरोधी या समानांतर विकल्प नहीं हैं, बल्कि उनमें एक महत्वपूर्ण ओवरलैप है। खासकर इस घर के आकार में, ऐसे तैयार घर बनाने वाले भी हैं जो निजी बीमे वाले ग्राहक को सोने की किनारी वाले संगमरमर के महलों से खुश करते हैं, जिनसे " को भी झटका लग सकता है" और जो की विला से अधिकतम दो सितारे कम हासिल करते हैं ;-)

क्या मुझे तैयार घर प्रदाता समान लिखित आवश्यकताओं के साथ, ठोस निर्माण + वास्तुकार वाले विकल्प की तुलना में अधिक घर (अतिरिक्त सहित) प्रदान कर सकता है?

नहीं। तैयार घर निर्माण की सीमा के भीतर भी एक वास्तुकार की आवश्यकता होती है, क्योंकि आप तैयार घर सीधे नहीं खरीद रहे हैं। केवल निर्माण पद्धति अलग होती है, अन्य कुछ नहीं।

तुम शायद तब भी लिख रहे थे जब मैं पहले ही पोस्ट #23 भेज चुका था। अगर तुम मेरे वहां सुझाए गए तरीके का पालन करते हो, तो तुम इसी रास्ते से जवाब पा जाओगे। अन्यथा: संपर्क करो :)

सावधान: आर्किटेक्ट्स का घर और प्रीफैब हाउस कोई विपरीत या समानांतर विकल्प नहीं हैं, बल्कि इनका एक बड़ा ओवरलैप होता है। खासकर इस घर के आकार में, कुछ प्रीफैब निर्माता ऐसे भी हैं जो खासतौर पर निजी बीमाकृत ग्राहकों को सोने की सीमा वाले संगमरमर के महलों से लाड़ प्यार करने में माहिर हैं, जिनसे "यहाँ तक कि को भी हैरानी हो सकती है" और जो विल से अधिकतम दो सितारे कम हासिल करते हैं ;-)

मुझे सबसे ज्यादा आर्किटेक्ट्स की जमात ने तबाह किया है - लेकिन यह पुरानी बात है, मैं बस आहत हूँ... इसके लिए फिलहाल मुझे कसाई और मांसवाले ठीक लगे हैं...

मैं इसे अपनी दर्दनाक अनुभव से जवाब देने की कोशिश करता हूँ कि क्या "प्रीफैब निर्माता" से मुझे पैसों के लिहाज से ज्यादा मिलता है:
1. इसका जवाब देना संभव नहीं है, मेरी अनुभव में प्रीफैब निर्माता हमेशा पड़ोसी शहर के टर्नकी जनरल ठेकेदार से उसी डिज़ाइन के लिए महंगा था...
2. आर्किटेक्ट के साथ प्लानिंग निश्चित रूप से महंगी होती है, तुम HOAI (हाँ, आर्किटेक्चरल फीस) देते हो, न कि "प्रीफैब निर्माता को योजना सेवाओं के लिए 5 हजार रुपये की फिक्स राशि"।
3. बाकी सभी सेवा चरण भी HOAI के तहत जनरल ठेकेदार से दिए गए ऑफर से अधिक महंगे होते हैं।
4. लेकिन आर्किटेक्ट के ज़रिए तुम्हें ट्रेडर्स के ऑफर की तुलना करने का मौका मिलता है और सबसे सस्ता प्रस्ताव चुन सकते हो = जो जनरल ठेकेदार से सस्ता होता है।

मैंने आर्किटेक्ट के साथ योजना बनाना चुना है लेकिन अपनी मानसिक शांति के लिए "जनरल ठेकेदार के साथ निर्माण" का रास्ता अपनाया है।
GD

आगे की चर्चा के लिए हम मान सकते हैं कि जमीन (लगभग 1000m2) एक स्थिर घटक के रूप में मौजूद है और लागत में कोई बदलाव नहीं होगा। निर्माण क्षेत्र का आधार क्षेत्रफल 155m2 है,

मैंने में स्थिति देख ली है (वे दोनों थ्रेड्स तुम खुद ही आपस में लिंक कर सकते थे!) और मुझे सीधे तौर पर 1000 वर्ग मीटर की जमीन नहीं दिखती: क्या 1522/6 के अलावा 1522/3 भी विवादास्पद जमीन का हिस्सा है? - इनके बीच में एक क्नोड़ेललाइन होगी, फिर भी एक विलय करने का प्रयास करना फायदेमंद हो सकता है, ताकि आधार क्षेत्रफल थोड़ा बढ़ाया जा सके। निर्माण क्षेत्र फिर भी आकार और रूप में "सुविधाजनक" नहीं रहेगा; कम से कम मुख्य निर्माण क्षेत्र को गा-निर्माण क्षेत्र में बढ़ाना, ताकि इस तरफ भी सामान्य निर्माण दूरी के लिए मदद मिले, बहुत उपयोगी होगा।

मुझे सबसे ज्यादा आघात वास्तुकारों के गुट से होता है - लेकिन यह पुरानी बात है, मैं तो बस आघातग्रस्त हूँ... इसीलिए मुझे अभी तक कसाई और मांस विक्रेता ठीक लगे हैं...

हमारी कसाई वंश परंपरा को मेरे पिता ने भी आगे नहीं बढ़ाया, और एक कसाई का घर... मुझे लगता है, / ने शुष्क क्षेत्र में इतना जीयू भेजा है जितना ने विशेषज्ञता नष्ट की है ;-)

मैंने वास्तुकार के साथ योजना बनाने का निर्णय लिया है लेकिन दीर्घकालिक रूप से अपनी नसों को बचाने के लिए "जीयू के साथ निर्माण"।

जो मुझे जानता है, वह खुद ही समझ जाएगा कि कत्जा एफस्टाइन का कौन सा गीत मेरे मन में आता है *LOL* *SCNR*

मैंने अब में स्थिति देख ली है (ये दोनों थ्रेड्स तुम खुद भी आपस में लिंक कर सकते थे!) और मुझे सीधे तौर पर 1000 वर्गमीटर भूखंड नहीं दिख रहा: क्या 1522/6 के अलावा 1522/3 भी संदिग्ध भूखंड का हिस्सा है? - बीच में भले ही एक Knödellinie हो, फिर भी इसे जोड़ने का प्रयास करने लायक हो सकता है, ताकि भूमि क्षेत्र संख्या को थोड़ा बढ़ाया जा सके। बाउफेनस्टर (निर्माण क्षेत्र) फिर भी आकार और रूप में "आरामदायक" नहीं रहेगा; कम से कम मुख्य बाउफेनस्टर को Ga-बाउफेनस्टर की ओर बढ़ाना, इस तरफ भी सिर्फ सामान्य निर्माण दूरी के लिए, बहुत मददगार होगा।

हमारी मांस व्यापारी वंश की परंपरा मेरे पिता भी आगे नहीं बढ़ा सके, और एक कसाई घर... मुझे लगता है, / ने तो ज्यादा GU´ को रेगिस्तान भेजा है जितने ने विशेषज्ञों को इस्तेमाल किया है ;-)


जो मुझे जानता है, वह खुद ही समझ सकता है कि मुझे इस पर Katja Ebstein का कौन सा गीत याद आता है *LOL* *SCNR*

11ant, अब तुमने मुझे उलझा दिया :)
मैंने फिर से थोड़ा बड़ा हिस्सा अपलोड किया है। तो अगर तुम मुझसे पूछो, तो यहाँ भूखंड बिल्कुल भी नहीं जुड़ रहा है। जो पीले रंग में चिह्नित है, वह संभवतः 99% मेरा 1060m2 लक्ष्य भूखंड होगा।

क्या तुम मुझे संक्षेप में समझा सकते हो कि तुम "मुख्य बाउफेनस्टर को Ga-बाउफेनस्टर की ओर इस तरफ भी बढ़ाने" से क्या मतलब रखते हो?

और जब हम इसी विषय पर हैं। इसके क्षैतिज भाग में यह शेड बना हुआ है। इसके ऊपर शायद एक विस्तारित निर्माण क्षेत्र बनाया जा सके। तुम क्या सोचते हो?

पीले रंग में चिह्नित क्षेत्र संभावना है कि मेरा 1060m2 लक्षित भूखंड है।

ठीक है, यह पहली नजर में "जिसके जैसा दिखता है" उससे शायद बड़ा है, लेकिन यदि दर्ज की गई संख्याएँ लगभग सही हैं, तो मोटे अनुमान और बिना किसी गारंटी के ;-) यह लगभग 780 वर्गमीटर होगा (0.2 के ग्राउंड फ्लोर एरिया फैक्टर के साथ गोलाकर किया जाए तो लगभग 155 वर्गमीटर आएगा)। यदि यह केवल उस एक प्लॉट की बात है, तो निश्चित रूप से इसे मर्ज करने या माफ करना, "एकीकृत" करने की कोई जरूरत नहीं है, यही सही शब्द होगा।

क्या आप मुझे संक्षेप में समझा सकते हैं कि आप "इस तरफ भी Ga-बांवन्डोअर में मुख्य खिड़की का विस्तार" से क्या मतलब रखते हैं?

पूर्व में आपके पास बाउंड्री से 4 मीटर चौड़ी दूरी है, जबकि पश्चिम में तो 6 मीटर है जो सामान्य न्यूनतम बिल्डिंग सेटबैक का दुगना है। अगर दोनों तरफ केवल 3 मीटर होता, तो घर कुल मिलाकर 3 मीटर चौड़ा हो सकता था। इससे घर अपनी संभावित ज़मीन की सतह का इस्तेमाल कर सकता था, भले ही यह सड़क से वर्तमान में स्थित वनस्पति से दूर होता।