勃兰登堡地区房屋建筑融资存在困难

我另外注意到，你们在融资金额中包含了20k的厨房，因为你们目前无法用自有资金支付，对吧？！

通常银行不为厨房融资，因为它被视为家具。

祝你们好运！

原则上我们在这方面是灵活的。我们本来会用剩余的自有资金支付测量师、能源顾问、临时电等费用，以及部分外部设施。原则上我们也可以用这笔钱覆盖厨房费用，或者从家人那里借款，然后用Bafa补贴偿还。

厨房只包含在融资中，是因为一直说没问题。但看起来事实并非如此。

我们现在又仔细审核了一下数字，删除了一些愿望和过于慷慨的缓冲金。现在需求为520k。另一方面，这仍然是一笔可观的金额。

说实话，我不明白你们为什么要这么努力争取融资。你们真的有一笔相当可观的自有资金，贷款金额也不算特别大。银行知道你妻子的收入很快会（在某个时间段内）大幅减少吗？如果知道的话，我觉得这可能是拒绝的原因。也许官方上并没有说明。
更好的情况应该是先办理房屋贷款，然后再怀孕。但这当然说起来容易做起来难。
祝你们好运。我仍然相信你们会获得一笔好的融资。自有资金实在太充足了，不可能拿不到融资。

不。这并不为人所知。也没有计划让两件事同时进行，比如盖房子和有孩子。但生活就是这样。幸运的是，我们为此准备了储备，家人也在附近。

我能想象的是，尽管那里的房价飞涨，但这片建筑区域可能还没有被直销银行视为热点。

或许由于新冠疫情，银行变得更加严格。正如你们所说，贷款金额加上期限限制使事情变得更加困难。

这很可能很简单。房子对于该地区来说太贵/太大了。市场调整折扣会导致房产价值大幅下跌。
你们得非常幸运才能找到愿意高额贷款的合适银行（可能会加收利率）。

这意味着尽管土地基准价上涨，银行并不再在所有地方看到无尽的繁荣——否则以接近20万欧元的地价来融资54万欧元不会有什么问题。

但也许“房产价值”只是相对于你们当前状况而言的，也就是说这个价值与你们的家庭收入不匹配？如果没有期限限制和即将到来的育儿假（3年？），情况可能会有所不同。

说实话，我不明白你们为什么要为融资这么努力。你们确实有相当可观的自有资金，贷款金额也没什么特别的。[..]祝你们好运。我还是相信你们会获得一笔不错的融资。自有资金实在太充足，不可能拿不到融资

不过这笔自有资金是投资在一块土地上的。如果银行对这块土地的位置进行了完全不同的评估，且没有完全考虑当前的市场情况，那么自有资金相对于房子会自动“缩水”。而且将近200平方米也不是那种一般总承包商常见的160平方米的家庭住宅，那个尺寸比较常见、也比较容易通过融资。也许这也是一个因素？这座建筑师设计的房子到底有多“特别”？

但也许“对象价值”只是指与你们当前情况相关的事实，也就是说这个价值不符合你们的家庭收入？

这当然有可能，不过怀孕/育儿假不清楚（育儿假是12个月加2个月，之后是托儿所）。