Bamboochaa
11/01/2022 06:49:49
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निर्माण मूल्य पूरी तरह से अवास्तविक है। आपको इस रोमांटिक विचार को भी त्याग देना चाहिए कि एक आर्किटेक्ट के साथ पैसे बचाए जा सकते हैं।
वह एक नियंत्रक नहीं है, बल्कि एक जादूगर या कलाकार है। अगर आप गलत व्यक्ति को चुनते हैं तो चीजें केवल खराब हो सकती हैं। GU के साथ आपको एक मूल्य गारंटी मिलती है
GU के साथ भी मूल्य गारंटी के बावजूद आप अपने हाथ जलवा सकते हैं। मुझे नहीं पता क्यों आर्किटेक्ट्स को यहाँ बार-बार बिना वजह बुरा कहा जाता है।
मैं मानता हूँ कि एक GU शायद 5-10% की लाभ मार्जिन की गणना करता है। मूल्य गारंटी वर्तमान में निश्चित रूप से एक बढ़े हुए जोखिम प्रीमियम के साथ आती है, इसलिए यह जल्दी ही 10% से ऊपर हो सकती है। और कोरोनाके दौरान एवं निर्माण सामग्री की कीमतों में भारी वृद्धि के बीच इन मूल्य गारंटियों की स्थिरता को हमने इस फोरम में बार-बार देखा है।
जो आर्किटेक्ट कार्य चरण 1-8 प्रदान करता है, उसकी लागत शायद GU की मार्जिन से ज्यादा नहीं होगी।
एक अच्छा आर्किटेक्ट, अगर दोनों पक्ष चाहें, तो अधिकतम लागत-कुशल योजना बना सकता है, एक समझदार स्थान अवधारणा तैयार कर सकता है और निर्माण प्रक्रिया के दौरान व्यक्तिगत रूप से भी हस्तक्षेप कर सकता है। वह निर्माणकर्ता के हित में कार्य करता है, न कि किसी कंपनी के हित में।
मैं GUs के खिलाफ कोई बात नहीं कहना चाहता, लेकिन जब तक आप अपने द्वारा उल्लेखित "कलाकार" को साथ नहीं लेते, आर्किटेक्ट के बारे में सोचने के विचार को नकारा नहीं जाना चाहिए।