Schwabe23
13/01/2022 18:22:57
- #1
मैं तुम्हें हमारे अनुभवों के बारे में बताना चाहता हूँ क्योंकि हमारे पास अब तक काफी लंबी योजना इतिहास (3 साल) है और हमने दोनों पक्षों को जाना है। हम शुरुआत में एक फर्टिगहाउसब forneiter (कई सारे प्रदाताओं से कई बातचीत के बाद) के पास थे और यहां तक कि पहले ही हस्ताक्षर कर चुके थे। थोड़ी देर बाद हमें अनुबंध के दस्तावेजों में असहमति दिखीं (यह भुगतान की शर्तों के बारे में था), जिसके कारण हमने समय सीमा के भीतर अपना समझौता वापस लिया। तब तक हम बहुत संतुष्ट थे क्योंकि सब कुछ जल्दी और सरलता से पूरा हो गया था। हमारी इच्छाओं को पूरा किया गया और हमारे पास एक ऐसा घर था जिसकी हमने योजना बनाई थी जिसे हम कल्पना कर सकते थे। लेकिन किसी तरह वह भावना हमें परेशान करती रही कि हम एक जीयू के नियंत्रण में हैं। हम बस ज्यादा नियंत्रण चाहते थे और खुद तय करना चाहते थे कि कौन क्या करेगा। इसलिए हमने एक ऐसे आर्किटेक्ट से संपर्क किया जो लकड़ी के निर्माण में विशेषज्ञता रखता है। मैं केवल इतना कह सकता हूं कि योजना की गुणवत्ता पूरी तरह से अलग थी। जैसे कि जीवनशैली की आदतों को जांचा गया, विभिन्न मौसमों में सूरज की स्थिति को देखा गया आदि। एक ऐसा डिज़ाइन तैयार हुआ जिससे हमारा दिल वास्तव में "गर्म" हो गया, जो पहले नहीं था।
आपको स्पष्ट होना चाहिए कि यह सेवा शुरू में काफी अतिरिक्त लागत पैदा करती है जो जीयू में आम तौर पर शामिल होती है। एक आर्किटेक्ट केवल लागत-केंद्रित योजना, निविदा और अनुबंध के माध्यम से बचत कर सकता है। वहां जीयू अपनी मार्जिन और जोखिम अधिभार लगाता है। इसलिए मेरी नजर में योजना के बाद जीयू पर जाना बिल्कुल भी समझदारी नहीं है। मुझे यह भी बहुत अच्छा लगता है कि मेरे पास एक ऐसा निर्माण प्रबंधक है जो विशेषज्ञता रखता है और जो मेरे हितों का प्रतिनिधित्व करता है न कि जीयू के। इसके अलावा मैं जो चाहूँ वह सब प्रभावित कर सकता हूँ, जैसे स्थानीय इलेक्ट्रिशियन बनाम चेक गणराज्य से सस्ते दल।
चूंकि ये चीजें हमारे लिए महत्वपूर्ण हैं, इसलिए मैं स्पष्ट रूप से आर्किटेक्ट के पक्ष में बोलता हूँ। जो तेज और योजना-निर्माण सुरक्षित चाहते हैं, लेकिन योजना में समझौता कर सकते हैं, वे जीयू के पक्ष में हैं।
लेकिन आर्किटेक्ट के साथ यह जरूरी है कि आप ऐसा आर्किटेक्ट पाएं जो लागत-केंद्रित योजना करने को तैयार हो और इसे अच्छी तरह से संभालता हो (जैसे तत्वों की गणना और वर्गमीटर के आधार पर अनुमानित गलत आंकड़े नहीं)। ज्यादातर आर्किटेक्ट योजना बनाना पसंद करते हैं और अगर आप सावधान न रहें तो वे जल्दी से सीमा से बाहर चले जाते हैं। हमें दुर्भाग्यवश यह अनुभव करना पड़ा और जब कीमतें अचानक बढ़ीं तो दोबारा योजना बनानी पड़ी। लेकिन यह भी कभी संभव नहीं होता यदि अनुबंध के बाद जीयू के साथ होता। इसके लिए दोनों पक्षों से बहुत अनुशासन की जरूरत होती है, क्योंकि आपके पास एक अनंत बड़ा निर्माण ब्लॉक होता है न कि केवल वही जो जीयू के पास अभी पोर्टफोलियो में है। अंत में, यह आपका व्यक्तिगत घर होता है (जिसकी तुलना फर्टिगहाउस के ब्रॉशर में आर्किटेक्ट हाउस से नहीं की जा सकती)। लेकिन यह निर्णायक है कि आप किससे जुड़े हैं (दोनों विकल्पों में)। यहां जरूर संदर्भ देखें और बिल्डरों से बात करें ताकि आप एक स्पष्ट तस्वीर बना सकें।
आप जो भी करें मैं आपको शुभकामनाएँ देता हूँ!
आपको स्पष्ट होना चाहिए कि यह सेवा शुरू में काफी अतिरिक्त लागत पैदा करती है जो जीयू में आम तौर पर शामिल होती है। एक आर्किटेक्ट केवल लागत-केंद्रित योजना, निविदा और अनुबंध के माध्यम से बचत कर सकता है। वहां जीयू अपनी मार्जिन और जोखिम अधिभार लगाता है। इसलिए मेरी नजर में योजना के बाद जीयू पर जाना बिल्कुल भी समझदारी नहीं है। मुझे यह भी बहुत अच्छा लगता है कि मेरे पास एक ऐसा निर्माण प्रबंधक है जो विशेषज्ञता रखता है और जो मेरे हितों का प्रतिनिधित्व करता है न कि जीयू के। इसके अलावा मैं जो चाहूँ वह सब प्रभावित कर सकता हूँ, जैसे स्थानीय इलेक्ट्रिशियन बनाम चेक गणराज्य से सस्ते दल।
चूंकि ये चीजें हमारे लिए महत्वपूर्ण हैं, इसलिए मैं स्पष्ट रूप से आर्किटेक्ट के पक्ष में बोलता हूँ। जो तेज और योजना-निर्माण सुरक्षित चाहते हैं, लेकिन योजना में समझौता कर सकते हैं, वे जीयू के पक्ष में हैं।
लेकिन आर्किटेक्ट के साथ यह जरूरी है कि आप ऐसा आर्किटेक्ट पाएं जो लागत-केंद्रित योजना करने को तैयार हो और इसे अच्छी तरह से संभालता हो (जैसे तत्वों की गणना और वर्गमीटर के आधार पर अनुमानित गलत आंकड़े नहीं)। ज्यादातर आर्किटेक्ट योजना बनाना पसंद करते हैं और अगर आप सावधान न रहें तो वे जल्दी से सीमा से बाहर चले जाते हैं। हमें दुर्भाग्यवश यह अनुभव करना पड़ा और जब कीमतें अचानक बढ़ीं तो दोबारा योजना बनानी पड़ी। लेकिन यह भी कभी संभव नहीं होता यदि अनुबंध के बाद जीयू के साथ होता। इसके लिए दोनों पक्षों से बहुत अनुशासन की जरूरत होती है, क्योंकि आपके पास एक अनंत बड़ा निर्माण ब्लॉक होता है न कि केवल वही जो जीयू के पास अभी पोर्टफोलियो में है। अंत में, यह आपका व्यक्तिगत घर होता है (जिसकी तुलना फर्टिगहाउस के ब्रॉशर में आर्किटेक्ट हाउस से नहीं की जा सकती)। लेकिन यह निर्णायक है कि आप किससे जुड़े हैं (दोनों विकल्पों में)। यहां जरूर संदर्भ देखें और बिल्डरों से बात करें ताकि आप एक स्पष्ट तस्वीर बना सकें।
आप जो भी करें मैं आपको शुभकामनाएँ देता हूँ!