हीटिंग और सैनेटरी कार्य के लिए लागत

हाँ, यह एक विकल्प रहता है जिसे मैं ज़रूरत पड़ने पर चुन सकता हूँ। लेकिन मुझे तब भी कोई फायदा नहीं होगा जब वह फिर से अनुबंध पर ज़ोर दे और फिर उसका पुराना (या नया, कोई फर्क नहीं पड़ता) सब ठेकेदार बिलकुल निर्माण कार्य विवरण के अनुसार काम करे, जिसमें गैर-प्रोत्साहित करने वाली वार्मपंप और बिना नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन के हो।
तो, मैं अभी अपनी मांगों को लागू करने के मौके अधिकतर बाहरी ठेकेदारी में देखता हूँ।
मेरे पास वैसे भी खिड़की, सीढ़ी और संभवतः अंदरूनी दरवाज़े और भूमिगत कार्यों के साथ पहले से ही काफी कुछ है जो मैं खुद ही सौंपता हूँ। इसमें एक और सेवा का जोड़ कोई बड़ी बात नहीं है।
दरअसल, मैं अब जल्द ही एक अंदर और बाहर प्लास्टर किया हुआ रॉ-हाउस इलेक्ट्रिकल, आर्किटेक्ट की योजना और निर्माण प्रबंधन के साथ लगभग 200 हज़ार यूरो में बनवाने वाला हूँ... क्या यह तब भी ठीक रहेगा?

सैनिटरी लेकिन अंदरूनी दरवाजों आदि से बिल्कुल अलग है....

सैनिटरी को छेद/स्लिट/कटाव की जरूरत होती है, सही जगहों पर बिजली चाहिए, फर्श हीटिंग के लिए वितरण कहाँ होगा, आदि।

मैंने व्यक्तिगत रूप से अलग-अलग अनुबंध की देखरेख की थी।
लेकिन किसी भी व्यापार में मैं इस बात से इतना खुश नहीं था कि कंपनियाँ एक-दूसरे को जानती थीं और मुझे मध्यस्थ नहीं बनना पड़ा...
रफ कंस्ट्रक्शन के दौरान सैनिटरी ने मुझसे पूछा कि वितरण कहाँ होगा। मैंने तय किया और पूरी प्रक्रिया (खोल का आकार, कड़ी का माप आदि) उन्होंने सीधे मूर्तिकार के साथ समन्वय किया।

यह आपके साथ कैसे चलेगा?

सैनिटरी आपको कहता है,
"मुझे हीट पंप पर बिजली चाहिए"
आप जीयू के पास जाते हैं
"सैनिटरी को बिजली चाहिए"
जीयू इलेक्ट्रीशियन के पास जाता है
"एजी को हीट पंप पर बिजली चाहिए"
इलेक्ट्रीशियन:
"3 या 5 तार? नियंत्रण केबल? ..."

फिर पूरा चक्र ऊपर से नीचे तक चलता है और अंत में फिर भी कुछ अलग होता है.... और फिर दोष किसका है?

और जैसा तुम कहते हो:
[Wer macht die Dämmung?]
[Und wer den Estrich dazwischen?]
[Welche Dicke?]
[Welche Dicke hat die Leitung der Fußbodenheizung vom Sanitär, das ist für die Überdeckung immens wichtig.]
[Benutzt der Sanitär fertige Platten (=weniger Dämmung) oder Tackert er direkt auf die Dämmung?]

अच्छा हाँ, मैं समझता हूँ। यह सब पहले से ही योजना बन चुका है। तो मैं योजना के साथ लगभग निविदा निकालूंगा। नया हीटिंग/सैनिटरी तब वैसे ही काम करेगा जैसा पहले सोचा गया था (सिर्फ मेरी माप-तौल और TGA-ऑफिस की प्लानिंग के साथ)।
साफ है कि अगर वह वैसे ही चलेगा जैसे पुराना (मुझे सब कुछ बेहतर पता है), तो कुछ नहीं होगा, लेकिन मैं आशा करता हूँ कि मैं एक ऐसा व्यक्ति ढूंढ़ लूँ जो, अगर वह किसी जनरल ठेकेदार से बंधा नहीं है और शुरुआत से ही जानता है कि क्या करना है और नहीं बल्कि बाद में माप-तौल और मांगों के जरिए टुकड़ों में सारी जानकारी लेता है, तो वह अपने लिए सही कीमत तय कर लेता है और फिर बिना झंझट के काम करता है।
निर्माण प्रबंधक ही आगे भी समन्वय करेगा, यहां तक कि बाहरी उपकार्यों का भी। साफ है कि मुझे वहां ध्यान रखना होगा और संपर्क स्थापित करना होगा और मैं अंधविश्वास नहीं करूंगा कि सब कुछ अपने आप चलेगा। लेकिन यह ऐसा नहीं है कि मैं बिल्कुल सफेद कागज से शुरू कर रहा हूँ और सब कुछ अकेले ही नियंत्रित करना होगा।

और जैसा कि आप कहते हैं:
इन्सुलेशन कौन करता है?

और बीच में जो एस्ट्रिच है वह कौन करता है?

कितनी मोटाई?

संक्रांति के मंजिल हीटिंग लाइन की मोटाई कितनी है, यह कवरिंग के लिए बेहद महत्वपूर्ण है।

संक्रांति क्या तैयार प्लेटें इस्तेमाल करता है (=कम इन्सुलेशन) या वह सीधे इन्सुलेशन पर ताकरता है?

इसके लिए कार्यान्वयन योजना उपलब्ध है। मैं खुद अभी नहीं जानता कि आमतौर पर कौन क्या जिम्मेदार होता है। अगर यह आमतौर पर हीटिंग तकनीशियन द्वारा किया जाता है तो यह ठीक है। मैं केवल यह जानना चाहता था कि क्या मैं अपनी अनुमानित लागतों में से कुछ घटा सकता हूं ताकि कुल लागत के करीब पहुंच सकूं।
जैसे कि: "ठीक है, आप मुझे और कोई क्रेडिट नहीं देना चाहते, लेकिन फिर आप इन्सुलेशन करिए।"

लेकिन मुझे ऐसा लगता है कि यह एक खराब विचार होगा।

क्या तुम्हारे पास निर्माण चरण में छुट्टी होती है, या क्या तुम कभी भी निरीक्षण कर सकते हो, या केवल सप्ताहांत में? यह मेरे लिए एक महत्वपूर्ण मापदंड होगा कि मैं अपने स्वयं के कार्यों के लिए निर्माण प्रबंधक बनूं (या न बनूं)।