मैं यहाँ लेकिन बड़ी समस्याएँ देखता हूँ जैसे कि वारिस कर।
अब बहुत ही सरल सोचते हुए, बिना किसी तरकीबों के, यानी बिना यह देखे कि "कैसे ज़मीन को खास तौर पर सस्ते में ट्रांसफर किया जाए," अगर केवल गिफ्ट/वारिस कर लगे तो वह भी काफी कम होगा। अगर मैं इसे अभी ठीक से गणना करूँ (200k ज़मीन की कीमत में से 20k की छूट घटाएँ और कर की दर लगाएँ – मुझे लगता है कि 20% है उस संबंधित नाते और उपहार राशि के अनुसार) तो वह लगभग 36k होगा? फिर सवाल यह है कि क्या टूट-फूट वाला घर मूल्य कम करता है और क्या ज़मीन के कुछ हिस्से फिर भी बाग़ीचा आदि हैं और उदाहरण के लिए कोई विशेषज्ञ कम बाजार मूल्य पर पहुँच सकता है। लेकिन अगर आप सच में उस ज़मीन को अपने लिए सोच सकते हैं (जो कि झुकाव में हाँ से ज्यादा ना जैसा था), तो वह संभवतः आपके लिए वहन करने योग्य सीमा में होगा, भले ही वह 200k न हो।
हालांकि एक समस्या यह हो सकती है कि चाचा को इससे कुछ भी नहीं मिलता। यहाँ ज़रूरी है कि चाचा गरीबी के जोखिम में न आएं (वरना उपहारों में समस्या हो सकती है)। अन्यथा हो सकता है कि वे खुद इसे लंबी अवधि में भी ज्यादा अच्छा न समझें – आप शायद बेहतर जानते हैं कि वे व्यक्तित्व के मामले में कैसे हैं। कुछ लोग ऐसे भी होते हैं जो दशकों बाद कहते हैं "मेरे बिना तो आपके पास यह घर ही नहीं होता!" या ऐसा कुछ, जो मुझे व्यक्तिगत रूप से पसंद नहीं। लेकिन यह बहुत हद तक व्यक्ति पर निर्भर करता है। ज़ाहिर है कुछ मिश्रित रास्ते भी हैं, लेकिन मैं अभी बस सबसे सरल स्थिति से शुरू करना चाहता था...
अन्यथा अगर कुछ तय नहीं किया गया और वे गुजर जाते हैं, तो हाँ, वारिस कर लगेगा। ऐसा लगता है कि उनके पास और भी संपत्तियाँ हैं (कम से कम उनका अपना घर), इसलिए संभवतः काफी कुछ एक साथ आएगा और कुछ ऑप्टिमाइज़ेशन का अर्थ होगा। लेकिन दूसरी तरफ उनके पास वारिस के रूप में जो संपत्ति आएगी, वह भी विरोधाभासी है। यह निश्चित रूप से कष्टप्रद लगता है जब पैसा (ऐसा महसूस होता है कि) "कुछ नहीं" में उड़ जाता है (यानि राज्य को चला जाता है), लेकिन दूसरी तरफ आप संपत्ति के कुछ हिस्से (या पूरी) बेचकर इसका भुगतान कर सकते हैं। तो मैं समझ सकता हूँ कि यह कितना कष्टदायक होता है जब उदाहरण के लिए 1 मिलियन (उनकी सम्पत्ति + अतिरिक्त जमीन + संभवतः अन्य संपत्ति) में से 300k या उसके आसपास कर विभाग लेता है, और कम से कम कुछ भाग टालने योग्य होते। पर तब भी आप उस समय कब्जा बेचकर भुगतान कर सकते हैं। और मुझे लगता है कि अगर वर्तमान में कोई "वारिस ऑप्टिमाइज़ेशन" से जुड़ना नहीं चाहता, तो आप उन्हें मजबूर नहीं कर सकते। आप केवल यह बता सकते हैं कि यह कितना नुकसानदायक होगा, लेकिन अंत में यह आपके चाचा का फैसला होगा कि वे जीवनकाल में अपनी संपत्ति के साथ क्या करना चाहते हैं। मूलतः, वारिस के मामले में यह सब आयोजन थोड़ा कठिन होगा, लेकिन संभवतः आप अंत में फिर भी अच्छी स्थिति में होंगे।
अगर उदाहरण के लिए चाचा या बाकी परिवार के लिए यह बेहद महत्वपूर्ण है कि घर और ज़मीन मौत के बाद भी परिवार के कब्जे में बनी रहे और यह बिना पूर्व व्यवस्था के संभव न हो या वे नुकसानदेह करों पर बेहद नाराज़ हों (जैसा आपने अपने माता-पिता और दादा-दादी के बारे में लिखा था, जो वारिस क्रम में आपके पहले होंगे, यह इस बात पर निर्भर करता है कि जीवन कैसा चलता है) – तो यही बातचीत और सलाह का शुरुआती बिंदु होगा। शायद ये भी हो कि "मुझे इसमें दिलचस्पी नहीं है, लेकिन अगर तुम ध्यान दोगे तो मैं सुनूंगा/शायद भाग लूंगा," और यह एक विकल्प हो सकता है कि पहले आप खुद सलाह लें और फिर, जब आपके पास कुछ मोटामोटी सुझाव हों, तब आप अपने परिवार को अधिक शामिल करें ताकि इसे ठोस किया जा सके। अगर वे पूरी तरह से विरोध करें, तो आप ज्यादा कुछ नहीं कर सकते। (मुझे नहीं पता कि आपके लिए यह समझदारी होगी या नहीं, कि वारिस के मामले में क्या करना है इसका एक मोटा धोखा योजना बना लें, ताकि उस स्थिति में आप अनहोनी से न घबराएं – लेकिन इसका वारिस कर ऑप्टिमाइज़ेशन से कम लेना-देना होगा)।